[香港] 羅拔時樓活化 須保欄柱鐵梯 深山紅磚屋 拾百級方抵

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建於20世紀初、屬一級歷史建築的前駐港英軍舊域多利軍營羅拔時樓，前日被納入發展局第五期活化歷史建築伙伴計劃。雖然位處半山山林之間，交通不便，這幢以紅磚砌成的大樓，卻有冬暖夏涼的效果。古蹟辦認為，活化計劃申請人應盡量保留建築物原貌。8 G0 o9 r4 n6 J( {' J, @* _; q# u
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曾作精神病康復者宿舍TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ x% o% ]# d" a, D( g1 E# o
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古蹟辦昨日安排記者進入已封閉多年的羅拔時樓參觀。記者到達半山堅尼地道後，踏上近百級樓梯，才見到以紅磚砌成的羅拔時樓全貌。大樓建成初期僅被稱為已婚軍人宿舍「E座」，直至二次大戰後，為了紀念指揮官羅拔時少將(Major-General G.P. Roberts)，將大樓改名為羅拔時樓；1986至2013年，大樓曾被用作新生精神康復會轄下的精神病康復者宿舍。
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愛德華時代古典復興風格
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$ v4 Z& n0 u6 t6 q5 y公仔箱論壇建築物樓高3層，屬愛德華時代古典復興風格，由紅磚砌成方形立柱。由正門進入大樓，便身處面向維港的開放式紅磚長廊。
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; d" t/ e* N3 G: S8 L公仔箱論壇古物古蹟辦事處總文物經理譚士偉說，建築物運用現時較少使用、可調節室溫的紅磚砌成，營造冬暖夏涼效果，而長廊坐向東北，冬天可以擋北風，夏天則可擋陽光，避免光線直射房間，而南面亦有多扇窗，與走廊形成對流，加強通風。
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發展局冀申請者考慮交通限制/ a- J! F- C. O0 J$ O9 V

. b3 x! B, M, G! k/ O7 X/ ]譚士偉說，活化計劃申請人需要保留必要結構及特色，如立柱之間的護欄下放置的甕形欄杆柱、鋼鐵樓梯，以及具特色的門窗等。對於活化的困難，他指活化涉及用途更改，可能要加裝空調和改變間隔等，又舉例有機構可能想加建洗手間，不過任何改動均須符合法例要求。
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/ I* T; X+ @# A: T! R3 K0 i0 V公仔箱論壇發展局助理秘書長(文物保育)盧裕斌說，建築物確有交通限制，但相信不會影響用途，希望申請人在計劃用途時會考慮此因素。
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) N8 F5 P3 C3 Q( k$ b& ~3 M  ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展局前日宣布投放4億元推出第五期活化歷史建築伙伴計劃，活化有約110年歷史的一級歷史建築中環舊域多利軍營羅拔時樓、粉嶺聯和市場、前流浮山警署及屯門前哥頓軍營Watervale House。計劃昨日起接受非牟利機構申請，明年3月23日截止。

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現租用回收食物 團體擬申活化聯和市場TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 M' }: g! H7 ^0 x+ v/ g4 {0 u
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! |. R+ L9 _& I公仔箱論壇逾半世紀歷史的粉嶺聯和市場同被納入活化計劃。現時租用該處作回收中心的團體「健康行動」，平日會將回收得來的食物轉贈街坊，他們表明有意申請計劃，延續環保扶貧理念。
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須保留招牌 不建議拆走柱身8 V9 V) e8 W" I% r4 {0 u
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聯和市場於1951年啟用，供應瓜菜鮮魚等，是當時新界最大規模的市場及當區地標，至2002年結業，空置10年後，政府以短期租約形式將之租出。市場屬單層建築，設7個出入口，採早期現代主義風格，左右對稱，柱身用磚和混凝土建造。《每當變幻時》等電影曾於該處拍攝。
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發展局項目經理(文物保育)劉榮傑稱，除了市場的招牌必須保留外，活化時亦不建議拆走柱身，因柱樑屬建築特色，在沒有間隔牆下，相信申請者仍有許多設計彈性。
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& H. G( A$ y) C3 a0 k健康行動已租用市場作回收中心4年，總幹事李昌隆表示，第2期租約將於明年底屆滿，他有興趣申請活化建築伙伴計劃。李說，每日會到批發市場、街市及墟市回收賣剩的麵包，再於翌日早上免費派發，他估算每天有百多長者領取。他亦會回收塑膠、家電等，又設立墟市擺賣本地農作物及手作，以回應市民期望有多元的市場，而非開設高檔的商場或水貨中心。