[香港] 私樓租金10年倍增 續蠶食收入 佔收入升至三成 學者料劏房戶更苦

serrurier

tvb now,tvbnow,bttvb2 W" G* s# `' a0 p1 w' g" ?
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: A  x  L, F# c
私樓租金10年倍增續蠶食收入  佔收入升至三成學者料劏房戶更苦5 P; |0 H  `: q! T
tvb now,tvbnow,bttvb. `  d9 G2 E' ]3 E6 _

: }+ C& Y& r+ C8 C公仔箱論壇3 q+ |- j2 i7 S4 R0 G$ d. \* {
政府統計處公布2016年中期人口統計數字。本港人口老化持續，有約116萬65歲或以上長者，10年間升4個百分點(見另稿)；住屋問題上，過去10年私樓家庭住戶每月租金中位數增加了1倍，達1萬元，但家庭住戶收入的增幅只增加45%。學者關注租金進一步蠶食市民收入，擔心劏房戶面對的情况更嚴峻。
5 y& c5 ~" q7 Z5 t$ l; N$ n6 B  Vtvboxnow.com
2 Y+ v3 t5 R6 P( {; _% n3 Ztvboxnow.com家庭收入中位數增45%
. ^- V1 n0 q0 V1 S! x; W
/ V4 \3 \. f6 W4 K$ ]6 Utvb now,tvbnow,bttvb根據統計處數字顯示，2006年家庭住戶每月收入中位數為17,250元；到了2016年，中位數升至25,000元，收入在10年間增加45%。
+ o! r  s* V! c0 T0 Z- {$ ^公仔箱論壇
% j9 Y6 [9 Z: \, f( ztvb now,tvbnow,bttvb住屋方面，截至2016年中，約有390萬人住在私人住宅，另外約210萬人住在公屋，其餘大部分人口住在資助房屋。其中租金開支，住在公屋的家庭住戶每月租金中位數為1500元，租金與收入比率中位數為9.3%，較2006年增加逾4個百分點。
9 ^; P0 Q5 i0 y" x6 h, X7 }tvb now,tvbnow,bttvb
- J- t( M; [# K) g& {* {" l私人住宅單位租金升幅則更加明顯。根據定義，私人住宅單位包括由私人市場興建，主要作住宅用途的多層樓宇或房屋的單位及前資助出售房屋單位。2016年統計顯示，居於私人住宅單位的家庭住戶每月租金中位數為1萬元，較2006年的5100元增加近1倍，租金與收入比率中位數為30.7%，較10年前上升5.5個百分點。4 @& U* G! p: ]& L) Y7 G* B
tvb now,tvbnow,bttvb& _  T2 c: G6 Q& _! q( k
學者：三成比率頗高5 c. w7 `# X: H
公仔箱論壇+ J: L8 N& E, e
理大建築及房地產學系教授許智文分析，在供應及需求失衡下，樓價過去10年持續上升，樓價高企同時反映在租務市場上。
/ |/ C1 [+ [9 W" z" w4 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvboxnow.com" c) v0 k% U7 Q) ?. z. N
他說租金與收入比率的中位數達三成是一個頗高的比率，而收入增幅追不上租金升幅，反映租金進一步蠶食收入，令市民放在其他範疇的開支減少，情况不理想。
' w0 H' V* |; H) TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 P+ x# e  f/ n7 [* K
許智文又認為，統計數字未能夠完全反映基層住戶租金與收入的比率，而根據中位數的原理，即有一半家庭的租金與入息比率高於三成，估計這部分人以基層為主，由於收入少，但租金高企，生活愈見艱苦。) C+ ]2 n* N& X$ c$ c# `
tvb now,tvbnow,bttvb# f( o2 s8 I& ~1 J* r! @( T
劏房關注組：佔入息或達四成
4 a3 s& f2 C0 X5 n! v! ptvb now,tvbnow,bttvb tvboxnow.com) j5 s. E5 T7 b' {
全港關注劏房平台召集人賴建國亦表示，相信劏房的問題更為嚴重。他解釋，住在劏房的基層家庭收入微薄，普遍都是約萬多元，而現時油尖旺區等市區劏房租金至少要4000元，租金佔基層入息比率可能達四成。
0 e% x3 u. j/ c- z7 B
% q( ]) b* Z- h4 |5 R1 j! ftvb now,tvbnow,bttvb社聯行政總裁蔡海偉說，輪候公屋者達28萬，基層對劏房及小型單位的需求大，令租金水漲船高，而社聯早前根據政府數字分析，發現基層住戶逾四成開支用作繳交租金，情况嚴峻，促政府正視基層住屋問題。

