高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
5 ]9 a6 m2 R t4 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。tvboxnow.com# E9 o' C, k7 l0 n" ]! a
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。公仔箱論壇" _ u* h) \- u! n
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
1 k( G; d/ x- f6 Ktvboxnow.com負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。tvboxnow.com4 S8 ?5 B& ^6 X" B
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。公仔箱論壇( E k o# s4 [# t' M6 o* ^4 m
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
$ B* t5 G- o0 Z1 V4 W6 d% t答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
. D9 ^& y3 ?. i1 L0 }) Y. J1 v另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
" ?2 e7 V( |/ M% ]訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”tvboxnow.com! C `& G5 t7 ?, T7 x
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。, O) u( |7 C; {9 ^, E, {
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。tvb now,tvbnow,bttvb5 s u, f% g* Q
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
, I* l; C8 g$ O8 {) M2 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
0 X1 c$ D% \8 C- [6 x4 Itvb now,tvbnow,bttvb可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
$ }- F( B( m, n# B1 h. BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
! m! ~/ e( ]1 K( t- R$ t. P. D; u( J辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據tvboxnow.com, O2 G+ O* V* N. k f- h
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。5 `0 g' z3 L7 H8 ^, u. e
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
( F2 | n6 K# _. ^. M顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。' g4 B D2 u* i' s U- y+ j$ x
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。) w$ u8 X4 e$ q. r
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。+ ]. Q E/ e Z8 r x
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
2 W% z* E' e2 W: O% {: ?答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
& S6 E% r% o; j4 etvb now,tvbnow,bttvb周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。6 P4 G1 l/ G' M) n3 F2 J/ C( _ U! P
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。公仔箱論壇; C! D9 ~- G8 x
辯方稱願分公寓一半盈利# O; H, h# O2 b, n R' O
女店主答應停止收租
5 i. O- ^( u1 f% n! ~: T P周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
6 Q' U) q& D; w$ |+ Y8 j2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
) g2 }& P b% U4 |. ~& C m" `& L答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& Y$ E: N/ J" D& o. l$ U
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。公仔箱論壇* p, g1 j0 C! U
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
. V9 q0 A* ~ C# b訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。公仔箱論壇* i2 [1 h( v7 A1 w! m/ ^' z9 C
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
/ I9 b" W0 \* ]2 k6 P訴方女店主
+ C, u' ], _6 D+ U Ctvboxnow.com相信租戶是“神”而信任他tvb now,tvbnow,bttvb n$ V. Z. `2 h3 }. O
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
, L$ M* Z: x) L; _7 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。稱“救”死囚獲賞兩三百萬
( _3 x+ g4 d; B7 z5 [5 mtvb now,tvbnow,bttvb根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
5 j: \ A/ l( b$ W' K顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
+ M4 b1 D0 v- i7 C9 [, dtvb now,tvbnow,bttvb周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
# y# t9 j6 ^. \tvb now,tvbnow,bttvb“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”公仔箱論壇5 w& G: H4 v; u+ V4 J
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。' D$ x* _ U3 N7 K& V: c i1 Y
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
) L3 @. N* m& W R( fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。公仔箱論壇. M, `( a. C* O" p
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。tvboxnow.com( O" K9 m- I, m- A* D5 T" q/ a
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。公仔箱論壇5 y7 k; F+ b' D# D6 _. N
發現“投資”公寓另有屋主; C! I* ~+ j8 C4 F% U1 S o. n
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
+ H, R# R# j0 A( f; x3 D2 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
$ {8 V$ T0 ~8 l警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
4 t3 u$ {$ F4 k {/ htvboxnow.com《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？" o) M1 B% y( {+ p- z/ [
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。公仔箱論壇1 I* Y. a- }3 B' j+ s. ?# V
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
5 R- k$ }7 p; u8 j3 D她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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