儘管房地產市場最近掀起集體出售熱潮，土地競標激烈推高地價，國家發展部長黃循財說，這未必表示市場會出現泡沫。
9 k9 m( _: p0 |: Y/ ^+ `tvb now,tvbnow,bttvb黃循財也是財政部第二部長，他昨日在國會上答复議員的口頭詢問時說，雖然私宅供應因集體出售而減少，但集體出售項目地段會在一兩年內發展成新項目，增加供應，緩和價格上漲勢頭。
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是否準備推出降溫措施三巴旺集選區議員林偉傑的提問是，目前的集體出售熱潮是否可以持續，是否會導致樓市再度出現泡沫，政府是否準備推出降溫措施緩和情況。! s* W5 E8 |& }& T X7 }
黃循財說，發展商必須在購買土地後的五年內建好並售出所有單位，否則就得支付額外買方印花稅（ABSD），私宅標價必須合理才賣得出。
9 w9 q! J5 n! k9 k1 t公仔箱論壇“我們得讓發展商按商業需求給私宅項目定價。它們向來都這麼做，也了解市場情況，了解有額外買方印花稅這個制度。”
s0 j6 }4 e$ ~8 ?' D0 t* xtvb now,tvbnow,bttvb黃循財指出，最近私宅銷量增加，導致市面上剩下的單位減少，促使發展商積極購買土地，造成集體出售熱潮。
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截至今年第三季，市面上僅剩約1萬7200個私宅單位還未售出，比2012年的約4萬個單位少。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% n% H) C& J4 x4 ~( j
黃循財透露，今年至今，共有2700個私宅單位通過集體出售活動售出，比去年的600個單位多。tvb now,tvbnow,bttvb) }' q f# k9 w
他沒有說明政府是否會推出降溫措施，但表示當局會仔細留意市場情況。公仔箱論壇3 ~9 ^$ G. v1 u& D
近期掀起的集體出售熱潮目前沒有緩和的跡象，土地標價屢創新高，市場上月就創下兩個紀錄。公仔箱論壇 a; e1 N. ^& ^! D
馬林百列一帶的安珀園（Amber Park）以9億零700萬元賣給城市發展，刷新永久地契房地產集體出售價格紀錄。
3 Y, `: a$ U7 A7 j6 P2 }- L波那維斯達一帶的諾曼頓園（Normanton Park）則以8億3010萬元讓中資公司Kingsford Huray Development標得，創下今年來99年地契公寓集體出售最高單位地價。- I, N* V! q' ?4 N9 v
集體出售項目地價不斷攀升已引起政府關注。市區重建局上週推出三幅私宅地段，把競標截止日期定在同一天，並表示這個做法有助於為標地熱潮降溫。
d, ]5 e |5 ~: i0 m t+ w2 T; Utvb now,tvbnow,bttvb2013年至2014年間，當局曾五次推行多地段同時截止競標的做法。 |
發表於 2017-11-7 07:50 AM
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