新加坡财团狂掷2亿 槟逾百老屋易手
& k9 C# b9 {; {8 v6 q公仔箱論壇
- l( {$ L/ F+ m4 A8 I- J) d* M" Y; [+ w# h4 p3 `
tvboxnow.com. x0 c& x T" o# P
新加坡财团狂扫乔治市老屋产业，至少100栋古迹产业已归一家狮城的上市公司手中，若以一间古迹产业介于200万令吉保守估计，这批老屋产业的交易额，至少高达2亿令吉。
9 p: @( X f' R8 v% d: P
3 p- S3 d" f# H9 E Stvb now,tvbnow,bttvb来自新加坡的上市公司Aspial，在其公司2015年的年度报告中透露，该公司在乔治市通过其成立的数家子公司成功收购乔治市百栋产业，产业其中有19栋座落在乔治市世遗区，其余81栋座落在世遗区的边缘地带，即头条路至七条路一带。公仔箱論壇8 Z& `, G' C% s8 w& K
" h* U+ {) m8 D- Gtvb now,tvbnow,bttvb如果这些古迹区的老屋，以平均每间介于200万令吉保守估计，100间卖出的老屋交易额最少有2亿令吉。该公司是通过子公司WCL乔治市公司，WCL烟筒巷公司（Ropewalk）及WCL五条路公司等分别收购老房子。迄今来自市场的消息披露，该公司尚继续购中，相信接下来会有更多产业过手。公仔箱論壇( T, |4 J3 v7 Q4 r
tvboxnow.com' |% Z! h, W: p0 G
根据报告指出，Aspial公司为珠宝起家，如今已跨领域发展，涉足的产业发展包括澳洲、马来西亚吉隆坡等，该公司在新加坡的发展计划包括HeritageEast（东方古迹）等，计划中在保存古迹建筑立面下在后方大兴土木建造公寓。
7 z i) W7 l) I H) i/ z) _" kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. p6 |+ ?& [+ W3 G" W ^7 Itvb now,tvbnow,bttvb该公司在乔治市世遗缓冲区的烟筒巷门牌134至156号一排12间双层战前屋如火如荼装修中，该计划取名烟筒巷商场（RopeWalk Piazza），建筑立面（facade）以黑白相间上漆，据称在完工后将出租，每单位出租出价7000令吉计，其中楼下出租4500令吉，楼上租价2500令吉，相比市场租价高。公仔箱論壇 W v! R3 c8 a- y" l! ]5 G" c
5 o( w' N! s& I& R- L公仔箱論壇至于琼花路商场（Bahari Parade），门牌69至81共7间一排双层老建筑也同时间装修中。其他已过手的产业分别是先前本报报道介于风车路的门牌32至54店屋、二条路门牌190至208住宅，以及仄迪巷（CetiLane）门牌2至10号住宅，四方格局合共47间的建筑群。tvb now,tvbnow,bttvb ]& J. D) Z# i
Y4 S: B0 P$ R. [7 @; Utvb now,tvbnow,bttvb至于在头条路237至243号店屋、风车路2G、2H、2I号共7间店屋；崔耀才路170至196号店屋（14间）及五路条1至7号（4间）、七条路50至66号共9间店屋，总数刚好100间。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. b5 p) g, K! v: g/ K7 W0 Y
公仔箱論壇, B+ j3 T8 Q( v! y s+ t, _; i
陈福星促管制外籍购老屋
9 ], ~ V2 b' e! l9 U7 r: ?公仔箱論壇' w& R' U% @2 \9 Y. \
乔治市古迹产业的价格节节攀高，从约5年前的每平方尺300多令吉，炒高至每平方尺可高达介于1000-2000令吉不等，这相等于一间2000平方尺的产业，可望以400万令吉成交，数额惊人。
& B3 X" D6 |4 k公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, |- U. {! ~. w& F2 F7 M( M- \, J
槟州房地产业公会主席拿督陈福星受访时指出，外国人购买乔治市老房子，是造成古迹产业水涨船高的主因。他促请州政府必须适当管制外国人购买古迹产业的趋势，以免老房子最终都落在外国人手中。
: k5 |5 E1 }5 b* Q! Rtvb now,tvbnow,bttvb
- L; K' A5 F7 ^+ n0 m& q, Ytvboxnow.com据他了解，在5年前古迹区的产业每平方尺300多令吉，不过在这几年的炒风下，古迹区产业每平方尺介于1000-2000令吉。因此，在如此行情下一间2000平方尺的产业，交易价达致400万令吉不出奇。“由于这个购兴已造成很多产业落入外国人手中，我们相信这些外人并非要居留，反之将产业改为餐馆或精品酒店等。”tvboxnow.com5 h: y8 |3 R3 d6 k+ _5 Z
' I0 K* X P5 itvb now,tvbnow,bttvb他并不知这些最大买家是谁，这可以包括涉及本地公民，也可以是新加坡公民。他受询及一家新加坡上市公司在槟城狂购古迹产业一事，他表示并不知情。
5 Q( G9 x9 L7 ]0 ~/ z4 t6 W公仔箱論壇
0 F0 B* u+ w9 t$ h z. [" i公仔箱論壇倪传鹏：本地没买家
& W; f8 s j- f$ Wtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb: z) P+ \# o. o7 a5 h
本地人没有买，不能怪外国人进场购置。tvboxnow.com+ L& l9 X: P6 {
# C' `! ]$ [2 r* F" ~0 H; @tvb now,tvbnow,bttvb产业估价师倪传鹏受询及上述新加坡公司购买的古迹产业估价时，他不愿置评产业估价。询及外国财团狂购本地古迹产业现象，他认为由于本地没有买家，所以才促使新加坡人成为最大买家。
. r9 z* \. |: F V0 {" P# |
, G% R* M7 N; J. {5 G: |1 H n他向本报记者直言，也因为购兴及在市场需求下，才不可避免的造成古迹产业价格高涨。所以，他认为今日乔治市大量产业落入外国人手中是难免的趋势。 |
發表於 2015-10-25 08:06 PM
| 