新土地法規定批地須25年內發展 澳門沒收閒置地港企擬告違憲tvboxnow.com1 ]& {1 g4 P( D. n
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, q/ v; `) ?3 Y! b7 c/ \5 A澳門於2013年通過新《土地法》，規定土地空置逾25年，政府便有權收回。本報發現，至少有兩間本港上市公司包括泛海國際(129)及嘉里建設(683)，在澳門已收購的土地在去年底及本年7月屆批地期限，即使早前獲政府確立空置責任不在該公司，亦面臨被收回土地。由賭王何鴻燊創辦的澳娛旗下亦有土地被收回。泛海執行董事關堡林直斥澳門政府「強搶民產」，又指徵詢過法律意見後，認為新《土地法》有違澳門《基本法》保障私有財產的條文，正籌備入稟澳門法院，提出訴訟。tvb now,tvbnow,bttvb1 x! k7 _4 \: K# v# d4 o; _: F
! d: B6 y" o1 `' {! i3 Wtvboxnow.com關堡林說，港澳兩地關係「唇亡齒寒」，現時港府對2047年大量地契到期的問題仍未有解決定案，市民及投資者面臨不明朗因素，不希望香港屆時效法澳門，一舉收回到期的土地。香港立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員姚松炎認為，澳門的情况有值得香港借鏡及警惕的地方，促請港府盡快就2047年土地續期問題進行立法討論(見另稿)。公仔箱論壇6 J, R* K, Z7 [. r% u, B
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嘉里澳娛有地或遭收 同屬不可歸責公仔箱論壇5 t, ^0 L2 @; H* p9 j& B {
, v, o8 v. t! f, C$ bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報兩周前向嘉里及澳娛查詢收地問題，另對於泛海計劃入稟，本報上周五向澳門政府查詢，至截稿前均未有回應。嘉里在本年中期報告指出，已徵詢澳門法律意見，因該地空置責任不在該公司，若澳門政府在無任何賠償的情况下收回該土地，嘉里有權追討賠償及利潤損失。
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澳門土地由澳門政府租予發展商，並規定必須在租賃年期25年內發展，發展後可每10年一次向政府續期。澳門土地工務運輸局於2010年至2011年統計，當地有113幅空置土地未能如期發展，其中有65幅為「不可歸責」土地(其後多加16幅)，即空置土地的責任，不可歸咎於發展商本身。而泛海、嘉里及澳娛面臨被收回的土地，均屬於「不可歸責」類別。
9 Q! E ^5 c! P+ ?, O" j! w公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ H ~, ^: g4 r* Y' E0 i- S
稱長年追問澳政府發展申請不果) @5 H: n/ N% U6 a9 H
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關堡林指泛海於1989年購入路環石排灣工業區一幅用地，面積約18.5萬平方呎，本為興建工廠之用；澳門政府於1993年表示，欲將該區發展成住宅區，並詢問泛海是否願意配合，如不願意，可與政府換地。泛海表示願意，但其後十多二十年，均未有收到該區的規劃大綱，至去年底屆批地期限。關指泛海長期向政府追問該地段的發展申請，但當局一直不回覆規劃用途或以行政理由推託，令該土地無法發展。
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0 y8 @3 X9 y* p l2 G E5 R9 n( FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不排除向人大反映0 r n" L' ^1 K# d- `: t) q$ w) r
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關說，現時仍未收到政府正式收地的通知，但澳門土地工務運輸局網頁顯示，該地段「正進行宣告失效程序」。關指澳門政府「無理收地」，對泛海極不公平，現正準備入稟澳門政府，如在澳門法院無法解決，不排除向全國人大反映事件，並向國際法庭提出訴訟。
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( y( h5 `! j" O6 L; I' Etvboxnow.com嘉里地鄰近世遺主教山 遭凍結規劃
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/ Y5 @: J& C% m# D H$ U% q& \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於嘉里土地所在的南灣湖C區，則因該地段位於世界文化遺產主教山附近，政府以保護世遺景觀為由，凍結該區規劃，以致無法發展，該土地的批給期限於本年7月30日屆滿，澳門運輸工務司長羅立文去年已表明收回26幅南灣湖及石排灣工業區的空置用地。至於澳娛被收去的別墅用地，澳娛上月上訴至當地的中級法院，法庭確立行政當局在可建築面積上出錯使澳娛無法開展工程，但仍因土地在2013年已屆25年的批給期限，宣告批地合同失效。 |
發表於 2016-12-23 02:48 AM
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