高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
8 s" E2 o' {: |5 e一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。公仔箱論壇7 A: N+ B; n3 A! h: }
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。
0 G2 n: m2 p3 Z0 wtvb now,tvbnow,bttvb然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
+ J' I/ Q1 @1 a" W' stvb now,tvbnow,bttvb負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。0 j6 x" z$ z' |/ G4 B! L
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 y' s0 K( n- {" F+ R" {2 ^* M
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
# v% u( d8 x" W. f答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
' M! g. }6 q) t) o公仔箱論壇另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
! V% z0 a. ?# z( @. [' ]3 k$ c) {訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”0 s) I2 n" F5 N, x& U) w6 R" `
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。tvb now,tvbnow,bttvb( i( _% Q- O! ~7 n
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。
( s4 i: T- G/ y" R6 u: f4 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
9 z) ?' A7 i5 v! C7 Y' i合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
- o; E$ V8 \- B. |, GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
3 H1 R1 \: ~) Q2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。# H: o$ H6 `! Y- {6 t5 k
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
, c( \0 Z9 Z$ O- `! x7 E4 p+ W公仔箱論壇租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。7 C9 m2 X/ l! F4 d
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。! r4 r( D5 K& J+ `* ]
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。tvboxnow.com2 e, l0 o/ }3 D- k9 w+ Q
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
# m# o$ p! c6 a, Z; m( `' j/ ttvb now,tvbnow,bttvb他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
7 d6 ], c1 w/ p$ k公仔箱論壇2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
1 e7 `5 b7 c _$ Y; J0 B答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
& O7 L3 G5 h/ N6 j+ D公仔箱論壇周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
; H7 ^( F! g: B4 w0 i$ rtvb now,tvbnow,bttvb答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。公仔箱論壇0 k( S" h9 I9 _& M0 I0 p
辯方稱願分公寓一半盈利
) A' M- u4 M; l7 W* r/ ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。女店主答應停止收租
2 o: r2 ?3 N! E8 `0 V公仔箱論壇周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; B& C' k7 @2 O
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
B2 @; l. Y5 r( @, B8 `9 z6 ntvboxnow.com答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。% N/ L; Q$ u4 h
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。tvb now,tvbnow,bttvb/ ]6 B2 L# H( Y+ I$ O1 w0 v" U
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% c' {: P7 \! Z" P8 l3 z
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
1 g% ]/ [% d* ]% `& f公仔箱論壇本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
; R/ w, i2 L# E6 `, ^, D公仔箱論壇訴方女店主: C' u6 L- R! h
相信租戶是“神”而信任他tvb now,tvbnow,bttvb# h5 X' {2 u: A0 y2 }
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
$ P& h1 }/ b' M8 W' fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。稱“救”死囚獲賞兩三百萬
0 o6 _( u7 f; E" X. V6 z' {6 B根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
# V6 T- o* G$ Z _# ^0 ]" K: K顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。tvboxnow.com9 P( X% n; n! B0 ~' Z @ m: V2 h5 o$ @. ~
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
\4 U2 E8 o% ?) U% Atvb now,tvbnow,bttvb“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 }+ A: C+ A1 P2 y2 m
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
% ?8 Y+ ]6 s. w, u4 d3 K/ {tvb now,tvbnow,bttvb答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”公仔箱論壇# v4 H+ o* j- O( V8 w3 T
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。/ P8 s' A6 s; u! Y( _
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
. [* H \% {3 ~0 L8 p' xtvboxnow.com答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。tvboxnow.com) g8 G# b+ H0 R; {4 X/ o5 f, W
發現“投資”公寓另有屋主
+ V' j, J0 t! g/ W( b# `0 ]tvb now,tvbnow,bttvb一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! ~' H4 \8 k0 {; J5 Q3 u: V
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。tvboxnow.com. O6 r+ y: T5 Q) |: g. }( ?
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。tvboxnow.com, |2 g, ]! j0 x, ~5 J# P
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
. s# y; S4 t) w4 Btvb now,tvbnow,bttvb她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。
! j3 ]2 Y( I) n4 l* ?4 Y% q周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
/ G7 E+ p4 `0 [$ S/ _- w% P* z. @tvboxnow.com她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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