数据显示，8月份私宅交易量环比下挫35.3％。分析师认为，降温措施加上碰上俗称“鬼月”的农历七月，造成非有地私宅转售交易量大跌。随着“鬼”月结束，交易量预料将会有起色。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 E, O( L1 j2 f+ _+ B' p! F: X% _
新一轮房地产降温措施推出一个多月后，我国非有地私宅一年来的整体转售价格环比首次下跌，交易量跌幅扩大，创下19个月来的低点。
! E$ ]+ A# x4 W6 {4 s! C, l% xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。受访分析师认为，降温措施加上碰上俗称“鬼月”的农历七月，造成非有地私宅转售交易量大跌。随着“鬼”月结束，交易量预料将会有起色。
" d+ m: \' D0 _1 u' h! @tvb now,tvbnow,bttvb新加坡房地产联合交易网SRX昨天（9月11日）公布的预估数据显示，同7月份相比，8月份转售价格跌0.2％，交易量也下挫35.3％。& `6 i% Y8 F% h$ A% M$ Z
各类私宅方面，代表中档私宅的其他中央区（RCR）转售价格跌幅最大，环比下滑1.6％。代表大众私宅的中央区以外（OCR）和代表高档私宅的核心中央区（CCR）的转售价格分别环比下跌0.6％和0.3％。
# i0 C8 p. I/ ^: L这是新一轮房地产降温措施推出以来，SRX的整体转售价格指数首次环比下滑。: p& K* z- C6 J* ~( Z" C8 X z8 B
不过，同一年前相比，8月份转售价格仍上扬11.2％。其中，其他中央区、核心中央区和中央区以外的转售价格，同比也分别上扬12.5％、12.2％和10％。
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/ W6 F9 ?& T# a% Y数据也显示，8月份非有地私宅转售交易量环比下滑35.3％至694个单位，同比下挫48.2％。这是交易量连续四个月下滑。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ g! s1 [/ ?2 b# |
杰地集团执行总监麦俊荣受访时说，农历七月影响到私宅买气，加上来自降温措施的反射性反应全面显现，造成转售交易量显著滑落。今年的“鬼月”介于8月11日至本月9日。
' g. T, b4 F w5 l7 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他指出，去年8月至今年7月的前后12个月，每月平均转售交易量是1305个单位，8月份交易量比这项均值低了46.8％。
3 Y+ v- Q2 z# j6 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市场风向改变？分析师看法不一对于价格的下滑是否意味着市场风向改变，分析师的看法不一。麦俊荣指价格只出现微跌，显示有些卖家可能还未显著下调价格。9 |1 Y p$ A5 o; |0 P3 x
橙易产业研究与咨询部主管孙燕清说，在8月之前，核心中央区和其他中央区的转售价格已分别连续上扬10个月和11个月。私宅价格在8月份下滑，初步显示一些私宅领域可能已见顶，并在降温措施的影响下开始走软。至于转售交易量，则已是连续第四个月下滑。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) |6 X1 d, B9 r U1 ~: ~
她认为，反映私宅转售价同SRX市场估价差距的整体转售交易溢价（TOX）中位数为零；由于更多人以低于估值的价格卖屋，超过17个地区已出现零或负TOX中位数，“这意味着在降温措施之后，风向已经从卖方市场，转为买方市场。”tvb now,tvbnow,bttvb7 f! n* i u7 J: \
展望接下来的走势，分析师预料转售价格和交易量会有所调整。
! L* D% j! h" b T1 e4 k1 }公仔箱論壇麦俊荣说：“未来几个月，市场将经历价格确立的时期，买卖双方将各自调整他们对价格的期望，结果可能带来市场的平衡，取得更可持续的交易量水平。” |
發表於 2018-9-12 07:43 AM
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