高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。tvb now,tvbnow,bttvb( V/ Y6 P1 K3 I/ O. g
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。公仔箱論壇0 k( U, N2 H% O b" K* N
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。6 s9 {( t& T' ^7 k; ^9 [* B
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。 Z# E. }/ w0 [/ \
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。: v7 v4 d3 g# C9 t
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
- t5 F& A! A6 vtvboxnow.com租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
/ V$ o- [4 E. @. L. |/ U. e公仔箱論壇答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
4 j6 W/ n C5 j8 ^" [0 j0 i另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
( E& }# J6 W5 F# Q/ ?" v訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”; p+ |. E* \* r0 c& A C- A6 Z$ B
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。* x8 A4 ?9 \4 S- Q0 ^, W- Q8 L3 p
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。
; X( p% `# D h根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
8 @& i7 s, l6 s" m% J' Ftvboxnow.com合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 K. U3 L# E6 _: B6 B: f0 o' {
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
3 }6 w s; @% B* V* V2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
6 k4 o* \/ [5 n& @) N5 z公仔箱論壇辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據公仔箱論壇( R2 J, l2 v9 R& j4 y. s
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。0 B) K- T" L3 v
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。! H# h. i* P1 S& N7 F, `( ~! `" V
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。' f' v7 V+ O! R2 i
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
$ ?( W, T3 u) G1 K9 ?tvb now,tvbnow,bttvb他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
4 R: |! o) z3 B$ \# I6 w. C公仔箱論壇2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
; K+ L; S# e7 k- l# q& M公仔箱論壇答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。tvb now,tvbnow,bttvb: Z) g0 O7 H7 Z1 g; Q
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
) X; A* N% r- c+ v! n公仔箱論壇答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
9 A6 s9 Y/ ^1 a7 I, m+ x4 h3 k/ E公仔箱論壇辯方稱願分公寓一半盈利8 {5 j" O! F/ ?
女店主答應停止收租
9 o8 T( z; d6 e' V4 K" J公仔箱論壇周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。; Q% d$ t4 x0 q
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。9 d1 O4 G; J& _
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。公仔箱論壇: @- E- M8 v" T, m( e# |
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' k, \4 ~( G7 d# W& H
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 w2 z6 W1 o9 U" ~5 b; O% J& H
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
/ ]% T3 s, m r9 a2 L7 |0 J j3 vtvboxnow.com本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。tvb now,tvbnow,bttvb7 k1 e% L5 B4 U2 L5 \7 t/ s
訴方女店主
$ [! G r& d, h5 @8 [4 Ctvb now,tvbnow,bttvb相信租戶是“神”而信任他' N' O: G: X% [% M+ f, }3 V: b
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。公仔箱論壇7 `, U9 v) d( x
稱“救”死囚獲賞兩三百萬
% u' b! G& t/ u: R根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
3 S! |. C! o p3 t+ k4 Vtvboxnow.com顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
& f/ |/ f) F, Y2 t* K; I1 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
K4 p: C! ]0 B* ttvb now,tvbnow,bttvb“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
6 `) X0 i# D6 K3 T3 r; B2 [6 Vtvboxnow.com宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。公仔箱論壇; h, m( X; W+ g- Q9 X$ d& H: m
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
, I3 R' H) _$ r, J3 W0 o公仔箱論壇答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
8 z5 h" Z A1 N& G- {$ a$ [9 }, Btvb now,tvbnow,bttvb兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。4 J* j/ @8 p- r
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。7 e3 k- [4 @# _' o
發現“投資”公寓另有屋主公仔箱論壇9 n: m+ o; w! [% x5 r8 H5 R0 z3 {
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
6 {* R3 q% v: k* b) |) Ytvb now,tvbnow,bttvb她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。tvboxnow.com9 T) e' O; P: U$ x& [
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。公仔箱論壇6 p7 m: e8 z; ` g _
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 r+ {7 p6 Q, }5 e" j$ v% {2 V
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ w$ S7 ]' S2 p, X- ]) |6 G8 l6 ]
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
8 x" l) P- y( Y; P( dtvb now,tvbnow,bttvb她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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