港业主入槟引发活古迹灾难 租金高涨住户迁移
/ k: z" M) b1 C! V; Z8 j+ ~公仔箱論壇
9 p. }1 t0 a% \0 B+ r; b; w+ o. r6 U
" V' c- b. ?. N9 u8 _: F
1 R' e$ V9 ? Ltvboxnow.com) X. o& G \+ L
8 \! N) s1 _4 v' K6 b在香港业主入场下，位于乔治市中心的“爱吾建筑群”长方型建筑群易手后，55栋老建筑的逾半租户，因不堪高涨100-700%幅度租金下，被逼迁移。) A4 e/ ]2 v1 O4 {( d1 |
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ w3 L3 l \) N
乔治市入遗后，被指管理不当造成租金猛涨引发“活古迹灾难”。继新加坡人狂购乔治市世遗区内外的老建筑引发逼迁风波后，被古迹爱护组织冠名为“爱吾建筑群”，环绕槟榔律、林萃龙路、江沙路及汕头街的长方型建筑群，也发生另一起大规模逼迁风波。
- n2 o7 l% A7 U) U, X6 y; ]3 _公仔箱論壇$ `# ]* n4 ~1 @1 z( W
当地租户，在去年年中接获业主委托的本地管理公司First Multiple私人有限公司发出抬高租金通知，涨幅介于100-700%不等。在55间受影响的老建筑租户，逾一半即34间已搬迁，另一些暂撑，等年尾新合约租金再作打算，一些已无力撑担下搬迁或结业。
/ {% Y/ m, j$ s0 y. u0 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ B7 Z! l* \5 Q3 P7 w6 G0 L. y6 P
其中，在槟榔律著名煎蕊数尺之遥的一家愉园茶室，在今年1月因香港业主将租金抬高至7000令吉后，以致业者被逼迁移。目前，茶室已租给生意火红的景贵街煎蕊业主。
' E K: p* y1 s8 P. UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 u: f* u% ^( I2 e" Q! U2 J5 jtvb now,tvbnow,bttvb这起迁移风波，引起冒起的乔治市古迹行动组织(GTHA)联合创办人玛列与许月清关注，于周四率领媒体一行人专访受影响的商家租户。其中，该建筑群地标建筑是爱吾旅社，其租金从原有的4000令吉抬高至1万4000令吉，如今旅社只剩下招牌。tvb now,tvbnow,bttvb- T# t$ f; F3 f
9 m# w/ z+ G7 D- {, |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其余受影响建筑，包括汕头街245至257号(7间)、槟榔律443号至473号(11间，不包括463号的爱吾旅社)，槟榔律475至475D(5间)、介于槟榔律与林萃龙律272至278号(4间)、林萃龙律266至270号(3间)。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 V. Y7 `. o0 N% Y
; x) v" \) o# e. z; x" h# [tvboxnow.com此外，还包括林萃龙律(原址10间已火灾中荒废成为泊车场)、景贵街1号至29号(15间)、景贵街2号至8号(4间)、江沙律16号至20号(3间)、江沙律48号至58号(4间)。
1 i+ O3 ]: z$ bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 U% ~# F1 @( I) d: p3 S4 @公仔箱論壇逾10建筑列非物质文化遗产+ N4 ^! O; _+ Q/ c1 k/ [2 r% E7 \6 F
; y) r. r: y" \' j! x1 i' ?受租金高涨影响的建筑群中，有逾10间是被乔治市世遗机构于2011年列入非物质文化遗产名录内。公仔箱論壇2 A0 ]; t( b# O' ]
, _" d0 B( j: N; Z9 ]
不过，玛礼认为上述名录不完整，反之相信实际有资格列为非物质文化遗产更多，相信有半数或更多可列为非物质文化遗产。
; K T0 |$ u8 t5 Y: O& v+ g4 ttvb now,tvbnow,bttvb
" } _ H- |9 F3 I; r% ~tvboxnow.com在名单内被列入非物质文化遗产商号却已搬迁者，分别是汕头街谢修武新衣行(249号)、林宝华贸易(239号、创立1950年)、永香兰贸易(245号、创立1940年)、槟榔律庆发公司(杂货行)(455号，成立1930年)、愉园茶室(475号，成立1950年)、以及爱吾旅社(463号成立1920年)、江沙律同和号茶室。tvb now,tvbnow,bttvb$ n# b3 g, g0 c
