[香港] 地署20年懶理 觀塘重建拖死 !

manyiu

(東方日報)2017-5月-19日 2 ^# L" a1 Q8 j8 ^+ \$ B; m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. v9 Q! t0 @8 l' N4 Y
tvb now,tvbnow,bttvb. T) Q  P: m* M! v+ E. b
觀塘市中心重建項目，佔地達五萬三千五百平方米。（何量鈞攝）
* B8 U8 k1 Z8 q. L0 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇, f, ~5 x5 ]9 [' s! z+ l# K; A
市區重建局歷來最大型的項目觀塘市中心重建計劃波折重重，公布廿年仍未完成，地政總署多年來對區內一百個沒有註冊業權的搭建物視而不見、袖手旁觀，終變成整項千億計劃的絆腳石！市建局行政總監韋志成透露，該局正面對有關搭建物資料過時、逆權侵佔官司及違反地契三大難題，一旦多個搭建物佔用人同時提出逆權侵佔訴訟，該局更需面對持久戰，令重建變得遙遙無期。有關注團體批評問題緣於政府部門多年來沒有執法，縱容僭建霸地，令問題愈滾愈大。
# L# g+ f) @7 F) w( i公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" I$ j9 C4 A0 [( i1 m4 y
佔地五萬三千五百平方米的觀塘市中心重建項目，是前土地發展公司於一九九八年公布的其中一個重建項目，但延至市建局○七年才啟動法定程序，單是建築以及收購賠償等總發展成本已涉及數百億元。由於項目龐大及複雜，項目分成五個發展區，第一發展區觀月‧樺峯已於一四年竣工；第二、三發展區仍在施工，第四、五發展區則暫定二○二四年完工。4 W* l. r  d" E6 c8 o' K4 j

. q; ^+ i7 p! d: L1 @- g1 mtvboxnow.com無搬遷時間賠償方案
  `) ^$ {& }: O+ `: ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。韋志成昨發表網誌指，第五發展區已收購九成八的業權，但裕民坊裕華大廈及國泰大樓等樓宇的地下，有大約一百個沒有註冊業權的搭建物，直言屬「非一般」情況，不能沿用以往一貫的政策去處理。市建局會因應特別情況，制訂合適搬遷方案，他上周一出席座談會，已與搭建物用戶商討問題，但有與會用戶指市建局在會上並無提出任何發展時間表及賠償方案，對於何時需遷出仍屬未知之數。
2 n, h/ d* ^* Qtvboxnow.comtvboxnow.com* K5 c7 G3 `5 L! D
根據市建局的初步估算，區內一百個搭建物中，約卅多個位於政府土地上，九個擁有食物環境衞生署的固定攤位小販牌照；另外六十多個分布於裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上，主要用作零售用途，經營各式各樣的生意，如小食、藥房，當中亦有作居住用途。
( I0 i- s% M) N6 ?6 z" y) v: E公仔箱論壇
/ `) J. G9 A; @9 ytvboxnow.com公仔箱論壇. B; v% l6 K' M) d0 [; Z1 \
裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上，有多間商舖。
6 D3 {7 s; i3 [! Z: ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 Z. m1 _' [& |) x( `tvboxnow.comtvboxnow.com* m8 e6 }. s- f0 ^" U% o
裕華大廈地下，有多間經營不同零售生意的商戶。
- ?6 R4 o0 E& v& p* s4 t3 F# H2 J
! ]4 u% n3 G& D4 G; W1 Ptvboxnow.com市建局難查用戶身份公仔箱論壇3 z; e0 e* J) p
韋志成指現時市建局面對三大困難，其一是凍結人口調查早於十一年前進行，部分搭建物的使用情況、用戶身份以及相關資料已改變，但法例並無授權市建局進行第二次凍結人口調查，故並不掌握最新資料制訂搬遷方案。
; ~6 F2 q4 c/ W6 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ H; N, Q* _! ^  i8 b$ iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 J' H4 `, n2 M: p3 H1 T, i8 h' e公仔箱論壇市建局觀塘市中心重建計劃恐完成無期。
" j1 T- a' t4 K* x- Otvboxnow.com
1 _; w- o1 N6 O, a, HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' s5 W& H: _/ K0 r1 q! Htvboxnow.com裕華大廈及國泰大樓樓下有不少商戶依然燈火通明。
; J( y( |( k) _, j2 utvb now,tvbnow,bttvb, R6 L* p4 _! q; _- T5 `

  c0 {6 E7 E4 ?* |$ J/ r. L  {1 P( r4 N. btvb now,tvbnow,bttvb韋志成（左二）上周一出席座談會，與第五發展區搭建物用戶見面。（互聯網圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 T; }+ a2 n" a
% t% l! [5 m; r; g1 F
恐衍生逆權侵佔官司tvb now,tvbnow,bttvb7 @. Q/ R% Y( {
其次是搭建物存在且佔用多時，衍生逆權侵佔的問題，以致市建局不能沿用過去的收購及安置政策。現時有一宗逆權侵佔案件仍在處理，耗時多年亦未有判決，韋指假若要處理眾多逆權侵佔案件將是一項持久消耗的工作，令重建變得遙遙無期。" p$ [6 _2 P( S) i5 d  ?; f- L. r

