airbnb教路放租 囍滙有「民宿」工作坊避談法律 民政署：無牌短租違法
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* n: H8 G* t' T; q5 T! U公仔箱論壇旅遊住宿平台airbnb近年廣受歡迎，惟在港向旅客短租住宅單位或涉違反《旅館業條例》。本報發現airbnb上月主動出擊，舉辦網上工作坊，吸引香港業主加盟，教授業主出租單位的秘訣，如拍照技巧、以英文撰寫標題及如何定價等，但不建議出租資助房屋如公屋及居屋單位。本報瀏覽airbnb，發現供出租的本地單位約5000個，當中不乏貴價新盤單位如灣仔囍滙及西營盤縉城峰等，每晚房租以港幣千元起，有房東更列明會給旅客住戶證以進出會所和健身室等。: B$ O1 A$ a! S
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airbnb：鼓勵房東守法公仔箱論壇% Y$ ]) U3 ]1 q
" u* b% F: q! W4 Ttvboxnow.com有灣仔囍滙住客得悉有人透過airbnb出租單位給旅客後感驚訝，擔心屋苑多非住客出入，會帶來保安問題(見另稿)。本報上月中起向囍滙發展商信和集團查詢，惟至昨日仍亦未收到答覆。airbnb回覆本報查詢稱「鼓勵房東遵守本地法律」。tvb now,tvbnow,bttvb3 M2 W4 ?% O. U0 v' Q" \
[7 W x, Y. ~4 s; y8 w" b( q《旅館業條例》由民政事務署負責執行，該署回覆時重申條例不容許少於28天的無牌短租，一經發現即屬違法，並指該署曾與airbnb溝通，說明旅館必須領牌，勸喻平台只上載合格旅館及提醒旅客入住持牌旅館。tvb now,tvbnow,bttvb' _5 {& ^3 B2 M& o9 d% N( Y
3 {, V. [) j( e B! }. O有講不鼓勵出租公屋居屋TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 ?2 d$ T* S) z8 r+ ^ C$ V. j
8 O! K& v+ H$ k7 l7 D) ]tvboxnow.comairbnb上月初發電郵給用戶，邀請參加6月4日舉行的「香港房東網上工作坊」，教導出租房間的宣傳及定價策略，包括拍照時單位相片要光線充足、定價最好較同區房間低一成等。工作坊上，講者表明不討論法律爭議，有參加者提及是否合法、須否為住客買保險等問題，但負責亞太區業務拓展的講者，只着參加者自行到該網查閱法律條文及徵詢專業人士意見。記者以參加者身分問到該公司對出租公營房屋的問題，講者指「不鼓勵，若然被揭發，政府可能會收屋」，強調短租有巿場，公司一直與各地政府溝通。' k% X+ M' S& `2 K! ?- X! s8 |$ i
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翻查airbnb網頁的法律條文，當中雖清楚列明本港受《旅館業條例》監管，更備有超連結讓讀者可以看到條文細節，惟沒有解釋airbnb在港的合法性，只言明若房東對出租物業有法律疑問，「可直接聯絡相關政府機構或者你可要求律師給你意見」。tvb now,tvbnow,bttvb6 o$ O J- L' f( U" a8 l2 {# e# u) B2 L
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囍滙每晚租2100 可用會所
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本報在airbnb網站發現，有本港貴價私人住宅單位出租，包括灣仔囍滙。房東在相片薄上展示囍滙單位內貌、會所、游泳池、浴室及大堂相片等，每張相片具英文說明，介紹中提到為兩房單位，可供8人入住，租金每晚約近2100元，旅客可使用會所、游泳池及健身室。資料顯示，該處近600方呎單位在2014年售價過千萬元。記者以旅客身分向房東查詢，獲回覆指住客會獲發一張專屬囍滙的八達通住戶證，進出大堂及會所時要出示；若要使用健身室，只需每次付40元。曾租住該單位的旅客大多為外籍，並留言指對單位地段及設施感滿意。 |
發表於 2016-7-3 09:17 PM
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