截至今年1月底，已有三轮预购组屋销售活动和一轮剩余组屋销售活动结束选购，总共6070个二房式灵活单位中的87％被订购。当中47％买家年满55岁，其余是家庭或单身者。公仔箱論壇8 Y9 Y9 K) ^, \- |
二房式灵活计划推出一年多，85％年长买家选择较短屋契，其中最受他们欢迎的是40年屋契单位，近三成年长者在申购这类组屋时，选择该年限屋契。tvb now,tvbnow,bttvb* h8 J7 z+ E0 g; Q; U, t' n
有32个年长买家选择最短的15年屋契，当中年龄最高的买家在申购二房式灵活组屋时，已是95岁高龄。tvb now,tvbnow,bttvb5 C' {7 u4 \* S2 l5 O8 M
建屋发展局昨天发文告说，该局在2015年11月组屋销售活动中首次出售二房式灵活组屋以来，至今已推出约1万个这类单位。“这些单位普遍受买家欢迎，申购率介于1.2至6.1。”0 |+ L" L8 b+ G% g" B2 K; l1 R
截至今年1月底，已有三轮预购组屋销售活动和一轮剩余组屋销售活动结束选购，总共6070个二房式灵活单位中的87％被订购。当中47％买家年满55岁，其余是家庭或单身者。公仔箱論壇% s$ V4 t0 m7 M7 {# h0 |
政府在2015年8月，整合原有的二房式计划和小型公寓（Studio Apartment）计划，推出二房式灵活计划，在买家、屋契年限及组屋装潢等方面给予更大灵活度。
7 W3 a8 P! w) G1 A- g% F/ \根据这项计划，申购99年屋契单位的条件保持不变。满55岁的年长者可选购屋契较短的二房式组屋，但只能用现金或公积金付款，不能贷款，之后也不能在公开市场上转售，或出租单位。tvboxnow.com0 w3 w) M/ G' p z
较短的灵活屋契选项介于15年至45年（之间的间隔五年），年长买家可选择最符合需求的屋契，但是须确保这个单位能让屋主住到至少95岁。6 } i0 E- i- Z4 f1 \/ @. e
建屋局数据显示，已完成选购的2400多个二房式灵活单位年长买家中，85％选择较短屋契，其余则选择99年屋契。40年屋契最受年长者欢迎，共有697人申购，占所有年长买家中的近三成；其次是35年和30年屋契。此前的小型公寓计划，只有30年屋契可选。
" _+ d' K6 L) i$ Htvb now,tvbnow,bttvb根据二房式灵活计划，可选的最短屋契是15年，但买家年龄须达到80岁，有32个年长者选择最短屋契。tvboxnow.com$ m* ?5 U+ [, `4 e- K! B
相比99年屋契，屋契较短的同类单位，售价也较低。以今年2月面市的榜鹅Northshore Cove中45平方公尺的二房式单位为例，99年屋契预示价是10万7000元至14万元，40年屋契预示价则为6万2000元至8万元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" Q, N6 g2 `& h# y, w0 }
建屋局说，该局将继续在更多新项目中推出二房式灵活单位，这些项目将遍布全国各地，让买家有各种选择。
0 u6 s3 n2 b% H. R$ [4 |退休夫妇刘思绵（93岁）和陈婵卿（89岁）的四个子女去年筹钱，帮他们在盛港购买屋契15年的二房式灵活组屋，一圆父母的拥屋梦。% c5 W0 F3 i- S- s( i% U
长女刘奕虹（59岁，执行人员）受访时说：“父母原本和我弟弟一家住，弟弟的孩子长大后家里空间不够，两老就搬来同我和我的丈夫住。”
) q. h7 v R2 v1 ?5 W( @5 e1 g* N4 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。然而四个人挤在二房式组屋太拥挤，而且两位老人多次表示想独立生活，子女于是租下后港的三房式组屋，让两老居住，每月租金1700元。公仔箱論壇 j# A2 c: W/ _4 g* e; L
刘奕虹说：“我父母其实很希望自己名下有房子，我们四姐弟现在经济比较稳定，可以凑钱帮他们买房子。父母年事已高，不需要太长屋契，二房式灵活计划下，我们可选择15年屋契，价格更便宜，只要5万元。他们现在一直盼着新组屋早日建好。”
, K2 L3 O* k+ ^0 I7 a% A3 g公仔箱論壇苏姓购屋者（70岁，兼职清洁工）则申购屋契45年的二房式灵活单位，打算等新房子建好后，卖掉目前居住的三房式组屋套现养老。
/ s: z; N( ?! H# gtvboxnow.com她说：“换小屋得到的钱可以补贴生活，而且政府在给水电费和杂费回扣时，住二房式也能得到更多。二房式面积比较小，打扫起来也更省力。” |
發表於 2017-3-6 08:20 AM
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