3 N) T, B& D5 N, S/ B公仔箱論壇需處理違反地契問題
6 w3 J' o2 e; S3 s+ H/ I9 n( T% Btvb now,tvbnow,bttvb另外，搭建物大部分建於公眾通道範圍內，地契賣地條款及所附的地盤平面圖指定有關位置應保持暢通及開放，故即使能把逆權侵佔問題解決，仍須處理違反地契問題。
; [, E" m1 c: [4 v' p  D9 Y% Ktvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇7 K+ N1 P3 L8 D6 X
廿三萬監察發言人王國興批評，這個屬於歷史遺留下來的問題，緣於地政總署及屋宇署等部門長年沒有執法，導致問題愈來愈嚴重。身兼市建局非執董的立法會議員麥美娟則指，逆權侵佔的官司，市建局亦處於被動，只能盡快與用戶達成共識，制訂搬遷方案。另一議員柯創盛謂，重建項目已拖延太久，當中涉及的檔戶五花八門，希望市建局與用戶多加溝通。地政總署則指會了解及跟進。

manyiu

重建遺禍 鼠患居民嗌慘 封路商戶叫苦/ H, ^0 K8 q" O. R: F( w
公仔箱論壇' }  g8 D% Q. y% M% @
tvb now,tvbnow,bttvb2 \6 }/ A) p1 X5 ]" q
許伯稱受封路影響，生意下跌一半。
* k" `* P/ @+ ~7 Etvb now,tvbnow,bttvb/ \3 A$ Z8 A0 z- ^# a/ X5 L
【本報訊】觀塘重建拖延多時，區內環境衞生亦差足多年，鼠患不斷加上行人通道受阻、塞車嚴重，令附近居民受盡滋擾。有居民憶述曾與鼠同過馬路，期間更與其四目交投，老鼠竟不怕不避，簡直猖狂至極。除衞生環境惡劣外，該區商戶經營環境亦堪憂，有商戶稱受重建封路影響，生意大跌一半，希望政府能盡快提出合理賠償，讓他們搬遷。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# R" t* }# E- h7 I1 a: e

/ q2 m* o3 U; k8 g, W0 g+ C* O6 J. ntvb now,tvbnow,bttvb本報早於一五年觀塘裕民坊重建工程剛展開時，曾報道該處出現老鼠大遷徙，足迹遍及附近的月華街、協和街及物華街一帶，附近居民被鼠咬傷，亦有觀塘區議員辦事處慘遭老鼠霸佔，鼠蹤至今仍不時出現。居民葉先生表示，曾試過光天化日下竟與老鼠一起過馬路，懷疑蛇蟲鼠蟻受地盤影響湧現，希望政府能早日完成重建，改善區內環境。居民鄭小姐則指，泥頭車進出影響區內交通，上班時間尤其擠塞，需提早五至十分鐘出門。
5 E" U) n' d/ n
# s+ V1 _* B0 _& B9 t* g3 Etvboxnow.com檔主冀獲賠償搬舖tvboxnow.com) c7 x" @9 k( ]
裕民坊的重建地盤如火如荼地施工，但一街之隔的裕華大廈及國泰大樓等地下店舖，因受業權問題困擾，仍未能搬遷，現時依然燈火通明。一九六八年已在此經營、主售男士服裝的老店東許伯憶述，當年原在附近做流動小販，但因當時發展商希望設固定小販攤檔，以疏導人流，該服裝店由此誕生。「當時我仲一個人霸三個位，幫埋朋友霸，先攞到呢個好位」。
! O# J! Y1 b% D, U4 d! uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ X) N) c( A/ h; z1 ~$ H- w; f
老店開舖至今五十年，經歷風風雨雨，曾試過七十、八十年代日賺幾千元的黃金時代，也經歷過九五年大火的災難時刻。但許伯從未想到，老店最終會不敵重建而需離開，「係會可惜啲，但都冇辦法，因為就算無搬遷，封路根本做唔到生意啊！」因受重建封路影響，生意已大跌一半，他其實去意已決，不想花時間金錢申請逆權侵佔，只希望政府能盡快得出合理解決方案，予以賠償搬遷。