白沙澳新大綱圖丁屋地增1.4倍 逾半新增地曾由一公司持有部分拆細轉讓村民
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* ]9 g: b* n. v; L0 q" NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。西貢「不包括土地」白沙澳，具高度生態及文化歷史特色，政府在原居民要求下，在上月發表的西貢白沙澳分區計劃大綱草圖內，擬將該地的鄉村式地帶增加1.4倍，共可興建29間丁屋，惹來環保團體質疑。土地註冊處資料更顯示，新增建屋地段有逾半土地已被發展商收購，並有拆細及轉手迹象。
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. M" n* ]. B. ~; c公仔箱論壇規劃署﹕已蒐村民環團公眾意見* l: b9 _$ ~- u9 N/ s8 s
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規劃署回應稱，該署制訂白沙澳分區大綱草圖時，蒐集了村民、環團及公眾人士的意見，並諮詢有關部門，才草擬土地用途方案。發言人說，規劃白沙澳的鄉地帶界線時，考慮了「鄉村範圍」、尚未處理的小型屋宇申請數目、所預測的小型屋宇需求量、區內地形、用地限制及區內兩條認可鄉村的歷史建築等，土地業權並非考慮因素。公仔箱論壇; {7 f: [* S+ h/ D, N8 b
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地政總署說，大埔地政處現正處理45宗位於白沙澳村及白沙澳下洋村認可鄉村範圍內的小型屋宇申請，其中16宗申請的建屋地點，位於該大綱草圖上新增的「鄉村式發展」地帶內。發言人稱，上述申請大部分於2008年後提出，但至目前該處未有發出任何建屋批准。8 ^& J) H1 [6 D* W# c( }
' F/ m2 R" l3 Y3 M$ H, s; M農地改劃 0.5頃增至1.2頃
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" B! k3 a5 O6 m$ ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。白沙澳位於西貢海下附近，總面積逾33公頃，被西貢西郊野公園包圍，屬於「不包括土地」。城規會正就西貢白沙澳分區計劃大綱草圖諮詢公眾，諮詢期至下月4日。長春社助理公共事務經理吳希文表示，對比大綱草圖及政府於2012年擬備的「發展審批地區圖」，可興建丁屋的鄉村式發展地帶面積，由原來的0.5公頃增至1.2公頃。公仔箱論壇) I8 ]! h5 q, k3 ~ b4 B w
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鄉委會曾反對發展面積小TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ J+ f, m. M8 Z$ q) I
$ a, t& U3 o/ c7 s3 X0 a7 _6 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。翻查城規會文件，白沙澳村代表、西貢北及大埔鄉事委員會去年9月曾去信規劃署，強烈反對白沙澳村的鄉村式發展面積只有0.32公頃，又於城規會去年10月會議，表示應考慮原居民丁屋需求；規劃署於去年12月正式就白沙澳分區大綱草圖諮詢公眾，將原本劃為農業的土地，大部分改劃為鄉村式發展。
9 k' e1 a. W' P ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 `6 d' ~. i% @tvb now,tvbnow,bttvb文件顯示，村民預測，2015至2024年間丁屋需求為190間，但政府以現時白沙澳正在處理中的丁屋申請只有38宗為理由，最後修正未來10年丁屋需求由190間減至49間，並在白沙澳村口對出劃多一幅面積0.7公頃的土地為鄉村式發展，以滿足村民需求。
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/ V" t0 q# H1 h9 k7 `6 V* v) X! T) M環團﹕村民已移民 村內為租戶& p+ V, d: D C
0 G8 p2 {+ q; htvb now,tvbnow,bttvb不過，吳希文說，白沙澳村大部分原居民已移民多年，現時村內清一色為租戶，認為居民「獅子開大口」，亦質疑現有方案為發展商「度身訂做」，與保護自然景觀及生態的方向背道而馳。他引述城規會文件提及，現時西貢北潭凹已預留土地可建46間丁屋，白沙澳可透過「飛丁」解決丁屋需求，故認為規劃署不應擴大白沙澳的鄉村式發展地段。5 F# g% T" P( |" j: }+ t8 C: Z
+ d8 P6 R }4 [; Ftvb now,tvbnow,bttvb事實上，有環團於2012年已發現，有發展商於白沙澳收購土地，而長春社及本報抽查最新的土地及公司查冊顯示，現時政府建議新增的鄉村式發展地段，逾半土地早於2012年由「新華書店湘江集團有限公司」持有，該公司的董事及股東為柳明心，身兼江庫集團及新界建設商會主席；後來該公司又將地段拆細，並將部分地段轉讓給個人買家，並由相關者申請興建丁屋。本報透過江庫集團向柳明心查詢，截稿前未獲回覆。 |
發表於 2016-1-20 12:38 AM
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