[香港] 旺角3層碌架床位 月租$1600如籠屋 150呎逼滿15床1廁

folee0001

2018/03/13
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劏房內放了5張三層床，環境狹窄昏暗，若全部床位租出，15人共用一個廁所。$ z$ I6 r) y# x9 T0 i. @0 o
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本港樓價、租金居高不下，基層市民愈住愈細。旺角近日更驚現3層碌架床位出租，一個約150呎劏房內有5張3層碌架床，即共15個床位，最貴月租1,900元。本報直擊這個「15床位劏房」，發現環境昏暗狹窄，有床位更放置了煮食爐具，恐藏火警隱憂。據《床位寓所條例》，12個或以上的出租床位便須申領牌照，惟在「持牌床位寓所名單」上未有該單位的登記資料。tvboxnow.com/ g' a& D6 Z7 _/ k  R, ~; W
近日在租屋網及街招，出現了一個「旺角地鐵口大量電梯全新裝修床位出租」的廣告，還寫明「福利多、有冷氣、包Wi-Fi，包有驚喜」，而月租只是1,500元。本報追尋下發現，出租床位是位於旺角朗豪坊對面的遠東發展旺角大廈8樓一個單位，記者早前以租客身份到訪，發現該單位被劏成4間房，而其中一間劏房內放了5張3層碌架床。該劏房大門左方放了3張床，右方則放了2張，床位約一般單人床大小，估計一個身高約1.6米成年人於床位上，亦難以坐直身體；而房內間有一個狹小的洗手間連浴室，房內未見有廚房。
$ R* W1 g( j, Y, E公仔箱論壇據負責人介紹，底層床位租金最貴1,900元、中間一層要1,800元，上層則最平1,600元。該負責人又指，現已有2男5女租住，當中有近30歲新移民女士、做壽司的中年人、領綜援的長者。租客亦可享用冷氣、無綫寬頻、熱水爐及雪櫃等家電設施，但要15人共用一個細小的洗手間。
' y/ E. Z2 |# r1 O: F% p  J6 K9 ~' t- {tvb now,tvbnow,bttvb負責人：3至4天租出一床tvboxnow.com/ e6 I  f2 W1 x
現場所見，部分床位已堆滿個人衣物，其中一格空置的床位更被用作放置電子煮食爐具，每張碌架床中間掛有一排拖板，供租客使用。負責人又指，單位3個月前新裝修，花了近10萬元，因位於旺角中心地帶，且環境乾淨，幾乎每天都有人來查詢，平均3至4天便可出租一個床位，形容床位「好搶手」，更着記者若有意租住，可先付數百元訂金。
$ B: E4 z- `" D3 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他又指，首2個月會有100元租金扣減，若一次付清半年租金，可一直享用有關優惠，介紹親友租住亦有租金優惠。同時，每個月更設抽獎，租金最高可減400元。公仔箱論壇0 H$ }# t! K9 p- k8 U6 K
疑無牌經營 存火警隱憂
. P2 i3 Q9 f" E* B' |0 I. ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據《床位寓所條例》，有12個或以上出租床位的單位，便須申領牌照。民政署發言人指，一般發牌程序會按守則內容審批。惟本報在該署截至2月28日更新的「持牌床位寓所名單」上，未見有該單位，發言人指，顯示該單位未有申請牌照。就無牌經營床位事宜，本報再致電床位負責人查詢，惟對方稱「唔得閒」便掛斷電話。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 W! C" B; {$ X% \
執業大律師陸偉雄指，若違反《床位寓所條例》，一經定罪可處罰款10萬元及監禁2年。資深結構工程師樊紹基指，該「15床位劏房」存火警隱憂，因即使一般開放式廚房都須裝花灑系統，亦須有防火板設計。他又指，若住滿15人，一旦火警多人爭相走避，構成一定危險。tvb now,tvbnow,bttvb& \$ Y6 b2 x! c+ d( S/ t
3層床近年少見 基層入住求方便tvb now,tvbnow,bttvb/ A: e5 @/ {/ A$ f
香港社區組織協會幹事施麗珊指，近年已十分少見有3層碌架床的床位劏房，因自1994年生效的《床位寓所條例》規管出租床位以來，已不可以有3層。惟她指，約1年前曾於旺角甘霖街亦見有3層床劏房，其中更在3個劏房內各放了3至5張的3層床，即該單位共有近30個床住出租，據了解該單位亦屬無牌經營。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( v( X: |$ T& J" }/ u: ^: p
施指，旺角交通方便，很多基層人士會選擇該區居住以方便工作，但由於租金不斷升，基層市民收入未見有顯著增長，惟有「愈租愈細」，居住環境不斷惡化。
+ ^% W) t/ B  _+ f6 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。編輯：梁偉澄
3 B" f( R8 @. s* Q% ptvboxnow.com美術：陳超雄3 {$ P. ?& q. x
廁所tvboxnow.com' b% c' {0 t! S+ P, ^2 U