serrurier

長者人口首破百萬  學者：未最嚴峻8 T( R3 v$ ]  y' T4 s0 q
tvboxnow.com, Q5 j! o. x- T5 O; K
tvb now,tvbnow,bttvb& j- }( X3 [7 W* j! ~
( u) I7 `. h* n! Z
本港人口持續老化，本港長者(65歲及以上)人數首次突破百萬，達116萬，佔整體人口16%，年齡中位數為43.4歲。有學者表示，人口老化仍會持續，亦未到最嚴峻時期，隨着50至59歲人口陸續在5年後退休，預期勞動人口在未來數年開始下跌，政府應延長退休年齡紓緩問題。
& m; E: M" x9 i* `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( Y1 ^% z3 d, Etvb now,tvbnow,bttvb料勞動人口數年內下跌公仔箱論壇: Q( g) ?- o. u& X- J1 g5 y

8 A9 k6 ^4 d' R7 ^# k根據統計數字，2016年中期，本港總人口約734萬，較5年前增加3.7%，平均每年增長率約為0.7%。至於人口年齡分佈，年齡中位數為43.4歲，較10年前推高了3.8歲；10年間，0至14歲人口下跌了3個百分點，15至64歲人口下跌1個百分點，但65歲及以上的人口則有116萬，上升了4個百分點，升幅是1986年起計20年的總和。在年齡組別方面，逾227萬人為45至64歲，佔整體人口約32%。
1 }- k6 n. ]$ ~4 ? tvboxnow.com+ l4 J2 B2 {1 M) M9 o: P
雖然人口老化情况惡化，但工作人口繼續錄得上升；去年中約有376萬工作人口，較2006年的337萬人增加近12%。
5 y( K3 X! {6 ^* K公仔箱論壇 tvboxnow.com: _3 u6 M; d8 Y1 E6 R
學者：2033年長者佔三分一
4 ?3 V; s% @- e# G
4 |+ s% n6 ~. e. V* M: G公仔箱論壇港大社會工作及社會行政學系教授葉兆輝表示，人口老化情况會繼續惡化，預計2033年，有三分之一人口為長者。他表示由於佔最多人口比例的群組仍未處於退休階段，因此現時的工作人口仍錄得升幅，但再過5年，50至59歲的人口會陸續步入退休年齡，加上出生率持續下降，工作人口預計會下跌，而且跌幅會一直持續；政府長遠應該延長退休年齡，釋放更多勞動力，吸引更多願意工作的長者繼續投入勞動市場。

serrurier

女多男少惡化  港女嫁內地增公仔箱論壇2 N) N9 G5 s) W; {9 T
6 }6 a" X0 ?. D+ i2 k% ?; A
統計處2016年中期人口統計又顯示，本港男女比例進一步失衡，如不計外籍家庭傭工，每1000名女性對比925名男性，較5年前的939名男性為少。tvboxnow.com7 D5 B- u8 C$ [9 g: @3 P

0 F# c5 l; o$ pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1000女：925男TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& ]! @. ]$ k/ }/ T% h

2 u2 s0 _) {3 J/ z- h' L公仔箱論壇根據統計處資料，本港女多男少持續，由2006年每1000名女性對比961名男性，到了2011年跌至939名男性，至去年中期再跌至1000比925。在從未結婚人口方面，30至49歲從未結婚的人口(不包括外籍家傭)的比例上升，女性比率為22.5%，男性則為28.5%，分別較10年前增加2.6及3.6個百分點。
% f% t) l3 \4 Rtvb now,tvbnow,bttvb
/ W% C7 ~5 o- d) [30至34歲女性三成未婚TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  h1 ^' G5 P  A1 O* l8 T' i

: X5 t1 ?1 F# l9 D( h: c其中30至34歲，有37.4%的女性從未結婚，較10年前增加逾3個百分點，增幅最為明顯；而30至34歲男性從未結婚比率則維持在約49%。
" f1 @: F( j! `' u/ A. A; Dtvb now,tvbnow,bttvb
* b1 k# J7 ~5 }! r: \至於中港跨境婚姻情况，統計處長鄧偉江表示，在1986年，每20對跨境新人，只有一對的新娘為港人女性，至2016年每3對就有1對的新娘為港人女性。
0 ~: O( z% ]" q- ^6 @# M+ Q* B公仔箱論壇 * G, q$ o! J3 p- h4 o
他認為基於中港兩地交往頻繁，包括就業、升學，跨境婚姻「不再是好大年紀的男性，帶着彩色電視機到農村找新娘」等經濟婚姻，而是透過正常交往而彼此接觸。