橫台山棕地多為鄉紳持有 違規分租賺到笑tvb now,tvbnow,bttvb: Y8 s( i$ f/ S P0 l
|
tvboxnow.com" |# u& q8 f4 d1 Z; H
- [url=]適中字型[/url]
- [url=]較大字型[/url]
|
i t' N: _* n! j9 T1 r公仔箱論壇 |
; G5 Q- M) ^1 s: P, `; ltvboxnow.com J$ S$ i3 E3 y. ^8 y e
公仔箱論壇0 a' {+ x6 j* J8 R4 V* C
|
公仔箱論壇$ i2 ?* c/ \4 T% L3 ^
棕地使用效率低下，不少用途雜亂無章。元朗八鄉橫台山一帶的多幅棕地由私人持有，均由鄧氏透過聯合形式或以祖堂地形式控制。一直關注本港棕土規劃、民間智庫「本土研究社」成員楊夏至稱，棕地一般由多個個別業主持有，再交由一個代理以二房東方式分租，利潤豐厚。tvb now,tvbnow,bttvb4 o, s' F" a; s/ X$ Z. \* W
8 u5 Q# |+ j5 d2 f0 o4 @4 g# T7 \
《蘋果》翻查橫台山一帶兩個劏車場涉及的4張地契，發現兩幅土地由鄧氏共同持有，另外兩幅則是祖堂地。楊夏至表示，棕地的業權一般是由不同私人業主持有，亦涉及由村代表把持的祖堂地，他們一般不會自行出租，會透過代理人分租，以橫洲棕地為例，福喜公司承租土地後再分租，以賺取差價，利潤可達每呎2至3元。
. u# \& y8 C* G7 }棕土大部分均在私人手中，楊夏至認為，若規劃作公營房屋發展，以《收回土地條例》收地最為適合，政府需依甲級農地價補償予業主，並就棕地作業有額外補償，相信業主有較大誘因交出土地。
' g( R# ~- N6 N! ztvboxnow.com楊夏至指，棕地上的貨櫃場和電子回收場等較多是違例發展，部分作業者向城規會申請將農地變作棕地不果，或者改作棕地用途的期限屆滿，作業者仍就進行違例用途，影響環境。tvboxnow.com# x, p( s/ J: x+ d6 s, j& L$ ~6 S# p
記者 曾偉龍tvboxnow.com* t8 }; e' s+ m- r. q; K) J$ _9 d( o
tvboxnow.com+ t$ y7 x- ]4 A! m
tvb now,tvbnow,bttvb7 Y% _/ J) ]& X7 \+ w2 B1 n1 D
tvb now,tvbnow,bttvb1 |% \/ `7 {& J! U" e
' m# x1 U$ k# j2 J' T+ B+ K% v, p公仔箱論壇2 R1 G# `: Y% ~6 K, K8 Z
暫料540公頃棕地具發展潛力 相當於12.5個西九
( T! `8 f G" [% Gtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) [; v1 q- e! ~0 K
|
tvboxnow.com4 _' m" f% U, Y3 x3 Z
- [url=]適中字型[/url]
- [url=]較大字型[/url]
| (資料圖片)7 x- W5 h! @& z% Y) r
| tvb now,tvbnow,bttvb& w$ [2 F1 X; `; y3 H
tvb now,tvbnow,bttvb; P; c; T( k% R$ N0 [
tvboxnow.com3 d8 V; E, `; T0 d; }9 V
|
O6 c( f9 t w5 \: K! u, K4 S( |tvb now,tvbnow,bttvb決定未來土地使用優次的土地供應專責小組本周四將啟動為期5個月的公眾諮詢，在18個土地供應選項中，只有4個選項可於短中期，即8年至10年內供應土地建屋，當中包括發展棕地。政府估計新界約有1,300公頃棕地，當中會優先處理發展潛力較大的棕地，包括古洞北／粉嶺北、洪水橋、元朗南及新界北4個新發展區，估計涉及約540公頃棕地，即相等於大約12.5個西九龍文化區。
# V9 d6 @- o* r! Etvb now,tvbnow,bttvb
K. k+ m' y" Y7 c5 l" V" i規劃署於去年4月委聘顧問進行「新界棕地使用及作業現況研究」，至今已完成新界東南、新界西南及新界東北的棕地調查。根據顧問研究的非實地調查資料，估計新界約有1,300公頃棕地，但有關估算仍須待實地及問卷調查完成後才可確認，料有關研究於今年內完成。
! e, a1 i$ l$ d$ C5 y& ctvboxnow.com約1,300公頃的棕地中，政府會優先處理大型棕地羣及發展潛力較大的棕地，包括古洞北／粉嶺北、洪水橋、元朗南及新界北4個新發展區，估計涉及約540公頃棕地較有潛力發展，即相等於大約12.5個西九文化區。
& V- J. T- p" b4 e5 z其中就洪水橋新發展區及元朗南內的棕地作業調查的結果，發現大型棕地羣主要在橫洲、錦田、八鄉、新田、坪輋、恐龍坑及打鼓嶺等地區，而較小的棕地羣則散布於新界鄉郊各處。但現時大部分棕地屬私人擁有，包括集權擁有的祖堂地。
7 U$ E) I; R c至於餘下760公頃棕地，要待規劃署的研究結果，以及土地供應專責小組公眾諮詢後所收集的意見，再評估有關棕地的發展潛力。
3 B$ H7 ]4 N8 N" y5 N' S公仔箱論壇記者 譚靜雯TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ ]# B' j2 V) c
1 c. \# H7 B- t! rtvb now,tvbnow,bttvb) \( D% o+ Z* }$ x- O& }
|
發表於 2018-4-23 09:11 AM
| 
恐龍坑棕地使用散亂。黃文邦攝 
恐龍坑鄰近耕地，本土研究社成員楊夏至建議修復為原來生境。黃文邦攝 
橫台山棕土作業鄰近民居。黃文邦攝 
橫台山劏車場使用效率低。黃文邦攝