中環中心每呎3.78萬沽 全港甲廈新高
' x q( d4 }6 ]公仔箱論壇 公仔箱論壇* x' v7 m7 L6 J) B" d
+ a9 W6 \# O! A5 ?
6 P/ D. H7 \0 H2 Y" g英國日前公投脫歐，卻無阻資金流入甲廈市場，由一家海外公司持有的中環中環中心極高層全層「甲廈樓王」單位，剛以約五億元沽出，成交呎價逾三萬七千八百多元，創全港商廈新高紀錄。
' {% y9 T# y8 c0 b5 l, F: G: ^( dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" u# h1 L' g- d* T! ^5 t
新近易手的為中環中心七十九樓全層，面積約一萬三千二百一十三方呎，成交價約五億元，平均呎價約三萬七千八百四十二元，據了解，上址現分間成三個單位出租，呎租均約六十多元，租客包括資本管理公司等，料新買家回報逾二厘。
6 w% c" v, u+ i9 g+ e公仔箱論壇
3 E# g$ `5 G+ V% Stvb now,tvbnow,bttvb「頂層樓王」作價約五億元% J: r: k. H( F/ l% X5 U
4 v+ N' u8 V" s) y( Utvb now,tvbnow,bttvb土地註冊處資料顯示，原業主於一〇年以海外公司EXCEL FINE HOLDINGS LIMITED名義，向韓資基金購入上址，作價三億三千八百萬元，今番帳面獲利約一億六千二百萬元，六年間升值約四成八，市場人士指，持有該家離岸公司的為希慎利氏家族成員。1 D' X9 k: ~) o; B9 \
0 S- g O, Q( T5 Z" r; G/ S公仔箱論壇業界人士指出，上址位於極高層，擁有十四呎高樓底，採無柱位設計，望全維港海景，屬全港罕有甲廈特色單位，堪稱是「甲廈樓王」，以破全港紀錄的成交價易手，實在是實至名歸。
8 G; _& [9 v, q9 q* }- s tvb now,tvbnow,bttvb# X% X6 x3 c6 e$ W( N! S# F9 I# R
持貨六年升值48%
X" t5 n" M) H: f mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% z1 a8 c. e4 \; G9 j g) _tvboxnow.com至於全幢商廈的呎價新高紀錄，則為恒大於去年以一百二十五億購入的灣仔美國萬通大廈，當時呎價為三萬六千多元。
9 u# K( R# Z6 r& b3 |8 l, ~; ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇; E B ?2 v+ I9 W
中環中心由長實等發展，於九八年落成，發展商現時仍保留大部分樓層收租，多年來只拆售過少量單位，包括是次易手的物業。tvboxnow.com7 O& |3 {# Y; M+ b% J9 c& h
! N# r6 i& ?7 L; m: v8 b
資料顯示，上址於九九年底科網股熱潮期間，以一億七千八百多萬元售予天時軟件，呎價約一萬三千五百元，亦創下當時全港商廈新高。
' M: v* b& C$ X7 X8 W1 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# [ Z4 n4 j5 u' f6 j
連同是次買賣在內，該單位已經曾五度易手，土地註冊處資料顯示，天時軟件購入上址後，輾轉於〇五年，即科網股泡沫爆破後多年，以近一億五千九百萬元把單位蝕讓予投資者羅守輝；及後羅氏於〇八年，把單位以二億九千三百萬元轉售予韓資基金，呎價創中區商廈新高；而該基金三年後再售予上述的海外公司。 |
發表於 2016-6-28 09:34 PM
| 