高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
8 A, B( N# D& M0 L+ Y, Itvb now,tvbnow,bttvb一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
# i) X: p* B: F8 K& j. r( xtvboxnow.com被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。% b% x) v4 T! `1 S* C$ P
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。% C: S' i. L; a U
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
" `# k1 B! L5 G4 y6 u r6 J高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。tvb now,tvbnow,bttvb6 R5 E3 H" R! q% T) M8 v2 i+ A C
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, h: E- f1 j6 F: W; ?* b
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
# X; P$ P+ i! f6 @# W3 b7 e( ttvb now,tvbnow,bttvb另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。tvboxnow.com+ j3 R* m: A9 o/ c0 A4 y* x0 i
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”5 ^+ K# O# o6 A. w! I
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
8 s- v! V1 R, C& b; |4 M. C3 T4 ctvboxnow.com訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。tvboxnow.com+ ~- ^' X6 e; ? ~/ x
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。& o4 Y+ F X$ d7 k, N q
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
+ V0 \2 e( E) F1 F" j( d4 e& y可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
0 r7 c* m. f, h$ g! X1 q/ ?tvboxnow.com2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
/ H6 h9 f# E- V# F4 S3 }' Vtvb now,tvbnow,bttvb辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據tvb now,tvbnow,bttvb" v, P5 I; O$ o3 M- x
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
" C' K. V! U* Y5 E答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。公仔箱論壇% ]; }" J7 D7 j$ y
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。" S4 z! y+ P L' R$ f
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。tvb now,tvbnow,bttvb: s5 ^; T4 S4 _( i5 W9 F, P7 m
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。tvb now,tvbnow,bttvb; G& ]; Y( x3 Q1 ~/ P$ e q1 ^
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
% f0 j( _0 o7 H( m" Qtvboxnow.com答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。公仔箱論壇$ x- F' N# H& z9 i( L
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
4 S4 x9 X: v: W2 ]5 v+ }: a1 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。9 h& C2 N( j; w; e* y
辯方稱願分公寓一半盈利TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& W( q O1 d7 D( L7 J6 t& X
女店主答應停止收租公仔箱論壇% ?6 h5 J4 E8 S! f- ^/ T. ^, y8 h
周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
% V( i; k+ y& y0 B6 A* n9 U公仔箱論壇2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
$ ]: Y: z% @$ r K; k7 ^- \公仔箱論壇答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。8 N U8 |7 B+ z6 B0 C& W5 B
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。$ R0 r/ t2 V5 f C5 S
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。* r5 q/ a, W" I! F- q
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
4 m! a2 P; l ~6 Y9 b! D+ }tvb now,tvbnow,bttvb本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
3 S0 a$ {; M% M3 Gtvb now,tvbnow,bttvb訴方女店主4 ^* Q' h0 o2 J& [, m) e0 E; s
相信租戶是“神”而信任他$ L. K7 n$ N8 w+ |% X; i3 T) @
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
; a9 h! Y! V3 U稱“救”死囚獲賞兩三百萬
8 s# Y. L9 `5 t- }' b2 u根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
. T3 s( F( G# o公仔箱論壇顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
, a! \% M7 N! s4 Etvb now,tvbnow,bttvb周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
8 i# s% g" j: |8 f+ I8 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”tvb now,tvbnow,bttvb8 p% T3 n2 u+ t7 F" T. J% S
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
6 P( k. N$ _: S7 c公仔箱論壇答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
$ u5 X6 p* z& W! t! _答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。2 }! P9 c H- n
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。tvb now,tvbnow,bttvb1 ?5 L8 Q+ f _& R! L
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。/ l$ u5 B# g/ C( v6 f
發現“投資”公寓另有屋主
6 k& z2 r; | Dtvboxnow.com一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。tvb now,tvbnow,bttvb# U+ s6 B" u6 H& Y7 `
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。+ z B* |+ @' R4 g8 `
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。tvb now,tvbnow,bttvb5 w, S4 \2 q8 Z+ ~
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？$ @( [9 p' l! H6 t) Y4 L3 j
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。公仔箱論壇5 `2 _" b- V- N6 ^) e& n& r5 r; I
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
% I" i! \) t9 p7 _, ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
| 