 tvb now,tvbnow,bttvb4 }! s, _1 p$ l. a6 @
tvb now,tvbnow,bttvb0 M. U) H, d; U. o) k! e9 Y# Y. j4 k
3 h% j/ z! J1 |# [) UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 Y. E) x- S7 r7 E* S. J
1/7
% l" R6 J1 X5 v. t& O' F4 Z4 U1 itvb now,tvbnow,bttvb* D! n) i9 Z: ^) T
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 v9 H, c7 M) V: U j& r$ H
& u1 Y' K! k! m: W8 g8 q3 P& zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, F0 E I& `* D, Z/ D" ~" H* Wtvb now,tvbnow,bttvbtvboxnow.com' A& V4 k4 |# t, X; Y, x1 F5 S6 x8 t) e
市區重建局歷來最大型的項目觀塘市中心重建計劃波折重重，公布廿年仍未完成，地政總署多年來對區內一百個沒有註冊業權的搭建物視而不見、袖手旁觀，終變成整項千億計劃的絆腳石！市建局行政總監韋志成透露，該局正面對有關搭建物資料過時、逆權侵佔官司及違反地契三大難題，一旦多個搭建物佔用人同時提出逆權侵佔訴訟，該局更需面對持久戰，令重建變得遙遙無期。有關注團體批評問題緣於政府部門多年來沒有執法，縱容僭建霸地，令問題愈滾愈大。公仔箱論壇" `; ~# x9 i9 i) \4 m' |
佔地五萬三千五百平方米的觀塘市中心重建項目，是前土地發展公司於一九九八年公布的其中一個重建項目，但延至市建局○七年才啟動法定程序，單是建築以及收購賠償等總發展成本已涉及數百億元。由於項目龐大及複雜，項目分成五個發展區，第一發展區觀月‧樺峯已於一四年竣工；第二、三發展區仍在施工，第四、五發展區則暫定二○二四年完工。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 n' @% N' z6 C9 s8 ?6 j( w/ t
; c9 R2 B+ i) r, i( s
韋志成昨發表網誌指，第五發展區已收購九成八的業權，但裕民坊裕華大廈及國泰大樓等樓宇的地下，有大約一百個沒有註冊業權的搭建物，直言屬「非一般」情況，不能沿用以往一貫的政策去處理。市建局會因應特別情況，制訂合適搬遷方案，他上周一出席座談會，已與搭建物用戶商討問題，但有與會用戶指市建局在會上並無提出任何發展時間表及賠償方案，對於何時需遷出仍屬未知之數。tvboxnow.com% }+ g% n( s7 f! I
) d F1 y% B- X$ W; N4 `- \2 A根據市建局的初步估算，區內一百個搭建物中，約卅多個位於政府土地上，九個擁有食物環境衞生署的固定攤位小販牌照；另外六十多個分布於裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上，主要用作零售用途，經營各式各樣的生意，如小食、藥房，當中亦有作居住用途。公仔箱論壇( e) b! h5 i% s- E7 ^' w- S
公仔箱論壇8 k3 ~, ?# a. f8 [8 ^4 j: o
韋志成指現時市建局面對三大困難，其一是凍結人口調查早於十一年前進行，部分搭建物的使用情況、用戶身份以及相關資料已改變，但法例並無授權市建局進行第二次凍結人口調查，故並不掌握最新資料制訂搬遷方案。tvb now,tvbnow,bttvb( K/ ^/ U" ?' }3 [" H
' w- u6 S3 E( c& I) [% n T
其次是搭建物存在且佔用多時，衍生逆權侵佔的問題，以致市建局不能沿用過去的收購及安置政策。現時有一宗逆權侵佔案件仍在處理，耗時多年亦未有判決，韋指假若要處理眾多逆權侵佔案件將是一項持久消耗的工作，令重建變得遙遙無期。
* ?2 O7 ?, U' L7 G* ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! }+ ^! p- J# r
另外，搭建物大部分建於公眾通道範圍內，地契賣地條款及所附的地盤平面圖指定有關位置應保持暢通及開放，故即使能把逆權侵佔問題解決，仍須處理違反地契問題。
- z& ~7 L. ^* c2 B7 @# Ttvb now,tvbnow,bttvb
7 K j C2 w4 V) G2 n( V' }+ r公仔箱論壇廿三萬監察發言人王國興批評，這個屬於歷史遺留下來的問題，緣於地政總署及屋宇署等部門長年沒有執法，導致問題愈來愈嚴重。身兼市建局非執董的立法會議員麥美娟則指，逆權侵佔的官司，市建局亦處於被動，只能盡快與用戶達成共識，制訂搬遷方案。另一議員柯創盛謂，重建項目已拖延太久，當中涉及的檔戶五花八門，希望市建局與用戶多加溝通。地政總署則指會了解及跟進。7 n; v6 E) O2 v( {
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 g: _. d* P- b7 @9 [
! j( L- j2 D- m ~8 o6 ?! H9 C6 Y S公仔箱論壇
8 `: n J0 }! R公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ]7 |4 m+ {* Y* B! L
/ T Z0 R( F. b* U5 @ 觀塘市中心重建項目，佔地達五萬三千五百平方米。（何量鈞攝）
2 z( \) p( s7 X) f% J' }公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb8 g$ S' U* T, N* Y
 裕華大廈及國泰大樓樓下有不少商戶依然燈火通明。
/ s8 g# X- D4 k) P. H' B
, u: _! M# q6 W: ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇* [8 W) h& o+ ~8 Z* F
 裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上，有多間商舖。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; j( `8 `8 X! m5 y5 }, u
tvboxnow.com6 \/ R, v; M& D+ c$ i5 [9 a. h
 韋志成（左二）上周一出席座談會，與第五發展區搭建物用戶見面。（互聯網圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 Y4 K h! P% U# \) \' |
' S$ a& X- k4 A7 V7 S, A" Z3 `: Ztvb now,tvbnow,bttvb2 |7 F$ J* M: \3 n
 裕華大廈地下，有多間經營不同零售生意的商戶。tvb now,tvbnow,bttvb2 O7 m O9 u$ A4 M
# N' q! F8 q1 B( I$ cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 市建局觀塘市中心重建計劃恐完成無期。
8 |5 t5 K& s% GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 Q7 r/ u1 B0 D. t, w
% v' r. D# t% W7 S3 Ktvb now,tvbnow,bttvb" j5 r2 A" L1 P! _
|
發表於 2018-3-19 09:05 AM
| 
, F C' I# J( D2 e$ l