高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。公仔箱論壇6 s2 ` W, T# b/ e# M$ a* j5 \
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
+ S! _/ e( Z- G N% o7 K2 `4 t公仔箱論壇被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。tvboxnow.com' V6 D2 K0 E( @2 z+ { J' V
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
- {+ G! o: W2 b# r* R負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。tvboxnow.com; `8 h. \8 E6 a
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。tvboxnow.com; }! R8 z8 q M& Z; ~5 H
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。tvboxnow.com$ i1 @) u+ g( Q
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。公仔箱論壇9 H2 j7 @2 U9 l0 e Y
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
+ Y; C9 n- |; ytvboxnow.com訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
' c- G# h& @3 Dtvb now,tvbnow,bttvb根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。tvb now,tvbnow,bttvb V4 G: t$ X1 G. O, B$ H
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。
4 f5 S& R4 C) K! s! e/ S3 i根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。- h3 Y( L2 v" X# e
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。8 y8 w. O* Z" {5 ~$ I0 s
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。tvboxnow.com* n! K3 p) S2 V) q) N" G S5 V
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ]! _( p( \; y4 ^* W7 _
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據: v1 U' D4 ^. _" ]. w5 ~; c( B
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
& L& p- J$ d( i& h% X& N答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。公仔箱論壇, ^; _% ]' ^8 U1 r* A" _5 ?/ s7 q
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。tvboxnow.com+ T5 {2 {3 m/ a
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
/ D: s" C' W; @% m+ `' _他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 z/ E0 R. S3 {% x. X
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- o' s, K- F. f" }' b( a X
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。tvboxnow.com5 z" I; D( I$ t* X( P( d
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
+ c& |/ p; l1 r, _: Y7 y0 ?$ C3 \( Htvboxnow.com答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。公仔箱論壇8 S. Y8 c7 ]9 }6 q% J) o) G# R4 F
辯方稱願分公寓一半盈利公仔箱論壇& o* m5 e" s1 g7 {/ |0 |: t+ {1 f
女店主答應停止收租) O/ b/ \. ~( F; L- A* H) r$ Q
周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
( H' I/ R4 g. S4 ^+ I3 I% g2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。7 D- m2 o; c( \, o% n$ C
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。! n, e# m0 L/ X7 X" T* ~
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。1 q& g/ Y1 u7 A5 w, ~$ O& a/ L3 b
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% w9 S+ v: C# K3 w1 [2 V' ]
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。公仔箱論壇; X/ Z" c8 S8 ~( l g2 l! E/ g
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
+ |" o J" E! V& W, ~訴方女店主
7 J5 e% K6 Q2 l( ^0 \* _- x相信租戶是“神”而信任他TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# [/ t% R2 @4 _7 t# T% A' g
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; s- v1 F8 ]8 ?& f6 ?
稱“救”死囚獲賞兩三百萬公仔箱論壇" x7 Q& t# s/ H
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
& f4 z7 p8 Z1 x1 E( G! R8 N9 utvboxnow.com顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
% `3 C# H$ k0 k: Stvb now,tvbnow,bttvb周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
) N( {8 M7 y1 Z公仔箱論壇“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" C9 @2 k- ?5 Y( h8 P# `
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
) A3 y! o0 `8 l, R: R/ K1 J2 H: ~答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”tvb now,tvbnow,bttvb* h* ~, x5 A4 ^( m* s
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
) F7 V7 b; I; z! w: M3 A! X公仔箱論壇兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。tvb now,tvbnow,bttvb/ Z p! R5 C7 F9 T/ l, m% {. K
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
% q0 `" z- [' x7 }6 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發現“投資”公寓另有屋主
" n6 J2 k8 F$ ]- v4 C: `: O% Xtvboxnow.com一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。tvb now,tvbnow,bttvb# V. R. G8 p+ a' Q5 ^
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
( q$ v; C# d6 h6 p警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
3 ~# k: _0 h. N1 ` U《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？公仔箱論壇4 i0 T+ Q& c0 _ O9 L$ O
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。
3 F8 J5 V/ Q+ Q, b2 q, N2 P周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”公仔箱論壇! L, c ] J' I3 x
她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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