[香港] 單身非長者上公屋要等26年 租貴焗瞓快餐店

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2018-04月15日(日)
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屋租高企，不少基層寧願在通宵營運的快餐店度宿。(資料圖片)
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不少基層遲遲上唔到公屋只好租住劏房，更有人選擇在通宵營運的快餐店度宿。社區組織協會社區組織幹事吳衛東今(15日)在電台節目表示，在現行的公屋分配計分制下，非長者單身人士推算要輪候26年才能上樓，他斥責政府任由租金一直上升，即使劏房平均月租亦高達4500港元，令不少月薪只有約1萬港元的單身人士捉襟見肘。
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+ b- {7 O7 N' a. S  ]tvb now,tvbnow,bttvb兼職保安員的陳先生坦言，現時月入僅6000多港元，租住約80呎的劏房已花上4000多港元，但由於劏房空氣翳焗，所以晚上經常到24小時營業的快餐店休息。他批評政府資助的中途宿舍原意是讓人儲錢，之後再租屋住，奈何宿舍最多只可以住6個月，根本難以儲錢，亦負擔不起租屋所需的上期、按金和佣金等。
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同樣晚上經常在24小時快餐店休息的Monica表示，自己租住板間房，房間只有約30呎，由於有木蝨導致難以入睡，故晚上要到快餐店休息，而板間房則用作放置雜物。公仔箱論壇+ A; p% m& Z8 R- h. J0 U

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7 M0 |1 a4 M& bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。吳衛東批評政府任由房屋租金一直上升。(資料圖片)吳衛東批評政府任由房屋租金一直上升。(資料圖片)

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公屋輪候絕望真相
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$ o! y9 t3 y5 ]" R# D% r1 z公仔箱論壇18歲申請等32年始上樓　柯創盛：年輕人哀歌tvb now,tvbnow,bttvb. Q7 a. e; h5 }+ n% p: u8 D! ]. x
社區組織協會代表昨日(15日)在商台節目中指出，非長者單身人士需要輪候26年，才可獲編公屋，惟按現時公屋計分及配額制規定，實際輪候時間或許更長！
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; `- U" c# Y" @* D# n《香港01》參考房委會現行的公屋配額及計分制，以現時單身人士獲分配市區公屋至少要438分計算，若申請人於18歲開始申請公屋，直至50歲才可獲444分，即苦候32年才可「達標」入住市區公屋，倘申請者為公屋戶子女，輪候時間要更漫長。
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香港樓價高企，置業難成為年輕人的共同問題。（資料圖片）
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根據房委會統計，截至去年12月，全港共有28.29萬公屋申請，當中15.51萬為一般申請，12.7萬宗為配額及計分制下的非長者一人申請。而一般公屋申請，即家庭和長者一人申請者的平均輪候時間為4.7年。" u+ ?* [5 y7 p# i
市區公屋要438分　: r* f# Q4 F- V9 O" c* ?% {0 `* ]

# Q3 O! @+ F4 F6 d5 X0 e根據房委會今年3月數字，單身人士獲分配市區公屋至少要438分，離島區公屋仍要426分。當分數已達419分，便會安排詳細資格審查。
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& }# d! P2 A; i% p房委會於2015年實行新的非長者單身人士配額及計分制，按其成功登記公屋申請時的年齡計算，18歲申請人將獲0分，19歲獲9分，每一歲加9分，如此類推，直至59歲獲369分為止。tvboxnow.com3 i* H  V# n  M$ w1 {* \" W1 U) z
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此外，登記申請後，申請人多等一個月可多得1分。同時，當申請人年屆45歲時，可獲一次性額外分數60分。公仔箱論壇6 \8 ~( q7 U, C+ B/ W9 ]
換言之，若申請人於18歲開始申請公屋，以底分0分計算，直至50歲才可累積444分，即苦候32年才可「達標」入住市區公屋。同時，市民越遲申請公屋，其分數起點便越高，由於累積分數越高，便越早獲編配租住公屋單位，故一眾年輕申請者隨時被人「插隊」，輪候時間有機會更長。
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根據房委會數據，截至去年12月底，一般申請者的平均輪候時間為4.7年。（資料圖片）tvboxnow.com+ N$ H- i0 m5 z! j
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現居於公居「負分」
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% C- T( Q9 n  kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據房委會數字，截至去年3月底，配額及計分制申請者中的平均年齡為33歲，更有22%的申請者具專上教育程度，25%具大專或以上程度，同時61%的新登記申請，是以學生身份申請。
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' p, A. v# U4 @+ Z; e. t值得留意的是，若申請人如現居於公屋單位，包括由房協營運的租住房屋，會被扣30分。因此，居於公屋的市民若18歲開始申請，分數便會倒扣30分，要等候31個月分數才會變正數。tvb now,tvbnow,bttvb/ R; f( @  H  |/ K/ C3 o

