根据市区重建局发布的数据，有地与非有地私宅价格已连续三个季度上涨。第一季有地私宅的价格上升1.9％；非有地私宅的价格也上涨4.4％。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) }* A, T# c h. `0 A9 N4 F4 J
- h) k; d- S: \; V; w7 Q! Mtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb: _, r& [4 ?# V+ v" s3 M: f% B, B
大众化私宅量价齐升，带动今年第一季整体私宅价格上扬3.9％，高于本月初的预估数据，创下八年来的最大季度增幅。与此同时，整体私宅租金在连续下滑17个季度后也微涨0.3％。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 j1 Q( c3 W) b
市场分析师认为，私宅价格涨势力度增强以及租金在萎缩四年多开始好转，部分得益于成功集体出售项目的住户寻找替代住宅的关系。
( x% L6 J( a. T% o N# \9 |tvboxnow.com根据市区重建局昨天发布的数据，有地与非有地私宅价格已连续三个季度上涨。第一季有地私宅的价格上升1.9％，高于上一季的0.5％；非有地私宅的价格也上涨4.4％，比上一季的0.8％高。
8 ^* h$ e3 T" W" `公仔箱論壇各类型的非有地私宅的价格方面，代表大众化私宅的中央区以外（OCR）的涨幅最大，上扬5.6％；代表高档私宅的核心中央区（CCR）和代表中档公寓的其他中央区（RCR）则分别上升5.5％和1.2％。* a& M' L0 d! l! {
有地私宅的租金在第一季保持不变，而前一季则下滑1.3％。非有地私宅租金上升0.3％，前一季则下跌0.8％。各类型的非有地私宅租金方面，中央区以外上扬0.7％，核心中央区上升0.6％，而其他中央区则下滑0.3％。
5 ^! x3 M1 q' I! K5 P- K公仔箱論壇此外，发展商在第一季推出921个私宅单位（不包括执行共管公寓），高于上一季的877个，售出的单位则是1581个，比上一季的1864个少，跌幅为15.2％，这可能与发展商暂缓推出更多新项目和农历新年交易淡静有关。
1 H) s r7 f9 t- @* @
2 |" W- A I0 K) F/ {公仔箱論壇私宅空置率方面，第一季有所好转，为7.4％，去年第四季则是7.8％。截至第一季底，即将进入市场的未完工新私宅单位环比增加11.9％至4万零330个。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ~4 Y$ Y* M" Z
市场分析师认为，市场对私宅的需求将持续，并由负担得起的总售价所推动。
: Z5 x3 B; ?; w1 O9 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。利斯苏富比国际房地产新加坡运营总监梁文豪认为，由于过去几年积累了需求与成功集体出售的屋主有新需求，预料对私宅的需求在今年将持续增长。
# ^+ [0 O; O. ^. ?* Q9 Y公仔箱論壇世邦魏理仕研究部主管沈振伦表示，私宅市场的销售主要还是由总售价带动。在第一季，在新私宅销售与转售交易中，八成的成交单位价格都低于200万元。尽管主要由尺价衡量的市建局私宅价格指数预料将继续上扬，但新私宅的面积应会缩小，让买家能负担整体价格。
. P% f) _) W# C7 y% ^, vtvboxnow.com分析师也认为发展商的成本压力将推高房价（指尺价），而由于未来私宅供应放缓，出租市场料在今年内复苏。tvboxnow.com5 W% y& ^: K7 t- O$ }; y$ C
杰地集团执行总监麦俊荣提醒，政府售地计划与集体出售的地价持续上扬，造成成本压力，将促使发展商未来推出项目时上调售价。
8 S- G" ~6 C8 D2 p- a8 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。高力国际新加坡研究部主管宋明蔚认为，由于接下来私宅供应将放缓，租金预料将今年下半年开始好转及走稳。* J# h( \2 |* f. V2 n
综合众分析师的看法，今年全年，私宅价格预料上扬介于7％至17％，而租金则预料上升2％至8％ 。 |
發表於 2018-4-28 07:29 AM
| 