. O# y9 V- z8 W8 N3 b! Y; [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。雪櫃微波爐tvb now,tvbnow,bttvb' T5 Q# e, T, t1 |  p3 r
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房內不准煮食，但有床位放有煮食用具。
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出租床位位於遠東發展旺角大廈8樓。
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4 m* O0 t$ h4 O0 S# sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「15床劏房」位於舊式大廈的長走廊，該樓層亦有賓館經營。
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【劏房戶與廁同眠】坊間的劏房越劏越細，有業主為求好租，都標榜有獨立厠所，以滿足租客需求，結果一個單位劏八間、十間，再戶戶加裝厠所。這些奇則有幾奇？租客又怎樣生活？「新聞刺針」帶你看看。https://www.facebook.com/news.lancet/videos/903388193167556/
2 a/ ^/ n- p; y- O9 m公仔箱論壇//66 歲的玲姐每天下班，就會回到這個四十呎的房間。所謂獨立廁所，就是一進房門，這個不夠十呎的地方，裝了個馬桶，再踏一步就是全屋的活動空間。洗衣服、洗蔬菜都在這裡。
/ P* r7 h8 p+ x; v( w2 [2 u( V+ B$ Ytvboxnow.com類似馬桶和睡床相連的奇則劏房不乏供應，都標榜有獨立洗手間、五臟俱全。玲姐說是看街招找房間，記者也試著去找。這張寫著有獨立廁所，另一張說是免佣套房，打電話去問問。真的嗎？上去看看。去到出租單位，業主還安排一對夫婦同看租盤。所謂洗手間，就是用木板將床隔開。這個 667 呎的單位，八間房都有所謂獨立廁所。
3 M8 z- v( g; N" X, }+ DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。既要好租，又要盡量多間出房間，結果房間就越來越小，馬桶跟床相連，衛生環境都是問題。這個單位間了十一個房間，屋宇署去年已經發出清拆令，列明有僭建、有劏房，間隔亦無足夠耐火結構。環境這麼差，玲姐還能忍受，都是想有個廁所，維持生活的基本尊嚴。
" u& H! m9 k* R0 S  X- k/ ntvboxnow.com玲姐有高中學歷，年輕時要供養父母，花掉所有積蓄，現在靠做保安維生，雖然有廁所的套房不少，但也不敢找好一點的。要呼吸新鮮空氣，她唯有放假時到公園坐坐。//
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2 l2 T# u; D: I7 x2 y5 x公仔箱論壇 & u; [4 R$ P! q5 Gtvb now,tvbnow,bttvb / T2 _$ g9 }0 H3 ^7 r- ^4 }. UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。

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阿成（化名）收入不多，連劏房也租不起，只好住月租二千五百元的太空艙。
) ~# G& D% f7 y5 \阿成住的地方有六個艙，住了不同的人，有男有女。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( ]% d+ z& M2 u
6個艙有男有女 散工男$2500住太空艙：艙門壞咗冇修理「這事情都頗悲哀的。每月賺萬元多些少，如果住劏房就佔了一半薪金，為了要慳錢。就要住太空倉，住太空倉就可慳一點錢。」30歲的阿成（化名），因為家裡地方不大，所以搬了出來。但自己又收入不多，連劏房也租不起，只好租住位於深水埗較便宜的太空艙。他覺得，他們低收入的一群，生活悲哀。
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阿成慨嘆現在的劏房租金太貴，「（我是做）飲食業散工，每天大約四百多元，一個月都有一萬元多少少。因為太空倉租金便宜，另外劏房租金太貴，劏房每月租金(至少)要四千多元，根本租不起。租劏房的話，租金已佔了收入一半，沒有餘錢可用。如果我租太空艙，一個月都是二千五百元，都還有少少錢可以用，或儲起來做其他事。」 8 H4 _8 |& B, f) Z1 \8 l. q
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「我住那裡有六個艙，六個艙住了不同的人。有男有女。」他說多數太空艙都是品流複雜，「都算(複雜)的，都算的。幸好我住的太空艙，隔離左右的住客不是品流複雜的人，如果是品流複雜的人，我真是很危險。」
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$ {7 l! J) ~; M3 s/ R( oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿成所住的地方，是一個大約四百平方呎的住宅單位，兩房一廳。其中一間房擺了六個太空艙，另一間房作為劏房出租，客廳就共用。每間房和客廳都有洗手間， 「清潔？我們太空艙內的廁所沒有人清潔的，只是大廳走廊的廁所才有人清潔。」
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9 z4 j, {8 L2 |; M$ Z1 B( t# |9 e; ptvboxnow.com會有衛生問題嗎？「都會的，昨天廁所便堵塞了，去不了水。如果沒有通知包租婆，就沒有人過來修理。」有沒有其他問題？「試過冷氣機壞了，出現滴水(情況)，艙門也試過壞，沒有人來修理。因爲要找師傅過來修理，也需要時間。」 : f( u5 c4 T  k& F

3 C0 f! @( s, E' _% e1 Z1 ttvboxnow.com會不會不夠地方擺放物件？「都會的，要自己找地方擺放(物件)。幸好這裡有一個儲物櫃，私人財物可以放進儲物櫃內。只是睡覺，站不起來，就算坐著頭也頂著艙頂。」 tvboxnow.com0 |7 |6 s; U3 x6 [
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他也擔心太空艙愈來愈貴，「都會(擔心愈來愈貴)的，可能遲些太空艙要四千多元一個月，到時真的不知住那裡，可能要住廁所位了。」有想過「上車」嗎？「沒有想過的，「上車」(對我來說)遙遙無期。」
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「家人不知道的（我住太空倉），我跟他們說。跟朋友夾份租一間房來住。因為他們知道我住太空艙的話，就會擔心我的人身安全。」他沒有告訴家人，住在這樣的環境。
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撰文：程志康
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攝影：海江田
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