# z9 O$ ~4 ^1 L1 O$ K/ D* [. K/ itvboxnow.com民建聯立法會議員柯創盛表示，對輪候數字感到震驚及失望。（資料圖片）
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3 N5 B8 O* T8 K/ {5 x. x) [tvb now,tvbnow,bttvb柯創盛倡增加土地供應; Q9 K. n8 |  ?: l. A
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房委會委員、民建聯立法會議員柯創盛表示，對上述數字感到非常不滿及遺憾，因公屋供應長期不足，要令非長者單身人士受計分制煎熬，尤其年輕人更是「哀歌」，「聽到都覺得好大壓力，按數字睇其實死得！」" D5 t6 d0 J" E
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他指出，現時住屋問題嚴峻，故必須增加土地供應及增建公營房屋，否則只是會令社會怨氣大增。他又稱，土地供應專責小組稍後將作公眾諮詢，他認為政府必須加快步伐，以開拓更多土地。

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) L2 W6 y2 g4 I; |! n: PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 w0 H$ f" a1 u# w
社協推算單身人士輪候26年可上公屋　劏房戶居住環境差寧做麥難民- w9 j# [* ?: S; ]  I* }0 g
全港現時約有9.27萬個劏房，不少基層市民住在環境惡劣的狹小單位之中，社區組織協會社區組織幹事吳衛東出席電台節目指，組織推算目前非長者單身人士輪候公屋，在計分制下要輪候26年才能夠上樓，舉例指一名30歲的單身人士，要等候至56歲才有機會上公屋，而且劏房居住環境太差，形容是「租咗瞓唔到」，逼劏房戶淪為「麥難民」，加上政府雖提供資助宿位，但規定入住年期僅得半年，令不少露宿者卻步，「半年後訓返街，連個門隙位都無埋。」公仔箱論壇% R3 p+ k! m1 i
社區組織協會社區組織幹事吳衛東出席商台節目《政好星期天》時，批評政府放任租金一直上升，每年興建2萬伙公屋亦追不及輪候數目，透露現時劏房平均月租要4500元，月入近萬元的單身人士，要拿一半薪金來租屋，負擔不起食用及交通費。
" d+ V/ W2 z- V% s: v/ B公仔箱論壇再露宿情況倍增
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8 f0 t: {* D- o7 A2 l組織推算現時非長者單身人士輪候公屋，在計分制下要輪候26年才能夠上樓，吳衛東表示據過去觀察，不少露宿者會出現「再露宿」的情況，由5年前平均2.8次，增加至去年的4.4次，「一個人幫佢上樓、上宿位，之後又再訓街。」
7 V4 T( Q1 g- Y) p$ [公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ?) i, |3 s; ?$ X4 @# W' _2 N6 t
他續稱因政府支助露宿者居住宿舍僅6個月，而非資助宿舍更只得1至3個月，「其實好無奈，本身佢可以喺尖沙咀政府建築物霸到個門隙位，同你講『如果我跟你上宿舍，半年後又訓返街，我連個門隙位都無埋。』」
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) m- Z( Q9 _* f& iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不少劏房房直認快餐店的居住環境比劏房更佳。（資料圖片）' I! l4 t& r% s: L# c# R

