我國去年第四季的組屋轉售價格比前一季微跌0.2％。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) f$ v$ \! T) C% M8 s0 _7 P
建屋發展局公佈的預估數據顯示，我國上一季的組屋轉售價格指數為132.6，連續五個季度下滑，但幅度比前一季有所緩和。tvb now,tvbnow,bttvb2 E X+ |# I8 f% m, g
去年全年的組屋轉售價格指數下滑1.5％。
# h) `7 B/ ` [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。建屋局將在本月26日發布去年第四季的組屋轉售價格數據詳情。
5 E, u" ?, @! l( utvboxnow.com今年約有1萬7000個新組屋單位會推出市場，首個預購組屋（BTO）項目將在2月份推出。這批約3600個單位的新組屋位於蔡厝港、芽籠、淡濱尼和兀蘭。
3 h1 |) P8 c/ T" F- M# H4 q戴玉祥產業發表文告說，組屋的轉售價今年預計將持穩，上半年可能出現放緩，轉售價格指數在下半年將回彈。
! B, o: j( h) h5 r- L( r買家在今年將有更多預購組屋可選擇，估計靠近中央區的芽籠預購組屋將最受買家青睞。tvboxnow.com/ h9 H: j5 O/ g
$ y. \" y5 \" u) Z& L+ S! F8 L
房地產經紀公司Chris International董事許家榮認為，歷來每年第四季的房地產市場都因為年底考試、學校假期和佳節而變得交易淡靜，因此促使組屋轉售價格滑落。
% `" w2 O% y3 U9 C) ]公仔箱論壇不過，去年第四季的預估組屋轉售價格只微跌0.2％，已比第三季的0.7％滑落幅度來得緩和。
2 C4 l( x B) \% V公仔箱論壇許家榮受訪時說：“接下來，預計今年首季也會因迎接新年、學校開課以及大家歡慶農曆新年而使到組屋交易活動放緩；估計交易量將在第二和第三季有所增加，有助扭轉組屋轉售價的跌勢，轉售價也將趨穩。”
' Q: p, L- v OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。許家榮認為，由於不少受集體出售（en-bloc）影響的中等入息公寓（HUDC）和私人公寓的屋主，選擇日後住在組屋，因此估計從2018年起，轉售組屋市場的表現將較樂觀。公仔箱論壇/ M* X) Q7 _$ s! y' p5 e+ x
今年轉售組屋價格將趨穩分析師預測，今年全年的轉售組屋價格將趨穩，轉售價格即使上漲，預料也不會超過1％。
3 H. s4 {7 h1 ~0 E5 }& J針對建屋局發布的最新轉售組屋市場預估數據，ERA產業主要執行員林東榮認為，建屋局雖推行一些協助購屋者買組屋的新政策和措施，但對於以地點為首要考量因素的買家而言，首選依然是轉售組屋，而且購買轉售組屋的條件也不像買預購組屋那麼嚴格。
( \9 p8 X( B, N# w8 F* R8 Ntvboxnow.com尤其是對那些不申請公積金購屋津貼（CPF Housing Grant）或不需向建屋局申請購屋貸款的買家來說，較快捷的途徑是購買轉售組屋。公仔箱論壇2 }( d0 z5 C8 i2 |7 q
“轉售組屋預計將繼續受那些不符合條件申請新組屋，或者急於買組屋的買家歡迎。”公仔箱論壇* ]# _* j! |2 Z9 u3 E/ z0 {
他又說：“再加上建屋局新設立的網上組屋轉售平台剛啟用，把轉售交易整個過程所需的時間從原本的16週縮短至八週以內，預計今年將有更多轉售組屋的交易。”
; U, o+ C0 b! @" h) ?- @tvboxnow.com林東榮預測今年的組屋轉售價將持穩，漲幅不超過1％。9 ~" q3 K6 @* @! t3 g4 c' o
建屋局最近公佈的新措施包括近居購屋津貼（Proximity Housing Grant）以及額外公積金購屋津貼（Additional CPF Housing Grant），讓首次購買組屋的夫婦獲得高達11萬元的津貼。公仔箱論壇) Q/ Y& N- i9 ~7 Z- B4 m. l
另外，約1000個新預購組屋單位的申請等候時間將縮短，從目前的三四年縮短至兩年半，幫助首次購屋者更快入住新家。公仔箱論壇( ?+ z8 G# l2 ^$ D9 ~: `
公仔箱論壇" Z4 I, C- P$ z
|
發表於 2018-1-3 08:06 AM
| 