[香港] 維景灣畔一劏五 呎租貴過山頂豪宅 90呎租$12,000 業主最多月收$42,000

manyiu

208年1月13日TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- V0 a! [% w9 |' G  m$ M4 A$ W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: m% h+ T& ]2 S- Q: Q4 l
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# X9 R" v+ F( t" c

. h( |$ |# e. E% R: ?2 b7 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. ?( f' v. S% P* h

0 i. b' k4 Q$ g6 g2 o3 G' `/ i: j: @公仔箱論壇【本報訊】劏房租金成近期熱話，繼長實將軍澳「劏房之城」緻藍天前日創出呎租82元後，不出一日同區維景灣畔再破紀錄，有業主更甚，將單位一劏五招租，賺盡水位。代理表示，維景灣畔5座高層F室3房單位，實用面積664呎，被業主劏成5間房，房間面積最細只有48呎，最大90呎，平均面積64呎，呎租介乎105至150元，貴絕將軍澳。
5 a" ?: O+ v8 m/ w9 J記者：黃朗鈞: d# j1 g2 v% B/ C5 A, U) ?" n

3 _% ~) N% l3 ~& {9 ]) P( o  Q2 etvboxnow.com5 P- @& _" r$ Y5 i; |
■廚房設備需與其他租客共用。
/ O6 P0 Q0 L2 _8 Q5 F, O公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb+ ]  h# @  O  J2 d6 a8 u, i1 B
土地註冊處資料顯示，業主2010年以525萬購入單位作投資出租用途，單位原則建有3房，其中一個屬套房（主人房連廁浴間），面積90呎，叫租1.2萬元，其餘兩房均50呎（已租出一間），呎租高達150元，貴過山頂豪宅水平，如代理網中一間山頂施勳道倚巒實用面積3,100呎獨立屋，叫租每方呎125元。6 F: D! k# T$ G8 {( D
tvb now,tvbnow,bttvb$ p+ j# L6 y! f( ?

  m4 k! H( l( X% wtvb now,tvbnow,bttvb■維景灣畔5座高層F室一劏五出租，其中4間房共用一個廁所浴室。王子俊攝
; n! }% B+ {) _" f) P- V) M公仔箱論壇
5 c, e3 i% c. X+ I( K3 v9 z# Q公仔箱論壇客飯廳變兩無窗房
+ u$ u9 y9 ^+ u: ytvb now,tvbnow,bttvb可是香港寸金尺土，業主為用盡其屋，索性將原有的客飯廳分拆成兩間房，一間6呎乘8呎，面積48方呎；一間9呎乘9呎，面積81方呎，兩房均無窗通風。前者月租叫價6,500元，後者索價8,500元，已先後租出，假設全屋5間房全部租出，每月收租達4.2萬元，回報率約9.6厘，平均每呎租金131元，較同類單位一般月租2.4萬元高出約75%，實用呎租約30至40元水平。
' a0 N2 q) ~2 s5 T公仔箱論壇
7 e: m& R: H9 x9 I8 u3 x1 Y本報記者昨傍晚直擊單位，全屋5間房只靠一條走廊連貫，闊度僅一個身位，不足以向橫伸展雙手，現場更有租戶在門外走廊放置皮鞋、衣架等雜物，空間極為狹窄。
& C: a2 d' ]0 \+ {# S
2 B4 o& i6 i$ N7 \全屋裝修極為簡陋，只有一幅貼牆裝飾，而且是租客自行佈置。每間房設有獨立冷氣，租金包括水、電、煤氣費，洗衣機、雪櫃、微波爐共用，4間房共用一廁所浴室。由於已租房間房門上鎖，未能窺探室內情況，至於放租中的主人套房以山景為主，房內設有大型衣櫃。
) [% J8 |. S9 U+ I+ D2 |6 `公仔箱論壇公仔箱論壇  [0 R1 F. b' F% j8 _
公仔箱論壇1 a2 W8 b# `" V. M4 Y  N" M
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( I9 U: H$ M) t6 M2 ?
叫租半年租出三房tvboxnow.com: d' W. N1 s1 V
代理表示，這種一劏五租盤屬維景灣畔首例，投資者以往傾向買入日出康城內物業，基於其圖則實用，單位面積大，可以劏出較多房單位。業主的一劏五單位於8月放租，叫租半年，成功租出兩間劏房和一間原則客房，租金已達2.2萬元，租客為大學生和外籍人士。
: d" J+ h5 ]- }
- d! L4 b  c! M( o( S' O$ Xtvboxnow.com長實將軍澳「劏房之城」日出康城，有業主前日將其中一間享有全海景的細套房分租，連廁所面積共約110方呎，以9,000元租出，呎租高達82元，創下將軍澳呎租最貴紀錄，怎料一日後就被維景灣畔所破。