全球最難負擔屋價 溫市連續2年居季席
$ J) e7 t, A5 @- M8 vtvboxnow.com
" b7 q, Q7 d: O
8 c A4 p1 \' T8 u2 j2 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! [0 ~& d4 ~. |8 }+ e. c; U7 ?' R
香港再登榜首澳洲雪梨排第二
6 s8 v0 e; ]) k4 y, N5 d jtvb now,tvbnow,bttvb" s3 ]8 ]9 L- b7 g/ R
根據最新的國際物業調查報告顯示，溫哥華再次排列全球樓價最難負擔城市榜第三位，僅次於中國香港和澳洲雪梨(Sidney)，而溫哥華在此調查中，也成為唯一位列全球頭十位的加拿大城市。
3 `- x. `$ M/ Q! }7 _' y, _" u+ C) T公仔箱論壇
2 k8 y4 J% q0 g. @4 _卑詩大學(UBC)商學教授薩默維爾(TsurSomerville)則認為，樓價是否能負擔，只是人們決定選擇在何處的因素之一，高樓價城市具有本身的吸引力。% M. J+ X/ E. y! l/ n: V1 k4 R
1 C( }" |0 a, f1 g* ~- F/ s該份由美國環球物業顧問研究中心Demographia，就全球406個地區或城市的房價負擔能力所做的年度報告指出，溫哥華的屋價中位數為830,100美元，而稅前家庭入息中位數是70,500元，換言之，樓價是家庭入息中位數的11.8倍，即使家庭不吃不喝，也要儲近12年錢才能置業，這是溫哥華繼2015年位列全球樓房最難負擔榜的第二位城市，以及2016年微跌一級至第三位之後，再次成為該排行榜的「季軍」。tvboxnow.com* F, Q! s3 t8 j* x; f8 Q3 c, B
tvboxnow.com% h6 `5 \+ v, h" ?# t
樓價是家庭入息中位數12倍& ]- `) x; A1 y' p" M
5 [. G" g* {# a! UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。報告指出，溫哥華的樓價與家庭收入中位數比率，自2004年迄今由5.4倍激增至11.8倍，成為全球負擔能力惡化得最嚴重的城市之一。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* C% `% X# B7 K7 ~' r1 i
3 c9 K0 ^ U+ J: h$ l6 o公仔箱論壇UBS環球物業泡沫指數於2016年秋天，把溫哥華列為全球出現房地產泡沫高風險城市之一，指出樓價在受到亞洲人士需求和寬鬆信貸條件帶動下大幅上升。
/ z# @4 }/ U( M/ G4 r( W- r$ E, I& stvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) w/ H4 |9 P3 x8 ^) L5 D9 I
在全球，香港再度成為樓價最難負擔的城市，樓價是家庭入息中位數的18.1倍，第二位是澳洲雪梨，樓價是家庭入息中位數的12.2倍（見附表）。tvb now,tvbnow,bttvb# t' X- a% N1 _- C
; R* L. n5 i9 T2 g: B1 g此外，加國首5個樓價最難負擔的大都會，除排首位的溫市之外，另外4個分別是維多利亞、多倫多、菲沙河谷和基隆拿(Kelowna)。其中維多利亞的屋價中位數是542,400元，家庭入息中位數為67,300元，樓房價格中位數是家庭入息中位數8.1倍；而多倫多的樓房價格中位數是家庭入息中位數的7.7倍。公仔箱論壇% r& b3 t6 t% x% _; m( H
" o; ]) j( b$ ?9 v; _2 T- }$ c
至於加國最容易負擔樓價的城市是紐賓士域省蒙克頓(Moncton)，當地樓價中位數為134,900元，其次是該省弗雷德頓(Fredericton)和聖約翰市(Saint John)。 |
發表於 2017-1-24 12:53 AM
| 