[香港] 指契約規定優惠租金 社署跟進廣田加管理費 社福機構憂減服務資源

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指契約規定優惠租金 社署跟進廣田加管理費 社福機構憂減服務資源公仔箱論壇7 p7 J; l+ ^% ^2 v8 Q7 F

& u3 v1 V  m  F+ v* g- [+ Z領展去年拆售藍田廣田商場後，新業主「友文投資」計劃今年4月起，向商場內5間一直繳交「優惠租金」的非牟利機構增收管理費，金額相當於租金逾八成，事件引起社會關注。勞工及福利局長張建宗昨表示關心事件，社署已與房署聯絡跟進。社署回覆本報，重申「優惠租金」的租賃安排是受契約規定。
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張建宗表關注 議員促澄清3 j; n- O$ f; h; a# Z7 Y( c, Q; T

( q3 `* I1 s, X* ~# Z. Q- M公仔箱論壇工黨立法會議員張超雄關注，非牟利機構是受社署一筆過撥款資助，一般足以應付優惠租金水平，過往無論承租房委會或領展商場舖位的非牟利機構，均毋須繳交管理費；但今次廣田商場新業主增收管理費，除影響相關機構營運情况及投入社福服務的資源外，亦變相令公帑使用不宜，認為政府需釐清新業主收取管理費的做法，是否已違反當初房委會與領展及其後業權繼承人定立的規定，即必須以福利租金出租舖位予相關團體。房委會成員郭榮鏗亦指新業主收取管理費的做法有問題，要求政府和領展澄清是否違反契約。
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張建宗昨回應事件時表示，社福機構對提供社區服務很重要，「因這些機構本身是非牟利，它們提供的社福服務是需求殷切的」，當局關注事件發展，社署正與房署聯絡及了解情况，望盡快釐清事件。
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社署：新業主亦須守契諾
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社署發言人指出，非牟利機構的租賃安排，需受到房委會與領展的買賣契諾所規管，該契諾亦規定領展及其後業權繼承人，只可向非牟利機構租戶收取由房委會訂定的優惠租金。社署了解到，房委會已發信提醒廣田商場新業主必須遵守契諾規定，署方會與房署及相關非牟利機構保持聯絡，並提供協助。
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! _- h. k( W0 s廣田商場2樓目前有5間非牟利機構，包括社署開設的「藍田綜合家庭服務中心」。社署表示，政府產業署正就該中心的續約事宜與新業主商議，社署會與政府產業署保持聯繫，密切留意事件發展。
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社署中心亦受影響
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另一機構小童群益會亦有租用舖位。小童群益會助理總幹事林綺梅回覆本報稱，已租用商場20多年，一直為觀塘區提供外展社工服務，當中包括為區內夜青提供支援及個案跟進，新業主提出加收管理費，必定會增加營運成本，擔心影響中心投放在外展服務的資源。目前中心已與社署聯絡，正等待回覆。

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逾百學生 幼園校長：唔可能話搬就搬
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# a5 ~+ x( F+ y$ |0 c. o, |/ atvboxnow.com博愛醫院陳徐鳳蘭幼稚園幼兒中心為廣田商場其中一間受影響的非牟利機構，該校校長盧嘉玲稱，新業主突然收取額外「管理費」，對學校營運帶來困難，期望可與新業主成功協商。
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# B$ p. P* V$ L" n: A% Ytvboxnow.com盧嘉玲稱，該校參加了教育局的「租金發還計劃」，租金及差餉均由政府津貼，但在新租約下，暫時未知能否申請政府撥款以負擔額外的管理費，需要時間了解。她又說，「本來唔需要交(管理費)，而家要交，對學校(財政)梗係有困難」。% o. {; z: M* `2 e4 i
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未計劃加學費 已去信房委求跟進tvb now,tvbnow,bttvb1 R4 l- k; D$ n

3 I" U# g# I  l. L, `7 [& E  ^tvb now,tvbnow,bttvb盧稱，該校已租用廣田商場舖位23年，目前有112名學生，大部分居於廣田邨，強調新業主「變相加租」，該校不能隨便結業或搬遷，「唔可能話搬就搬」。她又指暫未計劃以其他措施紓緩財政壓力，「學費就唔能夠隨便加」。她透露該校已與另外兩間非牟利機構聯署去信房委會要求跟進事件，亦有派代表與新業主聯絡，但一直未能成功協商。6 w+ v; R* A* K8 a( F; x0 c

. i* {3 Q9 O+ R) F5 z商場加租 邨客憂平民價不再' A% l7 K7 r" y8 h; J

- M& T% m0 Z. L% k6 K" W" u9 ?' L另外，居於廣田邨20多年的羅女士稱，搬入至今一直使用商場內基督教聯合那打素社康服務白普理廣田社區健康中心的牙醫診所服務，由於商場內並無其他牙醫診所，若中心被迫遷，「搬遠咗會好唔方便」；又指廣田商場主要服務邨內居民，價格較「平民」，若加租或加管理費最終只會影響邨民，形容是「羊毛出自羊身上」。