2 L3 w" J, E$ X ]8 n$ \公仔箱論壇此外，另外同样被列入非物质文化遗产尚在原地“挣扎”的商号计有益裕企业(453号，创立1930年)、大华钟表行(467号，创立1972年)、华胜(469号，创立1962年)，景贵街丽琼电发院等，他们多以观望方式，过一天是一天，有待明年新合约租金涨幅，再决定下一步。tvb now,tvbnow,bttvb+ |4 y# g% l8 ]7 [# Y" u
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 e$ t' a, @# I" Q1 b7 _( t' _
合约随时终止 租户打退堂鼓3 F7 w$ D) G s" v- K" \0 Z) A. k) B
, ]- d. S7 x8 r; m, Itvb now,tvbnow,bttvb租户不只面对起租，业主更以每月租约方式续租，造成租户只能打退堂鼓。9 M; m/ J7 h @, ~
* v" L( M* Y. }" _
在汕头街受影响的一排建筑物(门牌245至257号)租户，面对只能以月常方式续租，这意味每月必须更新租约，租户随时面对终止合约。
7 \/ D. b2 Q# ~- f4 f' Ltvboxnow.com
, n9 f3 n" K7 g* ^tvb now,tvbnow,bttvb其中，创立逾70年年谢修武新衣行即因此搬迁至亚依淡，70岁的店主谢开富指，其姐在原地出生，该商号也有逾70年历史。其父来自中国广东大埔，在70年代成衣业最风光时旗下有20至30名工人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" j- c1 f* @) {3 R# S: E, l m
9 M2 g. a4 R w% G9 q
他指出，原地在70年代首次面对搬迁影响，该地皮先是转手给沙巴州林姓木材商，后转手港马集团。当时他们面对业主搬迁指示，所幸只是虚惊一场。不过他说，相比其他业主，业主在2000年屋租统制法令废除后，每两年高涨的租金约10%，还是合理及照顾租户的经济能力。
+ T; J% t( E0 a3 b$ e+ O公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 t& C, E+ t: L, j7 R' K e
可是，原租金在去年从480令吉调涨，他说原先业主通过收租公司指示搬迁，后却说续租唯租调涨至1500令吉，租约也已月常方式进行，这导致他最终只能放弃原有成衣业务，搬迁亚依淡从事修补车衣。
# {* T) ?2 H( i% q+ G# yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb! b1 t! B: _1 Y% C# g
斥亲民政府不亲民
7 `3 T- ~/ `9 \" s/ C: b7 dtvboxnow.com
, W" h+ D( ^ u2 R, o/ Z Qtvboxnow.com租金高涨，租户喊苦不已，租户指责亲民政府不亲民，更痛斥议员在起薪后，没聆听居民困境。益裕东主林树立认为，在租金高涨造成租户难顶及搬迁后，议员却没有走入租户了解及提供援助。
1 G, \) W; A( A5 V( _+ a8 |
8 f1 ~$ m( u$ `7 W5 r: u3 N F$ l2 t H玛礼：管理不当带来灾难
. G5 S0 \ d$ c1 V( j4 k0 xtvb now,tvbnow,bttvb$ K0 U* [! F, u! E6 D' q+ n4 p, C
乔治市古迹行动组织发言人玛礼说，乔治市因为活古迹带来的普世价值使它成为入遗重要因素，入遗后活古迹却在租金高涨及逼迁下让路。
4 U/ k" L3 n6 c7 ^& c- J" j# I; W6 _) J& _8 \& ~& w; e; T3 D6 r( w
他不认为入遗必然带来破坏，问题关键在管理不当，这是管理不当带来的灾难。他引述出席不久前举行的非物质文化遗产世遗论坛的古迹专家RichardEngerhart谈话说，乔治市的活遗产是入遗重要因素，相比下槟城的建筑并非突出，活古迹才是重要元素。
8 _, e& m, M, E2 w公仔箱論壇% D1 Z, o( E( U
他认为在世遗后造成老建筑面对投机抄买，连带租金高涨，政府必须以其政治决心，不要一味将责任推给联邦政府，比如可将外国人购买本地产业的顶价抬高，比如限制只能购置每单位价值1000万令吉产业。此外政府可限制每次更新合约的顶限租金，每次的涨幅可不超过10%。公仔箱論壇- I, J! k/ y! V9 Q' z" M
* P d" x6 D& r* `: q5 p9 h公仔箱論壇他说，在爱吾建筑群在40年代即已有计划夷平发展为购物中心，唯计划不了了之。如今该地区香港业者持有，并委托本地注册公司FirstMultiple公司负责收租事宜。 |
發表於 2016-2-18 08:25 PM
| 