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四千萬歷史建築變劏房 上床下廁異味奇則業主超揀客
3 K0 C2 u8 C. w: d+ ctvb now,tvbnow,bttvb在樓價及租金飆升下，「劏房」也愈租愈貴，質素卻每況愈下，「奇則百出」。有業主最近雄心勃勃，將深水埗一幢三層高的三級歷史建築舊樓，整座改建為16間有獨立洗手間的百呎劏房；當中兩、三間屬「上床下廁」的奇則劏房，無窗的坐廁被置於床底，僅有躺門分隔空間。6 |) y& L+ C# J/ V/ L. W$ w( n* L% r
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記者親自視察，該劏房月租索價5,300元，呎租達53元，以嶄新裝修、特高樓底、斯文鄰居等作招徠，業主相當「㨂客」，不歡迎長者及小孩租住。招租人坦承，上床下廁盤或有異味，但強調租盤搶手，翻新工程未完工，已迅速租出多間劏房！, ~) j8 h0 h' F# a5 l$ n
+ o& e$ Y9 w$ }: \* H記者實地視察福榮街一幢三層高的舊樓出租劏房。 （黃偉民攝）
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`- g4 Y$ }% ?) s+ s4 P7 A; w3 d公仔箱論壇業主為每個劏房間出一個獨立廁所，並加裝抽氣扇，但「上廁下床」的格局始終令人卻步。
1 F. Y5 [& I7 G+ s( [+ LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
}- q$ D& m8 w6 i$ J, O$ H公仔箱論壇近日社交網絡出現一則租盤廣告，指深水埗有新獨立套房出租，月租由4,800元至6,500元不等，並強調內有私人洗手間，照片顯示，該房間的獨立廁所如小型貨櫃般，藏於一張高架床下，有躺門分隔。有網民質疑「上床下廁」的設計不利生活，例如令環境潮濕、損害租客尊嚴等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- A. x+ W9 N, ?* _
9 ^/ | m) z7 R: C5 B3 F' A「黑廁」空氣流通靠抽氣扇及房間窗TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. E) E# {( v$ O2 e" T
+ g2 X+ G' A: ]0 E$ d公仔箱論壇記者以租客身份相約招租人實地睇盤，發現該房間約有100呎，床有4呎闊。招租人介紹指，獨立廁所內雖沒有窗，但有抽氣扇，租客可打開躺門，靠房間的窗戶令空氣流通。他又指，房間樓底特高，可增強空間感，這間套房月租索價5,300元，定價不比其他房間特別便宜，因它位於二樓，比三樓的房間「少行一層」，較受外國客歡迎。; j7 d" x. s+ ^' r/ G0 m0 a
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招租人坦承「上床下廁」設計「可能有少少味道」tvb now,tvbnow,bttvb( N' }& E% K0 k
e, a3 q2 c$ Z4 r公仔箱論壇雖然業主為每個劏房間出一個獨立廁所，並加裝抽氣扇，但「上床下廁」的格局始終令人卻步，記者隨即以擔心衛生及異味問題壓價，招租人坦承「（上床下廁）可能會有少少味道」，但以業主「企硬唔講價」為由，建議記者再考慮。公仔箱論壇5 u0 ?+ N6 P- u. b8 R8 ^; H
]4 v' ~% V4 U4 l k公仔箱論壇同區劏房無窗靠廁所通風TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- a( P" s; a& {2 C! R7 s3 b0 z( D
* O1 ~# a! \! [ ftvboxnow.com記者繼續參觀，得悉其實整幢3層高的舊樓內共有16間面積相若、約100呎左右的套房供出租，當中最少兩個屬「上床下廁」設計，還有一個沒有廁所門，坐廁尚在安裝中，相信是同樣設計。招租人推銷時強調，這個劏盤已是「筍盤」，因同區劏房盤環境及管理更差，「全部垃圾過呢度……走廊堆滿住客雜物」，部份僅洗手間有窗，房間要靠廁所通風，更指其他劏房面積少一半，「爛房都要3000蚊」。
! \' S8 S. o- \/ q8 {( g4 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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, M! x' ]5 [% t# d4 K0 ^1 C) P/ dtvboxnow.com整個翻新工程未完成，劏房內有仍有不少裝修工具及梯子。 （黃偉民攝）公仔箱論壇6 D' S! H7 f: D) f ?8 {+ U
- X0 a2 w& M |+ M5 Itvboxnow.com業主揀客 樂師傳教士租住+ v( o% F9 e, a9 r- D- h
/ y6 R8 i k! Y, htvb now,tvbnow,bttvb招租人續介紹，這個套房項目全屬一個業主負責，翻新尚未完成，已迅速租出數間；租客以專業人士及「斯文人」為主，包括老闆住在半山的外籍司機、樂師夫婦及傳教士等。業方亦會揀客，長者及育有小孩的家庭則不會獲租。不少大學生對項目甚有興趣，招租人強調若有興趣租住，可先繳付1,000元訂金留位，以免心儀房間被他人捷足先登，因每日都有人會睇盤。
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* _4 {4 a; v8 x e0 d stvboxnow.com記者事隔兩周再視察 租客搬入騎樓劏房% z. u% f% B- |- v
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記者事隔兩周再到福榮街現場視察，發現一、二樓的騎樓劏房窗邊掛有一些衣物，證明已有租客搬入，惟三樓的劏房窗戶緊閉，未知是否已出租。
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( Y' |/ P2 k% n+ P6 z1 l2 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者事隔兩周再到現場視察，發現一樓的騎樓劏房已有租客搬入。 （梁銘康攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ a/ P6 L; u/ a. f1 F
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/ y# |1 G( P4 b" r: i8 f; D85年樓齡 昔日特色騎樓變劏房tvboxnow.com- t: y: r; A) X7 ?6 N. N- E* A
$ \$ x& b1 [0 {. T& k1 J6 j這幢位於深水埗福榮街62號的舊樓，在1933年建成，至今已有85年歷史，被列為三級歷史建築，屬典型戰前騎樓式唐樓建築風格，地下作商舖，樓上則作住宅用途。根據古物諮詢委員會 (古諮會)的評級準則，三級歷史建築具若干價值，屬宜予以保存的建築物；如保存並不可行才可以考慮其他方法。整幢單位於2016年4月成交，成交價為39,230,000元。鄭姓新業主現時翻新、重新間隔，將一樓劏成4個劏房，二及三樓各劏成6個劏房，合共提供16間有獨立洗手間的百呎劏房，每間放租5100元至5500元不等。翻新做劏房出租後，其具有歷史價值的騎樓，已加上鋁窗，變作劏房。 |
發表於 2018-4-8 09:24 AM
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