2018年08月26日
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資深驗樓師賴達明到嘉順苑一個單位驗樓，指單位手工差，僅獲56分。張志華攝
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【本報訊】多塊有剝落危機的空心磚、可揳入5元硬幣的門框、還有充滿銹迹的窗鉸和彎曲變形的喉碼，這不是舊唐樓單位，是近月才陸續入伙、樓價逾300萬元的新居屋大圍嘉順苑。《蘋果》隨資深驗樓師到訪嘉順苑一個中層約449呎的單位驗樓，發現最少有5大甩漏位，包括單位地台不平、手工及用料差等，驗樓師評分僅得56分，「新樓嚟講係絕對唔收貨」。業主直言，「好難得先抽中居屋」，但單位質素奇差，大感無奈。tvb now,tvbnow,bttvb8 X9 k) J/ I1 N$ X5 c* C/ O
記者：李詠希 譚靜雯
) w1 W0 u8 B6 L" D- L& N. CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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& m% e7 r2 s M# `4 ~6 x9 G* U u. RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。單幢式居屋嘉順苑住戶今年6月陸續收鎖匙。
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$ t6 M# F1 {8 P. I公仔箱論壇政府2016年推售第二批新居屋，包括大圍嘉順苑及天水圍屏欣苑，其中嘉順苑屬單幢大廈，提供248個單位，當時以市價七折推售，售價由244.6萬元至327.6萬元。事隔兩年，嘉順苑業主今年6月起陸續收鎖匙入伙。# P9 r3 M" W. R
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《蘋果》隨資深驗樓師賴達明到訪嘉順苑一個中層、面積約449平方呎單位驗樓。該單位買入時約318萬元，加上屬單幢大廈，管理費高達1,400元。惟未入屋，已發現單位大門門頂有罅隙，闊度甚至可揳入一個5元硬幣，「估計裝得唔貼，令門罅有空位」。他指大門的功能是保安及防火，一旦發生火警，大門的罅隙會令防火功能減弱，也令耐用度成疑。* D8 ?& S' N- i { e; t, m: q
" {1 F! O' Y# M& q5 R% b驗樓師給56分：絕對唔收貨
) |/ |1 }; `2 O; y6 ] u廚房及廁所頂部的門框也未有封邊、廁廚的門套爆裂，罅隙同樣可輕鬆放入5元硬幣及1元硬幣，成為收藏私己錢地點首選。結果全屋三道門都「成功捧蛋」，成最大扣分項目。! ^, ]2 e" x+ G& _+ T* B% N5 N
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另一「捧蛋」項目是廚房，有多達9塊空心磚，廁所則有一塊空心磚。賴直言，空心磚數量之多不能接受，相信是工人施工馬虎所致；空心磚更全部在高位，一旦剝落住戶隨時「中頭獎」。他更發現，廚廁窗鉸有明顯銹迹，料是窗鉸用料混有其他雜質，擔心銹迹令窗鉸損壞，嚴重可致整隻窗飛脫落街。大廈外牆的喉管和喉碼同樣生銹，喉碼更已變形彎曲，鑽入屋內牆身的洞又未有封好，外牆滲水風險大增。
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該單位也有地台不平的問題，賴達明稱，水平尺顯示，單位地台傾斜超過7毫米，「要揳一個5蚊同1蚊銀仔先冇傾斜。」另單位牆身批盪手工差，出現「淚眼」（油漆未乾滴下形成不平情況）及裂紋，其中客廳天花的裂紋長達1.5米。廁所熱水爐的電線外露，沖涼水氣有機會沿電線滲入爐，「短則跳掣，重則壞爐」。他稱，嘉順苑用料及手工欠佳，只值56分，「新樓嚟講係絕對唔收貨」。
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. x0 p) B) ?; S9 k0 u' I9 }房署拒換門 「交樓標準係咁」
4 H) ^. O7 M, p3 e業主陸小姐以綠表申請嘉順苑，認為單位僅值50分，「最concern係安全，但防煙門（大門）根本有罅嘅，冇咗防煙防火功能」。她不滿房署仍拒絕更換大門，只願重鋪空心磚及修補地台和天花裂紋。她又指，居屋抽來不易，但單位質素之差，令她倍感無奈，「就算佢係平過市價、只係資助房屋，你都會希望佢係間有質素嘅屋，因為佢始終唔係免費。房署仲話交樓個standard（標準）係咁，有冇搞錯？」 |
發表於 2018-8-26 08:34 AM
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抽到都唔開心