& X, K" m  H* y% d( z/ ztvb now,tvbnow,bttvb寧做麥難民：好過劏房！
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兼職保安員的陳先生月入約6,000多元，但租金已達4,000多元，「就算申請綜援，我都無屋住，而且我有能力做嘢，點解要拎呢啲福利呢？我哋呢啲人，都係想要返間屋姐。」由於劏房單位只有80呎，一開門便是床，加上單位只有一個抽氣的窗，他寧願到快餐店睡覺，「仲好過自己屋企，起碼空氣流通啲。」
* W, C% J4 J7 B5 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇% w8 G% c( I8 J4 r7 K0 q2 C
租用板間房的Monica，房間只有約30至40呎，由於單位常有木蝨，令她難以入睡，「有次去樓下麥當勞坐，又覺得幾好喎，主要係無蝨咬你。」故現時每晚上也會到快餐店休息，板間房只用來放置雜物，「適應咗、唔緊要嘞，天光咪走囉。」Monica坦言未有考慮入住單身宿舍，「住咁短，霋時間可以去邊。」
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- i5 O% K8 A" _8 f) ttvb now,tvbnow,bttvb吳衛東指政府雖提出推出社會房屋、貨櫃組合屋等過渡性房屋，但主力靠非牟利機構覓單位及營運，變相增加社福機構的壓力，「靠社聯、靠我哋，但我哋搵到幾多呢，點解政府對富人咁寬鬆，對窮人就咁多限制呢。」他續稱現時約有2,000伙社會房屋，根本供不應求，促請政府擔當主導角色，承諾提供更多伙數。

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「麥難民」宿快餐店　白領住劏房　學者嘆炒賣盛行致居住畸態1 c! c. e( D; M

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% x. i9 l; X/ @& t8 K3 O7 X2 F0 q0 @樓價高企、生活迫人，俗稱「麥難民」的快餐店夜宿者數量激增。有社工指，油尖區「麥難民」近年大增近5成，本港劏房租金價格有增無減，露宿街頭又常被港府驅趕，快餐店夜宿遂成為無家者迫不得已的選擇；曾作本土籠屋研究的學者則大嘆，香港住屋炒賣風盛，幾十年前的籠屋，以至劏房等畸型居所有價有市，可見本地住屋市場失衡情況仍然未變，亦洐生出更多無家者及「麥難民」。
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; `! q4 s, l1 K1 w, F太平山青年商會將進行「麥難民」全港調查。(陳淑霞攝）! X8 U2 Y2 S1 m- l; c; z
太平山青年商會將進行「麥難民」全港調查。(陳淑霞攝）' `; E+ n, j% ~0 y

3 g% d) X/ M, \  }+ Z: |7 a+ a/ Y* }tvb now,tvbnow,bttvb太平山青年商會展開「守望者」計劃，並於今個月起聯同義工作快餐店夜宿者調查，並前往本港116間24小時麥當勞作夜訪考察，調查數據分析後將結集成書。
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. ]8 ]& b& z) O0 i( z& R9 otvb now,tvbnow,bttvb分享嘉賓之一、救世軍露宿者綜合服務社區計劃主任蔡玲玲指，他們的外展服務主要圍繞油尖旺區，而近兩至三年，「麥難民」數量大增4至5成，多數源於經濟負擔而暫居快餐店，相對露宿者而言，煙酒、毒品等沉溺行為較少，而女性比例亦較高。; q) \3 U" K. S& W2 A* ~7 ~9 M& J
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單身人士宿舍不切合現實需要
9 h* T/ a0 ?& x/ a  V, l' YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 c8 J7 K' J+ }9 v* O' y
暫住年期方面，蔡玲玲指多以年計，由於「麥難民」多以中、老年失業者為主，上樓機會較微，而劏房等亦因價格高昂，成為奢侈品，亦有部分人因單身人士宿舍入住時期僅得半年，拒絕入住，「因為返出嚟之後都難有出路」。5 f! H. f* n/ ]! q3 m8 z$ u5 k
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她又指，無家者於街頭露宿常飽受街坊投訴，快餐店遂成為當中緩衝，目前雖然有共享房屋等過渡措施陸續推出，但多以家庭為主，未必切合單身無家者，她認為港府應增加宿舍數目及延長入住時間，令他們可早日脱離無家生活。
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張少強指，本港住屋市場失衡，造成港人住屋出現畸態。(陳淑霞攝）tvboxnow.com1 f: @0 B3 ?/ u7 d

