! T' T) G& Y% r' O, t! X( stvb now,tvbnow,bttvb諮詢文件隱藏第19個選項？一切由曾蔭權治港開始
" v5 N+ w! [9 R2 _tvb now,tvbnow,bttvb土地供應專責小組於周四(26日)展開為期5個月的「土地供應大辯論」，就18個短中長期及概念性選項諮詢公眾意見。不過，長期80頁的「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件中，其實更隱藏第19個選項，而這個選項更是小組成員的共識，並且更和前特首曾蔭權息息相關？tvboxnow.com7 |) a( V6 e+ W
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政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。（資料圖片）公仔箱論壇% o1 M, H+ _( d0 H$ b
香港「土地荒」問題嚴峻，諮詢文件所展示的並不是最壞的一面，更惡劣的情況是政府的估算似乎不只公布的欠缺逾1200公頃土地，難怪小組都要堅持用「遠較....為高」字眼形容，以反映覓地艱巨程度。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 ?7 r1 v. w' k
據諮詢文件提及，小組相信「屬中長期土地供應主要來源的新發展區和新市鎮擴展等發展項目，由研究、規劃設計以至落實，動輒需要10至15年，過程充滿變數，實際落實時間和土地供應數量，往往落後於預期」，因此如當出現土地短缺才去尋找土地，「必定已經太遲，重蹈現時『捉襟見肘』覆轍。」
1 ^& k" Z/ }& ~9 V0 M0 ?9 O0 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港實在有需要建立土地儲備，未雨綢繆，在土地需求規劃方面預留彈性或緩衝容量，以備不時之需。
' a/ ^% Z, A3 w8 xtvboxnow.com「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件
6 x' i! { B6 m2 J' v% TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。（資料圖片）
& s! E/ r8 J/ _! \5 L( n3 stvboxnow.com要有土地盈餘才可建立儲備TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# @6 J! T: y" d) Q
文件又指，小組認同長遠建立一定的土地儲備後，「政府將可更靈活規劃和適時按需要提供不同用地，令市場有更平穩及持續的土地供應。」小組又同意，「要建立土地儲備，土地供應量必須高於土地需求，做到有土地盈餘，才談得上建立儲備。」
9 D, l( `4 n3 l0 Z9 N: _不過，根據小組初步結論，「若只滿足《香港2030+》所推算的至少1200公頃的『規劃短缺』，是不足以建立土地儲備。」
) y- y) h2 ]5 s公仔箱論壇土地供應諮詢18個土地選項
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短中期(有潛力在未來10年內提供額外土地)公仔箱論壇& N# V) A, W s
1.棕地發展公仔箱論壇, [$ {) M( V% U' H% k
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2.利用私人新界農地儲備(配合公私營合作模式)
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3.利用私人遊樂場地契約用地作其他用途(粉嶺高爾夫球場為例子)tvboxnow.com, O" ~% p, J% d" {/ _, G$ k& V
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4.重置或整合佔地廣的康樂設施tvboxnow.com B9 j$ w& S+ R9 W1 c1 H
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中長期(有潛力在未來10年至30年內提供額外土地)
& y2 H! @% u5 ~- o5.維港以外進行填海* x3 i8 @; F( }) \. y
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6.發展東大嶼都會5 Z4 W, K6 k! _8 l: r
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7.利用岩洞及地下空間TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( `- I. B' k3 B. A- \: E A& ~
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8.新界發展更多新發展區tvboxnow.com3 U% K" k7 c# |. Y: m. I: _
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9.發展香港內河碼頭用地3 @3 ^, F y$ e n: d& ~
F5 r" Z z1 n/ Y2 j6 T; mtvboxnow.com10.發展郊野公園邊陲地帶兩個試點
: N9 d' n6 g: w" eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; r% Z. S% k+ M; {2 z$ h; T5 {, }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。概念性(暫時未能確定其可提供額外土地的時間和數量)
) U9 L3 P( L9 q# @- s. s3 n5 Atvb now,tvbnow,bttvb11.長遠發展香港內河碼頭用地及鄰近用地
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12.發展郊野公園邊陲地帶其他地點
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( ~: F7 U* [, A: n8 u1 _4 k! D& _tvboxnow.com13.增加鄉村式發展地帶的發展密度
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14.現有運輸基建設施上作上蓋發展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" F" l5 ?, n) G8 W0 ]
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15.利用公用事業設施用地的發展潛力6 v6 ~+ B' z+ P* M% Z
+ u) J6 S0 s N4 j% U2 U公仔箱論壇16.重置葵青貨櫃碼頭公仔箱論壇# P3 |+ x' X7 m5 ^" r, m3 x9 E* i
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17.葵青貨櫃碼頭上蓋發展公仔箱論壇8 p& [2 `9 ? X M
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18.填平部分船灣淡水湖作新市鎮發展
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8 Q; \0 m. q5 k8 E8 btvb now,tvbnow,bttvb資料來源：「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件
. G* ^/ E( `2 @" T0 Xtvb now,tvbnow,bttvb 曾蔭權離任前才承認在房屋問題上施政失誤。(資料圖片)tvboxnow.com4 y7 p8 F4 U9 T" I* Y( V
曾蔭權停覓地 離任前始認房策失誤tvb now,tvbnow,bttvb' S8 i+ q0 W! C+ l" ^6 l
土地供應小組主席黃遠輝接受訪問時表示，建立土地儲備是小組成員的共識，希望未來政府縱使換屆亦好，都要堅持推行土地儲備。他相信社會上不少人都會支持這項建議。
4 K) _/ d4 W) y- }公仔箱論壇事實上，去年底公布的《長遠房屋略策進度報告》，提及未來10年公營房屋尚欠4.3個單位的建屋土地，很大程度上是因公屋熟地供應不足，拖延公屋建屋進度，而至2023年供應更不足1萬伙，出現「斷崖式」下滑。tvboxnow.com; u9 I5 i# |: q9 T' G. r
16年前政府拋出「孫九招」挽救樓市，及後前特首曾蔭權上任後，拒絕覓地建屋，連公營房屋土地儲備亦放棄，只顧做好平均輪候公屋3年上樓目標，可謂禍延至今。
# s/ S1 b0 v: }" f$ t7 H公仔箱論壇曾蔭權在2016年12月接受《am730》專訪時，首次表明當年因應市況停止定期賣地後，其實也許應繼續開發新地皮；而他在2011年10月發表任內最後一份施政報告前夕，亦曾公開承認房屋問題上出現施政失誤，主要因房地產泡沫爆破，面對市場與商界的強烈反應，逼使他把不少政策停止，引致土地儲備不足。5 Z0 ?3 h" F Q% U# v& e
香港的房屋問題，其實牽涉到土地利益格局誰主浮沉，如果政府不爭取重整土地儲備庫，恐怕難為港人重奪香港發展權，高地價及高樓價問題只會永續，苦了蝸居斗室及難負擔供樓支出的「無殼一族」。專責小組認為，社會應考慮在《香港2030+》的需求推算基礎上，加入覓地力度，以建立土地儲備。
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. j0 s. x2 {% FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件 |
發表於 2018-4-25 09:17 AM
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自八十年代起，棕地急速擴散，貨櫃場、回收場、露天停車場等在新界遍地開花，破壞鄉郊環境，估算現時棕地面積達1,300公頃。（資料圖片） t6 Y6 q# K9 t
土地供應專責小組早前稱，大部份棕地為零碎土地，難以逐幅發展。（羅君豪攝）
根據研究，大自然每年為人類提供巨額的「生態服務」，價值高於全球生產總值。（鍾偉德攝）
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