區晞旻批政府製造假對立 威脅市民「上唔到公屋」
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| 東北抗爭者曾以蕉葉為記，黃浩銘（左）與馬屎埔村民區晞旻（右）閒聊，村內現時只餘數十戶人留守。王心義攝(蘋果日報)
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) L5 q% I3 k4 Q$ d6 \+ K% s! pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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馬屎埔村民區晞旻仍然記得，政府力推東北發展計劃時，將受影響村民與基層市民對立起來，「佢會成日同人講，東北啲人唔走，好多人等緊公屋就上唔到公屋。佢就將兩班最弱勢嘅人產生對立，其實唔係咁樣。」她批評政府在覓地過程製造「假對立」，真正土地問題源自港府的高地價政策，令市民上樓越來越難。tvb now,tvbnow,bttvb+ D, @! |: N! h' |3 P
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區晞旻指，政府覓地有很多選項，包括軍營用地、粉嶺高爾夫球場，亦可將重建項目土地留作興建公屋，「如果政府覺得起公屋好有逼切性，點解原先何文田嘅公屋屋邨（地皮），你會起豪宅呢？觀塘重建地方你又起晒商場、酒店？」* q0 Q; \; ^+ v6 `* A
土地大辯論料探討公私營發展農地，區晞旻認為，社會忽視農地價值，本港只餘下4,000多公頃農地，對本港農業發展和維持一定食物自給率很重要，若以石屎填平發展便難以回頭。
( x" X; x. t8 E/ Y5 B馬屎埔自恒基收地後，部份農地被圍封。區晞旻指，相關地段因為無人打理和疏通淤塞，夏季大雨時水浸情況增加，加上無人清理雜草，滋生蚊蟲，村民憂慮日後發展地皮，打樁工程或影響房屋結構。
" h5 H" @- d' h4 X9 Z2 \tvboxnow.com記者 潘柏林
7 O0 z) f7 J$ r$ r7 U! @tvb now,tvbnow,bttvb土地小組明諮詢 公私合建居屋最矚目
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| 居屋需求殷切，明展開的土地供應大辯論當中，料以「新公私營合作」居屋最矚目。(資料圖片)
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% L; e$ z3 g" Y公仔箱論壇土地供應大辯論明日展開，最矚目的建議料是「新公私營合作」，開發發展商手上逾千公頃農地。該選項建議政府放寬發展商農地的地積比率，並負責提供基建，發展商就要提供首置盤和居屋，並且補足地價。不過，消息預計最多只有200至300公頃的農地在短中期獲開發，預料以往曾被城規會否決申請改劃的農地，或成首批「新公私營合作」的對象。
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/ S, j1 p. j. i/ V/ [* X公仔箱論壇土地供應專責小組為今次諮詢將印製一本80頁的小冊子，透過數據說明現時香港土地短缺問題，繼而提出18個增加土地供應選項，其中4項為短中期、6項為中長期和8項概念性建議。小冊子封面以「貴、細、擠」三字，觸動港人對房屋問題的神經，配以「增闢土地，你我抉擇」、「土地匱乏，如何解決」揭開這場為期5個月的大辯論。tvb now,tvbnow,bttvb( P2 X) R1 t1 s% n Y ]
面對本港未來8年即至2026年急需找出815公頃土地，以滿足各項用地的短缺，包括108公頃住宅用地的短缺。社會勢必聚焦4項短中期的措施。諮詢文件指，這4項措施包括760公頃未被列入發展區的棕地、發展商1,000公頃新界農地、私人康樂用地如170公頃的粉嶺高球場、或重置康樂設施如12.5公頃的屯門康樂體育中心。但消息指，即使上述措施並行，2026年也不可能應付815公頃的短缺。公仔箱論壇) [* Z" W& n8 [5 b$ M* W& C. m
諮詢報告會花相當篇幅，提及如何開發利用發展商的農地儲備，粗略估計四大發展商手上有不少於1,000公頃新界農地，面積相等於全港公私營房屋總面積四分之一。消息指農地有多種，政府不傾向開發一些不在發展區的農地，因為這較開發在發展區的農地更困難，故傾向把以往曾遭城規會否決申請改劃、在發展區的農地列為首選，估計1,000公頃中，最多只能開發約200至300公頃。
2 k( A* M$ K' a* Z' B8 _7 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。消息估計，發展商會在獲准改劃的農地建低密度豪宅，故諮詢文件提議透過提高地積比率，釋放土地潛力，發展商獲多建的面積要提供專責小組主席黃遠輝早前所說的「等值」房屋，預料是上車盤或居屋，因發展商抗拒公屋建在旁邊。政府則負責基建設施，詳情由政府和發展商商談，建築費由發展商繳付。, \& p( A: R# j$ M
諮詢文件表明，發展商需付十足市價改劃土地。補地價過程須公開、公平、透明，政府會以獨立機制和一致準則審核申請，確保符合公眾利益和政策目標，免被指官商勾結。公仔箱論壇" O" D- F, s2 Y0 u( }2 R; E
記者 姚國雄tvb now,tvbnow,bttvb8 S) X* S6 l# G9 m" m- J
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發表於 2018-4-25 09:17 AM
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曾蔭權離任前才承認在房屋問題上施政失誤。(資料圖片)2 m- [9 G d$ h2 G8 e) z
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自八十年代起，棕地急速擴散，貨櫃場、回收場、露天停車場等在新界遍地開花，破壞鄉郊環境，估算現時棕地面積達1,300公頃。（資料圖片）
土地供應專責小組早前稱，大部份棕地為零碎土地，難以逐幅發展。（羅君豪攝）
根據研究，大自然每年為人類提供巨額的「生態服務」，價值高於全球生產總值。（鍾偉德攝）tvboxnow.com* ]+ M. O+ b( m4 T/ U5 l$ P
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