2 ]1 v. r4 D# o  ^另一嘉賓、曾作籠屋研究的樹仁大學社會學系副教授張少強指，籠屋、劏房等怪誔居所本質不變，是金融炒賣結果，「香港樓價太貴，居住問題一直困擾港人，你見早前抽居屋咁多人就知啦。」' w  |  F( K0 v" Q0 x  S# o4 f+ e
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他又指，港人生活空間不足，所以茶樓成為幾代同堂「傾家事」的聚腳點，「屋企有幾可裝得晒一家人吖？所以星期六、日茶樓咁迫爆同坐滿晒。」
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5 Z9 |6 E, s' M7 O! t公仔箱論壇昔日的籠屋、今日的劏房、以至部分無家可歸的「麥難民」，他直指當中可見世代與階級的演變，以往的籠屋聚集較多藍領及基層工人，以及年長一族；而劏房住户則擴展至不少文職白領，亦有青年人，而環境方面，劏房則是基於私隱需要洐生的產品，故有價有市，而選擇瞓街露宿的無家者，更猶如將個人尊嚴及私隱赤裸人前。
7 f& D( X! ~* D6 A- RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本港畸態住屋五花百門，他認為港府亦責無旁貸，不能單以「市場決定」卸膊，政府應從中介入，如增建公屋等。
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4 _- B! t0 M* n( o3 o7 l6 R6 N( M8 K公仔箱論壇他又認為，本港立法規管最低工資，又有聲音倡議訂立最高工時，但偏偏缺乏「最低生活尺寸」，「香港寸金尺土，我知呢個講法實有好多人鬧，會話荒謬或離地，但就係想撥亂反正。」

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萬元租樓 3口家苦等等公屋8年獲凶宅
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& _) O0 [3 M' I: H* W/ _(東方日報)2018年5月17日tvb now,tvbnow,bttvb- G3 R$ y) m) _/ ^$ _
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* ]# C, U3 ~$ R$ etvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇6 |, g) y/ K* F! s
土地及房屋供應不足，公屋申請輪候期愈來愈長。（資料圖片）
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! f& p' v: T6 N公仔箱論壇【本報訊】公屋輪候時間延至五點一年，創十八年新高。有市民訴苦，輪候公屋長達七、八年，至今仍沒獲編配，生活壓力太大，直言生活是「捱生捱死」。房委會資助房屋小組成員、公屋聯會總幹事招國偉表示，輪候期延長令人擔心，但一早預料到，在土地和房屋供求沒有大改變下，未來要輪候六年也不會詫異。9 n4 [* t! I8 [% u% {# j% Y
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四人單位輪8年屬常態5 v+ K4 i. X. E6 n1 E/ U" @) u; Z
社區組織協會社區組織幹事戚居偉指幾年前審計報告料公屋輪候到二○二○年會升至五年，但現時提早發生，質疑房屋署辦事不力。他指房屋署以統計報告指本港住戶平均二點七人計算，興建較多細單位，以致四人家庭單位較少，這類家庭輪候期較一般家庭長，排七、八年已是常態。公仔箱論壇6 u2 }' t$ |$ R, f, V7 f$ r' r$ S
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不少巿民昨致電電台申訴公屋輪候期長。五十七歲何女士與兩名兒子申請公屋八年多，一年幾前曾被諮詢要不要凶宅，何拒絕後，房署派屋便疑放慢手腳。王女士也指，兒子一家四口輪候公屋七年，現住在深水埗細單位，租金連管理費一萬多元，形容生活「捱生捱死」。$ j( r0 o- o% Z& l7 r' @& M
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戚居偉相信公屋輪候時間達6年是指日可待。(資料圖片)

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: v* p9 l" r( T) x& N3 |. h. g* ?拆解輪候公屋破5年之謎 公屋聯會料年底升至5.5年
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2018年5月14日tvboxnow.com; s6 w# h8 N. Q
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- H( V6 `% j. |( K拆解輪候公屋破5年之謎　公屋聯會料年底升至5.5年- r. J2 ]; B/ ~. B2 F0 e
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公屋輪候時間平均升至5.1年，創18年來新高，引起社會廣泛關注，但現時計算平均輪候時間機制，卻已比昔日加入不少「水份」，否則肯定不止要等逾5年。由於未來一年陸續有不少位於市區的公屋入伙，該批等候多時準住戶勢必拉高平均輪候時間。
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/ P4 g0 w9 C* P0 n+ ]3 F公仔箱論壇公屋聯會估計，至今年年底一般家庭平均輪候時間更可能升至5.5年或以上，料短期內升勢持續。公仔箱論壇; ~/ q( C$ B8 w* q

