高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
9 ~/ c* {/ i H2 f8 _公仔箱論壇一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。; W4 ]1 q2 c# w9 k7 i- N
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。
% {) a! d8 D- @8 X& h公仔箱論壇然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。2 T. P+ P' [+ m! F8 L
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
+ O7 ?! C$ p+ k" d# X. O高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ p# R7 D4 `. P
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。( o3 {. _/ t6 g* M* c
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
9 l! A/ e6 T/ s( P$ V! U1 w1 G8 Ltvboxnow.com另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
, X5 Y' W, l0 d: w) i1 htvboxnow.com訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
6 E9 u: ^* ~4 R4 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。公仔箱論壇7 Q+ H/ @6 b. i5 h8 l) y4 \2 b& A
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。
* f3 e1 [1 N& |" X: a& K公仔箱論壇根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
@$ B+ }9 \$ s. M% K' N* C6 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! w( l- G' ]% f* z
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 b9 a! e3 k0 E% e2 n8 e/ z; C
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。tvb now,tvbnow,bttvb" P$ H: e1 _ h6 l: ~- c: t2 A
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據tvboxnow.com7 `+ L+ p4 Y' e
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。tvboxnow.com. K2 R6 E& \. T
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
% l8 O1 x t, ^' R/ |; }/ I/ vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ^0 j3 V* C6 Q G4 w1 m$ u
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
2 f1 F/ p" A% _3 T6 l1 x9 i* J7 W# V他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
. q6 u7 S2 i; @) \# o9 m$ R/ O0 \- v2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
. @' i# v1 U$ j9 m* Qtvboxnow.com答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
8 Q, ]7 {" [. w, I; q2 ttvboxnow.com周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。公仔箱論壇: _8 w/ [7 ]+ X
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。tvboxnow.com% S0 r: c) {0 I$ f% U) x$ @
辯方稱願分公寓一半盈利
3 f5 R9 I. C' S1 B# H公仔箱論壇女店主答應停止收租
9 L# [# U$ ]: l' W公仔箱論壇周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
, n, z! ]( E0 {+ Q公仔箱論壇2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
% R9 k8 D4 Z7 ?* U4 Y答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。tvboxnow.com( p% A* _; d5 H" d+ z* E
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
6 r& P2 N! m" e8 F$ D+ Btvb now,tvbnow,bttvb周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。公仔箱論壇! N. s. ]) g8 E2 M; [9 R
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。tvboxnow.com7 c4 h- j' P% r: B5 W1 b8 r
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。) [! y7 }1 N7 f# n# C
訴方女店主
/ s$ P- \, a# f相信租戶是“神”而信任他tvboxnow.com) F9 R5 K) g' o7 e0 o- L/ O
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
* I$ w' k/ T: C, A( QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。稱“救”死囚獲賞兩三百萬
: X* C1 R% s, U# y9 {! Ktvboxnow.com根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
/ L& f+ a1 l3 O6 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。公仔箱論壇' X6 Y9 C0 T/ z* h
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”tvboxnow.com/ [2 e% T {1 H) |( b/ e% K
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”) O6 S# J# k/ _( _% a; r
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
/ J# ^7 d* ` w. O% jtvboxnow.com答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”* r0 a( X! I# Q" u5 w1 u
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。公仔箱論壇) b4 r# S9 i7 P. c/ u( Q
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 c1 R( i& i( @- [$ q3 A: l5 v# X' d
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; }7 P! V$ _' L% ~' r3 N! _/ z5 [
發現“投資”公寓另有屋主tvb now,tvbnow,bttvb1 Z& W" \+ X+ ~$ I' \6 S
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。0 z7 D3 r) q' G
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。tvboxnow.com; Z0 ]3 [0 U4 ^& A) E$ A
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; R( X8 G* l) T( m( d+ e$ @
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
% Z& y3 d2 b8 k Etvboxnow.com她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。tvb now,tvbnow,bttvb7 z) ?" V) F8 ~; b
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
& v2 }: Q$ }; T1 n0 _# htvboxnow.com她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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