高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 _) [4 \; u) p4 d! ^ X
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。tvboxnow.com5 ^7 R' E) O4 V' q
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。公仔箱論壇9 j3 V% W# k6 X/ @* M7 }+ ?# N
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: Z" D8 N4 O' M0 q
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
' p0 X. }3 y5 x0 w7 Dtvboxnow.com高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。tvb now,tvbnow,bttvb4 w0 o5 x/ M* X- z! A7 M/ A
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。tvboxnow.com# S" ~! \/ t. ]% p! ]$ ~
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。9 P% j1 P; F. Z
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。% z: ?) }; G% U
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
* b& c( `8 b$ s/ H6 t* S7 g" mtvboxnow.com根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
4 |- m# Q+ Y9 V& C/ s4 o* Otvboxnow.com訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。
; Q* O8 e+ f2 s) g: w% M根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
/ S9 g6 C" v- E5 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
$ ?% I0 w, a- E$ L8 j9 R可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。tvb now,tvbnow,bttvb( U3 B* j+ I( q: Q# N
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。公仔箱論壇! n5 u% u* E1 x9 p% H' X
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據tvboxnow.com/ K% M$ O# e" x
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
6 B6 v2 I! y& ktvboxnow.com答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。tvb now,tvbnow,bttvb7 F7 N) A; a7 G3 R2 {" r8 |4 W
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
8 F9 A7 \1 J; ?/ {按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。tvb now,tvbnow,bttvb+ o' D) |8 v8 k
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! j2 [. t3 v4 N: H6 x
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
" V) r& `: [* s8 Y3 I答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。: Y9 O6 |# @5 }7 X! J
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 W$ i+ |9 S3 x" b' E$ k% T
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
q7 q2 i j5 O2 @' d# y辯方稱願分公寓一半盈利公仔箱論壇/ v3 h# e9 g6 v$ E! r
女店主答應停止收租
$ R. F- d/ ~0 E& z1 ftvboxnow.com周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
7 V' T0 l% L& U5 f4 p) W* Wtvboxnow.com2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
# l' m6 G8 A, T# k# i8 K/ qtvboxnow.com答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
# B1 _! M8 U* G1 C' V1 T* @訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
" _+ N6 ? E+ H9 X3 C周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
7 j5 u+ I& T) ~3 f7 K: |公仔箱論壇訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。tvboxnow.com' \# I0 D# y, |" B' [* p( a" R+ F* c
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
0 r/ @+ u1 d$ D Y; Utvb now,tvbnow,bttvb訴方女店主
) ]; W# H/ J: C& o1 h+ W2 N相信租戶是“神”而信任他tvboxnow.com& e7 {! M8 e N. M
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。tvboxnow.com" |0 X0 u+ E6 e7 B$ \* v
稱“救”死囚獲賞兩三百萬
1 j* q: M, r1 I; stvb now,tvbnow,bttvb根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。公仔箱論壇 f6 \( h' \2 P; V: L9 z) h- B! o
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: Z) x/ h; {6 R8 t4 |
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”tvb now,tvbnow,bttvb5 W* F3 p8 k$ m9 l, S6 e# j
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
( Q; E3 {8 F8 G0 q& m9 d公仔箱論壇宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
) T, i d a( ~8 y5 ?* Atvboxnow.com答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”' \% u; \% c% S* S
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
; R! i1 u9 X- C6 ftvboxnow.com兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
/ _. L9 v- l# G& a7 b9 c" W' K- {tvboxnow.com答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。1 R5 W! E6 ]2 j# E( w
發現“投資”公寓另有屋主
5 Z) ^) q- x8 A" D一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。tvb now,tvbnow,bttvb9 T8 Z5 G# P" O' Y+ R5 J0 j
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
$ w0 o7 e9 l" r( i警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。tvb now,tvbnow,bttvb2 y5 o& e) v- r$ x* ^
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
# w* ]& x N1 d, m8 d她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。tvboxnow.com' F, @( Z) s4 ^( q
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
& E5 ~5 G* K, V! O) l" W& gtvb now,tvbnow,bttvb她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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