[香港] 市建新服務減圍標 被指門檻高 最少30年樓齡 安排獨立專業人士處理招標

serrurier

市建新服務減圍標被指門檻高 最少30年樓齡安排獨立專業人士處理招標
, L% {0 R/ N( }' d( Ntvb now,tvbnow,bttvb+ n  \* k5 x2 F- g

+ @6 W2 E' S  @* y& ftvb now,tvbnow,bttvb! X' {+ f- C" j" [% ]+ e+ N( _
過往不少私樓出現天價維修工程，針對政府在上月《施政報告》對圍標問題的關注，市建局昨宣布今年4至5月將推出「樓宇復修促進服務」先導計劃，名額50個，要求申請的私人樓宇樓齡最少達30年，以及市區和新界的私樓單位每年平均差餉租值分別不超過30萬元和16萬元，並優先考慮差餉租值較低的私樓。市建局指出計劃會三管齊下，包括增設電子招標平台，由獨立的專業人士處理招標過程，其間保密投標者身分，以減低圍標風險。tvboxnow.com. B% p" q1 z4 U. W

7 h3 g0 f, `8 `% {" s" d/ w  Otvboxnow.com4至5月推出名額50個公仔箱論壇) B2 e* `. L/ D& u
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: E8 w0 _. q+ X/ M/ z
市建局在2013年為「樓宇更新大行動」的參與樓宇推出招標新安排，由市建局委任的註冊會計師處理招標過程，令招標免受干擾。市建局昨宣布4至5月將推出「樓宇復修促進服務」先導計劃，冀減低圍標風險。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. i2 Y0 o! I8 h) A9 k

+ {. _# \' L3 m# otvboxnow.com平均差餉租值設限較低者優先
5 U) `9 v$ r7 X& W3 V& l2 dtvboxnow.com
% d6 g* K- J; m* ~) \) P# Q+ }市建局樓宇復修部主管鄧堃霖指出，吸收為「樓宇更新大行動」推出的招標新安排經驗，決定把相類概念引入新計劃，並接受公開申請，推出18個月後會檢討，「3年前的招標新安排下，投標者數量增加，可增加競爭」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! C! \$ E" [- g4 l) W

  ]$ I" T! h0 J: S/ W6 ?3 n+ n今次先導計劃設兩大門檻，包括要求申請的私樓樓齡最少達30年，以及市區住宅單位每年平均差餉租值不超過30萬元、新界則不超過16萬元，並優先考慮差餉租值較低的私樓，其次考慮是樓齡較高者(見表)。
0 l" J9 A0 R/ m. tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvboxnow.com2 u( o2 `7 f. Y+ g+ z; _/ J
有關注圍標的團體質疑計劃門檻過高，如曾捲入圍標案的沙田翠湖花園及濱景花園樓齡僅20多年，均不達申請門檻(見另稿)。鄧堃霖解釋，樓齡門檻與「樓宇更新大行動」一致，九成30年或以上的私樓符合計劃的差餉租值要求。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 v' |3 i/ k8 [# s* M

" r( `- S# |! v" f3 stvboxnow.com提供招聘貼士 安排專家估算費用
5 u1 q0 J- r% a( G9 \tvboxnow.com
6 E! A, [. j) }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市建局樓宇復修部總經理何志偉指出，計劃將三管齊下，為獲批的法團或業主組織提供自助工具，包括招聘承建商的「貼士」，安排專業人士估算工程費，讓業主心中有數，並增設電子招標平台，邀請及接收標書、發出招標文件，並由獨立專業人士開標，「開標前投標者身分保密，開標後才知標價，減低招標過程受操控」。tvboxnow.com/ e( w" t7 Y! m/ n7 k/ ]) _3 m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  C2 K. ~3 B/ `" I9 B/ @
鄧堃霖續稱，過往聽過有業主或承建商發出招標文件後收不到任何標書，甚至收到恐嚇或勸退的電話，又或收到空白文件，令人覺得有人在操控招標過程，但他強調計劃並非一支「免疫針」，可免除所有圍標風險，但「在執法及宣傳措施配合下，相信可減低圍標風險」。

serrurier

捲圍標樓近半不足30年 業主倡降門檻
9 h; T2 U( I7 {# |3 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; V4 G* H3 a+ s4 s" U/ ?; b& C, b

0 p2 X$ x2 j6 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb4 C( O9 l! @8 c3 |+ g/ B6 g
市建局的「樓宇復修促進服務」先導計劃要求申請的私人樓宇樓齡最少30年，全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷質疑先導計劃杯水車薪，近半曾處理的懷疑圍標個案屋苑均少於30年樓齡，亦擔心因差餉租值上限要求嚴謹，中產屋苑不能受惠。被廉政公署檢控的「天價」維修工程圍標貪污案的沙田翠湖花園樓齡僅27年，不合資格申請，有居民促請市建局放寬門檻。
: u& F9 B0 D3 [. r, y0 M) N6 w7 s  l4 k- `, LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- z8 k# |& K1 ~) E) O1 X; z3 U; h, ]
過往不少私樓的維修工程屬「天價」，包括遭廉署破圍標貪污案的沙田翠湖花園及濱景花園，當中翠湖花園的維修工程涉2.6億元，惟兩屋苑樓齡均20多年，差少許才合資格。曾付約30萬元維修費的翠湖花園居民翁女士表示「好激氣」，「既然政府肯正視圍標問題，為何不可放寬(門檻)？我們又不是不願意付(維修)費！」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( u9 k0 W" s  c) a
tvb now,tvbnow,bttvb. m6 t) V) h( A# m/ i6 s8 A% r
置富合資格 無法團難申請
& q4 k4 k8 _$ g: E6 A. Y% {9 W% @' Utvboxnow.com* u: n, s$ [- Z' o! \' Y$ p, m7 v8 U
曾涉及天價維修工程的薄扶林置富花園樓齡近40年，有居民向本報稱，屋苑雖然達到樓齡申請要求，但由於未有法團，提出申請仍有難度，「維修工程的做法由管理公司負責，不是業主決定」。
) K: W: \; K! B: f; q0 Z$ l9 M# s
' a4 S+ G9 J* E1 I3 _tvb now,tvbnow,bttvb反圍標大聯盟發言人林卓廷批評今次計劃申請門檻過高，指近半處理過的懷疑圍標個案少於30年樓齡，圍標集團的對象多為中產屋苑，加上圍標手法精密，認為單一措施不能扭轉市場生態，建議計劃擴至全港私人屋苑，並以收回成本作原則，向差餉租值高的屋苑提供獨立專業意見。