橫台山棕地多為鄉紳持有 違規分租賺到笑tvb now,tvbnow,bttvb6 T# n7 h5 A9 X" M# q
|
( q4 k& M2 g! a+ R4 n; z- [url=]適中字型[/url]
- [url=]較大字型[/url]
| ( c8 L- ~( g; J+ j
| : b3 }' @( W8 h' U. i$ [
% V. E- [: F8 \3 x' r8 d# k/ ~, O+ Stvboxnow.com5 Q* h- X) F( f. }
|
tvb now,tvbnow,bttvb. K- O5 U3 ~% u0 ]# Y
棕地使用效率低下，不少用途雜亂無章。元朗八鄉橫台山一帶的多幅棕地由私人持有，均由鄧氏透過聯合形式或以祖堂地形式控制。一直關注本港棕土規劃、民間智庫「本土研究社」成員楊夏至稱，棕地一般由多個個別業主持有，再交由一個代理以二房東方式分租，利潤豐厚。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 X/ R, ?2 @+ j V5 K( I L
3 j. a! E5 R- H9 v yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《蘋果》翻查橫台山一帶兩個劏車場涉及的4張地契，發現兩幅土地由鄧氏共同持有，另外兩幅則是祖堂地。楊夏至表示，棕地的業權一般是由不同私人業主持有，亦涉及由村代表把持的祖堂地，他們一般不會自行出租，會透過代理人分租，以橫洲棕地為例，福喜公司承租土地後再分租，以賺取差價，利潤可達每呎2至3元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 m% w! U+ X R
棕土大部分均在私人手中，楊夏至認為，若規劃作公營房屋發展，以《收回土地條例》收地最為適合，政府需依甲級農地價補償予業主，並就棕地作業有額外補償，相信業主有較大誘因交出土地。公仔箱論壇3 {% j0 L, ?6 A, |
楊夏至指，棕地上的貨櫃場和電子回收場等較多是違例發展，部分作業者向城規會申請將農地變作棕地不果，或者改作棕地用途的期限屆滿，作業者仍就進行違例用途，影響環境。
: T5 L/ i* C5 E: @tvb now,tvbnow,bttvb記者 曾偉龍4 R( r o5 ^/ Z8 A
tvb now,tvbnow,bttvb/ W9 T3 N/ x- \9 R/ }' f
+ m$ p) e0 f% a' j& n0 G/ Z+ Ntvb now,tvbnow,bttvb
3 R! z& _) B6 a- |+ k# g+ {公仔箱論壇
# e! ?" A. M& E7 M3 utvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇+ k& i& y3 n, r3 C' R9 b
暫料540公頃棕地具發展潛力 相當於12.5個西九tvb now,tvbnow,bttvb7 a. _1 |" e* t4 A% U1 b
公仔箱論壇2 O) \/ N! I0 q( @1 a
|
h* w% `3 J4 b: L( H: G! Qtvb now,tvbnow,bttvb- [url=]適中字型[/url]
- [url=]較大字型[/url]
| (資料圖片)TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& ~# p0 u$ l, w z2 V
| TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" h! O8 y6 @% V+ Z" t
' c1 E4 M9 M: O/ K/ x
6 q: n7 D- {, ]( p1 n; eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 |
tvb now,tvbnow,bttvb1 ]: u! ~4 ^6 m
決定未來土地使用優次的土地供應專責小組本周四將啟動為期5個月的公眾諮詢，在18個土地供應選項中，只有4個選項可於短中期，即8年至10年內供應土地建屋，當中包括發展棕地。政府估計新界約有1,300公頃棕地，當中會優先處理發展潛力較大的棕地，包括古洞北／粉嶺北、洪水橋、元朗南及新界北4個新發展區，估計涉及約540公頃棕地，即相等於大約12.5個西九龍文化區。
7 r7 M8 \: r' d" e9 e* w1 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvboxnow.com1 o, c0 P* @2 J- Y; ?+ J! ~$ H
規劃署於去年4月委聘顧問進行「新界棕地使用及作業現況研究」，至今已完成新界東南、新界西南及新界東北的棕地調查。根據顧問研究的非實地調查資料，估計新界約有1,300公頃棕地，但有關估算仍須待實地及問卷調查完成後才可確認，料有關研究於今年內完成。
) i% u7 I% l) z+ B* Otvb now,tvbnow,bttvb約1,300公頃的棕地中，政府會優先處理大型棕地羣及發展潛力較大的棕地，包括古洞北／粉嶺北、洪水橋、元朗南及新界北4個新發展區，估計涉及約540公頃棕地較有潛力發展，即相等於大約12.5個西九文化區。tvboxnow.com8 v& c$ V3 N c ~/ K
其中就洪水橋新發展區及元朗南內的棕地作業調查的結果，發現大型棕地羣主要在橫洲、錦田、八鄉、新田、坪輋、恐龍坑及打鼓嶺等地區，而較小的棕地羣則散布於新界鄉郊各處。但現時大部分棕地屬私人擁有，包括集權擁有的祖堂地。5 Y5 o6 c7 x! n8 l" J5 B3 Y4 Q
至於餘下760公頃棕地，要待規劃署的研究結果，以及土地供應專責小組公眾諮詢後所收集的意見，再評估有關棕地的發展潛力。
7 o" _$ s' m, A3 w, F& I: itvb now,tvbnow,bttvb記者 譚靜雯 H6 I2 P! I# I$ _: L+ d
tvb now,tvbnow,bttvb, H. Z4 X0 H8 q d- v1 T8 J
tvb now,tvbnow,bttvb5 U+ P$ [$ i6 D
|
發表於 2018-4-23 09:11 AM
| 
恐龍坑棕地使用散亂。黃文邦攝 
恐龍坑鄰近耕地，本土研究社成員楊夏至建議修復為原來生境。黃文邦攝 
橫台山棕土作業鄰近民居。黃文邦攝 
橫台山劏車場使用效率低。黃文邦攝