- D" w- j1 `! \- |+ [0 G公仔箱論壇申請資格核實至首次獲配揀樓機會; l& i& }+ a$ V! N9 T7 v: @
不少人都會質疑，公屋輪候冊一般家庭申請數目減少，而上年度可供編配公屋亦有增加，為何一般家庭平均輪候時間不跌反升？這方面其實是可以和計算平均輪候時間的安排有關。公仔箱論壇  `4 Z8 n5 m5 c) `- P

8 B2 W. |& m0 Z3 H7 p政府及房委會現時所指的公屋平均輪候時間，是指申請者被核實資格開始，一直輪候至首次獲配揀樓機會的該段時間，正如房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝上周六（12日）所指，剛公布今年3月底的5.1年，是大約反映2013至2016年公屋申請者首次獲編配的輪候時間，如果某一年有市區公屋供應，該年的輪候時間多數會較長。
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" j$ W% X# ^' @  Y% f  htvb now,tvbnow,bttvb早在回歸前後，公屋輪候時間其實是指計及申請人可入住單位的時間，當10多年前公屋申請宗數及平均輪候時間又再從低位反彈，政府及房委會便靜悄悄把「3年上樓」變「3年睇樓」，部份立法會議員當年也曾公開批評。
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1 T" Y  a9 S, W. `7 Z8 Ltvboxnow.com此外，當局另一「發水」舉措，是2006年引入非長者單身人士配額及計分制，把持續增加的年輕單身人士申請從一般申請平均輪候時間計算範圍中剔除，當然令輪候時間大為縮短，最新的計分制更取消逾2萬名單身人士資格，成功起縮減輪候長龍的效果。
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事實上，過去8年公屋一般申請者平均輪候時間上升1.55倍，由2年升至5.1年(見表)；若非進行兩次「發水」，現時平均輪候時間，又豈止5.1年呢？
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& J/ P! @" p0 r7 stvboxnow.com房委文件證房署早知平均輪候時間惡化
) F: C- C% O! }& c/ @8 Y行政長官林鄭月娥上周五回應最新公屋平均輪候時間時，曾指有關情況惡化令人「非常焦慮」，並且反映供不應求的情況，希望正進行的土地辯論能夠得出一個共識，但其實早在去年年底，政府內部已知悉公屋平均輪候時間勢將延長。
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據《香港01》取得房委會一份文件顯示，房屋署官員曾指，縱使公屋供應增加，輪候時間仍會上升，因獲配公屋申請者用了較長時間輪候，會反映在平均輪候時間計算中。該官員更指，平均輪候時間未必會隨供應增加而即時回落，反而可能會略為上升。6 V2 J9 U8 N" g9 z) v+ \( p

9 ?. s7 m5 ~5 f; Ytvboxnow.com雪上加霜的，是文件中亦提及至去年6月底，近半輪候3年以上仍未獲配屋的申請者，大多數揀選擴展市區，但未來5年僅得不足四分一新落成公屋位於擴展市區。( R" E. K4 h9 Z, F  ^5 J

3 _8 S" \- I, l( |tvb now,tvbnow,bttvb另一方面，今年內多個新公屋屋邨落成及安排配屋，其中深水埗蘇屋邨一及二期和長沙灣海盈邨合共逾5000個單位，這批單位的準住戶，不少都會是輪候市區公屋多年人士，肯定會拖長公屋平均輪候時間。
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$ A3 E0 F; h4 {" J) K1 _tvboxnow.com招國偉：是否超逾6年仍待觀察tvboxnow.com7 b! |6 B# X  Z5 Y8 o" C
公屋聯會總幹事、房委會資助房屋小組成員招國偉指出，現時平均輪候時間屬滯後資料，隨著未來一年有更多市區公屋可供編配予輪候冊人士，公屋平均輪候時間勢必進一步延長，預料至今年年底，會升至5.5年。
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至於會否升至6年或以上，他認為要視乎稍後編配公屋情況而定，因市區公屋佔公屋總數多寡，亦會影響到輪候時間計算。