（吉隆坡16日讯）MRP房屋贷款减息咨询服务私人有限公司董事经理陈梓彪建议，不善自行理财者可透过专人展开“减少抵押计划”，让其房屋贷款总利息可节省30至80%。
' q$ M* e( A; G3 K他在2016年大马产业展（MAPEX）题为“把你的资产债务转为财富”的讲座会上说，国人一般上背负最大笔的“债”就是房屋利息，银行业者只扮演“贷款推销者”的角色，买家需自己或透过专人设法减少借贷额。tvboxnow.com1 n4 r5 p. ^3 Q* r
他指该公司专为消费者提供减低债务措施，即透过股权加速计划（Equity Accelaration Program）的减息方案，让买家以最低成本购买房地产，甚至可把房屋贷款期限缩短至5年，但这些措施视个案而定。
4 N( s. E) |, P: ltvboxnow.com“我们可透过3个所需的银行文件，即房屋贷款通知书、房屋贷款合约、最新的房屋贷款对账单，协助客户减低房屋利息，让客户把这笔钱转为其他用途，如成为孩子教育费、退休金或投资其他产业。”- w1 ?2 s! P# M4 ]) E2 N9 {
陈梓彪是在2000年12月成立MRP时，把源自美国的股权加速计划引入大马。$ n6 ^* o Q- l( K9 J
MRP受马来西亚财务规划理事会（MFPC）承认，后者则属国家银行职权范围。
8 W: P- e& L l# ^# q- yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。询及陈梓彪是否赞同房地产透过不同银行重新融资之举。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& _; U) Y$ L. @2 N" X% J: ?
他认为胥视目的为何：“这么做需支付额外款额，如律师费、印花税等，所以先要了解你是否急需套现或其他银行提供更低利息？否则为何要这么做？”
8 ]* d" s0 m3 `/ G9 |. cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。鼓励走出海外投资
* g2 B; T3 ]/ W: W Itvb now,tvbnow,bttvb马斯桑卡鼓励国人到海外投资房地产，可从中赚取外汇兑换率，一并减低“把所有鸡蛋放在同一篮子”所引发的风险。tvb now,tvbnow,bttvb9 x* o7 g3 O& Q4 n; {; e) m
他举例，若国人只在大马投资房地产，一旦本地市场崩溃，其投资额也会血本无归。只有分散投资才能减低这类风险。1 M, B5 {; w! q" W$ v* u% i* n
他提醒，在海外投资房地产除了需留意地点、供应及需求、政治稳定、经济因素、税务、地方政府及条例等，也需关注投资安全性、投资回酬及流动性。公仔箱論壇7 x! f: n) g: r9 s* z+ ^
提到海外房地产投资策略，马斯桑卡强调，投资者不能“纸上谈兵”，需深入了解当地的房地产需求，确保它们是在需求多于供应下“满足需求”，而非“制造需求”。他建议国人购买海岛的房地产，包括香港及新加坡，因为这两个地方的房地产投资潜能向来不错。
c# @( z1 E9 j# ?公仔箱論壇“不应买”房产5大原因
" u3 Q% W3 {- \( Y( v( \阿亚依沙以逆向思考提出“不应该买房地产的5大原因”，提醒国人购买或投资房地产前需深思这些问题。
; M/ a: |( Y V# V3 Y+ L' atvb now,tvbnow,bttvb“房地产凸显的两个现实是（1）国人因房地产而致富及（2）富人再把钱投入房地产，可见房地产市场处处有商机，任何问题、挑战及不确定性都是机会，前提是我们是否已作好准备。”
8 S+ H& `& o2 Z7 F7 A7 \对于上述“不应买”的5大原因，他认为学习及掌握购屋知识非常重要，若当事人不想学习投资，就别盲从购屋：“若对投资一窍不通，购买房地产时可能有失误，失误就投资而言是最大伤害。”
. p; Y/ Z; s. W2 u$ O% L% P6 M+ [- S公仔箱論壇至于第二原因，他指没有计划或策略者最好别买房地产：“若无法鉴定目标（投资、自居等），茫然购屋的意义何在？”6 q2 L/ E3 e2 [3 F$ _& Q; Q
他认为不能处理危机的一群也最好别购屋；很多人购屋前只要获得一些甜头，就忘记衡量其危机，进而掉入一些陷阱；列出所有风险并避开它才是要务。
8 \3 Z( A! ] \! u; u“第四是没有长远想法者别购屋，因为持短期想法者往往都是投机者。”
p. {; \+ s( g% R! M阿亚依沙提到，情绪型的人也不适合够屋，这些情绪包括对市场太兴奋、过于胆小或怕输及贪婪。) |5 t8 b' m; ^9 P7 D
“对市场太兴奋会导致有投资盲点，做事胆小却步不适合投资，太贪婪则可能最后亏损越大。” |
匿名 發表於 2016-4-18 11:03 AM
