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■廚房設備需與其他租客共用。 ! p. C8 t* L2 @1 W 9 u2 P% G3 O: B. W( Q% R土地註冊處資料顯示，業主2010年以525萬購入單位作投資出租用途，單位原則建有3房，其中一個屬套房（主人房連廁浴間），面積90呎，叫租1.2萬元，其餘兩房均50呎（已租出一間），呎租高達150元，貴過山頂豪宅水平，如代理網中一間山頂施勳道倚巒實用面積3,100呎獨立屋，叫租每方呎125元。$ J9 z2 A! V+ c) ~
公仔箱論壇7 }8 L" Y, n# O$ f( b0 Y 1 B! P( m) i5 t. Q■維景灣畔5座高層F室一劏五出租，其中4間房共用一個廁所浴室。王子俊攝 . U. L7 s; J. J3 [( |tvboxnow.com2 V0 h1 x6 l+ d! a, K0 g0 V. n7 U) U2 x 客飯廳變兩無窗房 & }: u, \8 d7 K可是香港寸金尺土，業主為用盡其屋，索性將原有的客飯廳分拆成兩間房，一間6呎乘8呎，面積48方呎；一間9呎乘9呎，面積81方呎，兩房均無窗通風。前者月租叫價6,500元，後者索價8,500元，已先後租出，假設全屋5間房全部租出，每月收租達4.2萬元，回報率約9.6厘，平均每呎租金131元，較同類單位一般月租2.4萬元高出約75%，實用呎租約30至40元水平。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ u+ g. e b& N
, J$ J9 U. _5 W公仔箱論壇本報記者昨傍晚直擊單位，全屋5間房只靠一條走廊連貫，闊度僅一個身位，不足以向橫伸展雙手，現場更有租戶在門外走廊放置皮鞋、衣架等雜物，空間極為狹窄。tvb now,tvbnow,bttvb* L9 H+ y+ B, ^6 K% s# @
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全屋裝修極為簡陋，只有一幅貼牆裝飾，而且是租客自行佈置。每間房設有獨立冷氣，租金包括水、電、煤氣費，洗衣機、雪櫃、微波爐共用，4間房共用一廁所浴室。由於已租房間房門上鎖，未能窺探室內情況，至於放租中的主人套房以山景為主，房內設有大型衣櫃。tvboxnow.com7 M. `7 @. P8 n3 E; p2 j2 }
) V5 I5 n! Q0 j, l4 @) a3 Ptvboxnow.com , F/ h H* f: v6 U t6 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ U A. E& q6 }- _! U5 c$ B9 D 叫租半年租出三房公仔箱論壇6 z+ [0 H* o2 f4 T
代理表示，這種一劏五租盤屬維景灣畔首例，投資者以往傾向買入日出康城內物業，基於其圖則實用，單位面積大，可以劏出較多房單位。業主的一劏五單位於8月放租，叫租半年，成功租出兩間劏房和一間原則客房，租金已達2.2萬元，租客為大學生和外籍人士。 W* }; B& b) f7 ?tvboxnow.com2 u4 F6 [/ E7 Z( P& u- N, S
長實將軍澳「劏房之城」日出康城，有業主前日將其中一間享有全海景的細套房分租，連廁所面積共約110方呎，以9,000元租出，呎租高達82元，創下將軍澳呎租最貴紀錄，怎料一日後就被維景灣畔所破。
發表於 2018-1-13 02:42 PM
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