延迟收入评估新措施让还未满最低受雇期、但已有意成家立业的年轻情侣可先申请预购组屋，待房子即将建成时再接受收入评估，确定购屋津贴数额和房贷细节。2 y' Y: L4 y% n+ |- T0 W6 O( U' j
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最新一轮的组屋销售活动昨天展开，首次允许还没开始工作的年轻情侣先申购组屋，再努力工作存钱买房。
7 E7 k {3 h4 J0 P7 x建屋发展局昨天推出6992个二房式灵活至五房式，以及三代同堂单位供申购。其中，盛港、义顺、淡滨尼和大巴窑的3970个预购组屋单位截至昨天傍晚5时，接到1190份申请；分布全岛的3022个剩余组屋单位则吸引了2097份申请。
3 s% `# J0 o5 P5 @公仔箱論壇作为财政预算案宣布后的首轮组屋销售活动，多项在国会拨款委员会辩论中宣布的新措施于此轮销售中生效。这包括为协助有意成家的年轻情侣提早申请房子的延迟收入评估（Deferment of Income Assessment）措施。
' T8 v" L- T8 R0 D; v/ Wtvb now,tvbnow,bttvb这意味着还未满最低受雇期、但已有意成家立业的年轻情侣可先申请预购组屋，待房子即将建成时再接受收入评估，确定购屋津贴数额和房贷细节。
7 t5 x& D9 m5 Z- J" Y0 gtvboxnow.com近居距离从两公里改为四公里之前，若要申请建屋局购屋津贴，申购者中的一人须已就业至少12个月。
7 u- w" C2 z3 @$ K' Ptvb now,tvbnow,bttvb此外，随着近居距离定义调整，从两公里改为四公里，本轮销售活动的符合条件者，如果申购的单位在父母、已婚子女或现有住所的四公里范围内，即可通过已婚子女优先计划或年长者优先计划，享有更高成功申购率。
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( ^6 s- x2 T) j) j$ d/ z- {tvb now,tvbnow,bttvb尽管新生效的政策有助个别群体拥屋，但博纳集团首席执行官林永富认为，这未必会推高本轮销售活动的预购组屋需求。
5 [3 m' E/ r# c. U, V+ m4 h5 m公仔箱論壇他说：“年轻情侣如果没工作，何来信心买房。他们还是会希望有一定经济基础再购屋。此外，转售组屋价格目前趋稳，买家选择自然多了。预购和转售组屋各有吸引力，因此修改条例未必会推高预购组屋需求。”tvb now,tvbnow,bttvb3 B$ B6 g1 z& ] W& `
ERA主要执行员林东荣也认为延迟收入评估是把双刃剑。他说：“尽管这能让年轻情侣提早申购房子，再存钱买房，但收入评估是较迟时候进行，薪水较高的年轻人必须考虑清楚，两人薪水届时会不会超过购买新组屋的1万2000元顶限。申请者是否能从中受惠还视情况而定。”
3 ]. a& [/ m0 Atvb now,tvbnow,bttvb今年2月刚找到工作的施能正（26岁，研究员）有意和从事心理学工作的女友曾译苓（26岁）一起申请本轮销售活动推出的大巴窑Kim Keat Beacon项目。由于工作不到一年，他将率先受惠于政府推行的延迟收入评估计划。tvboxnow.com: |' q! D1 H; `1 o- e6 [. \
锁定三房式或四房式单位的他说：“我的女友住后港，我则住裕廊东。我们常在大巴窑这个‘中间点’约会，所以喜欢这个地点。我们之前已看过达哥打的单位，但价格偏高，所以没申请。这次大巴窑的单位售价在我们可接受的范围内。”
/ Y4 F6 s6 V4 d0 [6 atvboxnow.com大巴窑Kim Keat Beacon项目此次有441个四房式单位供申购，不含津贴售价从38万元起跳，是本轮四个预购项目中售价最高的四房式单位。公仔箱論壇& H# ^& e4 F6 W& g
义顺的Casa Spring@Yishun则是此次唯一推出三代同堂单位的项目，不含津贴售价从34万7000元起跳。6 y! p8 B3 t$ v0 S" H4 l
有意申购组屋者即日起至下周一（28日）可登入建屋局InfoWEB网站提出申请。
& O9 [# d1 m! h* X- @tvb now,tvbnow,bttvb建屋局将在今年推出共约1万7000个组屋单位供申购，下一轮组屋销售活动在8月，将在榜鹅和义顺推出约4300个组屋单位。 |
發表於 2018-5-23 06:57 AM
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