[中國內地] 二三線城市 百萬元住宅 最高省兩萬 為救樓市又出招 契稅營業稅雙降

serrurier

二三線城市百萬元住宅最高省兩萬 為救樓市又出招契稅營業稅雙降2 s* a) x# @! @1 `; J

% i6 d: {2 o% V+ {) K: W8 B* N2 `
$ S3 L0 m! D3 Z5 l3 o+ u6 T5 Btvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 s7 e( g' `! g! @5 z- E5 c% M
為了促進房地產行業去庫存，財政部等19日發佈通知，對個人購買家庭一套房和二套房降低契稅，購買2年及2年以上的住房對外銷售的，免徵營業稅。但北上廣深不享受二套房契稅優惠和營業稅優惠。有分析稱，房地產市場有望迎來一輪密集政策寬鬆。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 n* A0 A( G: T. _- N* j( O" z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# i' h  \8 N7 b& v3 m  A- E
繼春節前，央行調降首購頭期款比率至兩成後，中國財政部、稅務總局、住建部19日共同再推房市利多。據《新京報》報道，按發佈的通知規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。上述規定自2016年2月22日起執行。0 }- f/ [$ [, v0 L. d: j6 s

/ M, n# X. H5 e公仔箱論壇據此估算，以二線城市一套90平方米，總價100萬元的房源來說，2月22日以後購買，將少繳納2萬元契稅；一套120平方米的二套房，總價200萬元，在新政執行後將少繳納2萬元契稅。
3 x" T  `! B' ?8 s6 ktvb now,tvbnow,bttvb
$ [5 \' G7 K/ m- g- t' z% j+ s( ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。值得注意的是，此次財政部在契稅和營業稅方面，皆取消了「普通」和「非普通」的劃分，北上廣深四大一線城市僅適用唯一住房的契稅優惠，其他皆不適用。
+ Q( M6 Y) l5 q7 O! T) J/ w
4 o: |, {  g) {4 Q' c- p/ j在北京「漂」了15年，準備2016年結婚的河南鄭州人小郝和女友本打算在北京郊區買套房子。現在他猶豫了，「老家買房顯然優惠更多，該不該堅守北京買房？」公仔箱論壇8 a5 z: k9 W& d5 i2 C# x
tvboxnow.com$ `3 m/ Y3 b. \) ]  J1 X
中原地產首席分析師張大偉認為，房地產政策繼續寬鬆，有利於非一線城市去庫存；營業稅政策此次針對大戶型、高價、別墅等物業，對改善性需求有明顯利多；這些政策對二手房影響比新房大。; o- X6 f" _5 W: k7 {6 x9 C. q+ L

7 o, A: `2 ~/ m+ {3 r; T張大偉預計，中國「兩會」前後，各省都將針對房地產庫存出台不同力度的政策，整體來看，房地產市場有望在一季度迎接一輪密集的政策寬鬆。

serrurier

「高端樓房將升溫」tvb now,tvbnow,bttvb3 I9 q! c+ q0 b2 y2 }& t8 o
/ D  v% F# U; N8 H# }% u( D4 m
儘管此次新政仍然繞開北上廣深等一線樓市，但在2016年伊始，北京樓市依然「開門紅」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! V) q' P/ z' x! l. N# h
公仔箱論壇/ M# A) H5 p  u! y, e4 {
據中原地產資料，截至2月16日北京純商品住宅簽約套數為4299套，價格繼續高位運行，達到32157元/平方米。與此同時，售價超過10萬元/平方米的項目表現更加搶眼，1月共實現21套成交量，同比增加320%，這一資料也創了歷年同期新高。
. P$ f+ `0 ~$ W/ cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% ^* w8 O) W. ^6 y, j: Y: Q
高端市場的繼續攀升或將進一步持續。業內人士認為，對於一線城市千萬級的豪宅來說，過去1000萬元的豪宅需要交納30萬元的契稅，而現在只需要交納15萬元的契稅，其成本節約還是非常明顯的。
7 R' Q  p, n6 `4 a( e6 b公仔箱論壇
/ Z$ {/ A! ^: a8 g3 wtvb now,tvbnow,bttvb而在新政的刺激下，改善性項目的入市積極性進一步提高。據瞭解，在3月份預計開盤的項目中，包括東四環、南四環等多個項目均是主打改善型住宅。
1 v% [2 {& e* v6 m7 r& G公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb; o$ @5 d& f& Z: X% {
「新契稅徵收範圍的調整將覆蓋這幾個項目，多則2%，少則1.5%的稅費減免，對於中端消費群體的吸引力也較大」，亞豪機構市場總監郭毅說。tvboxnow.com& a/ d& x. |3 V) k' M4 D8 J

2 W' S# y( W% y# F% D! I4 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。但也有業內人士認為，本次新政對北京樓市的影響甚微。中原地產首席分析師張大偉就指出，對於三四線積極去庫存的城市將起到降成本，活躍市場的作用，但對於一線城市而言，不存在庫存問題，預計後續的寬鬆政策也很難覆蓋，因此對於北京市場的心理影響大過實際。
' I! P5 N7 I0 F4 stvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb: {9 l6 `) S) @- @0 f, |$ |0 L
而在廣東東莞，準備買婚房的小李與女友年後赴東莞市務工，同時也四處詢問房價。「去年來看時房價還是每平方米10000元，今年來看居然漲到了13000元」，小李說，房價一路上漲，讓他有些措手不及，現在是出手還是繼續觀望，他和女友仍未下決心。