居屋變劏房 暗盤租客乏保障11月20日(二) 04:587 l9 o6 p g* ?* B* u; t9 r
* l% B1 O' ?' y1 w; L* N+ D Ktvboxnow.com
. ^9 _% o z0 V" ^# z5 Ftvboxnow.com
' ~% |+ \( C: d4 p+ n/ bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 w9 L! M c/ N1 i
0 M. k) f' H& _" @6 x! E7 m: w$ {3 Vtvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb+ {- O/ z; H4 M7 \3 n# r
有已補地價居屋，以1劏4房的形式出租。+ w, G) N! Y4 b# H6 z7 ?+ @4 v+ @
tvb now,tvbnow,bttvb( H8 Q3 P( z& H$ Z0 c m7 M
1/3
" n0 ~: Q B! x0 i4 J% Z. xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* [% {9 f9 l1 x+ H+ W2 u
e2 k# C. Q5 F7 p
" @' h. b( d( Q8 E- p, J9 {& Mtvboxnow.com
7 ^4 c; Z2 Z6 q e; O: c1 L: K( dtvboxnow.com
: W1 ~9 I7 B; x6 L$ i ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。居屋改建劏房情況普遍，與同區合法房比較，未補地價居屋分租房間租金差距可達30%，惟地產業界人士提醒，非法劏房租戶承受較大風險。
# s5 c$ N9 ]! q8 f+ [9 v9 ~2 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇8 r9 A# k% L- _( N# e4 S3 k% |
以屯門同一居屋屋苑為例，暗盤月租租金為4500港元，合法房月租則為6000港元，難怪暗盤有價有市。有地產業界人士透露，近年不少居屋改建劏房，有業主將原設兩房的500多平方呎居屋，劏出4間50平方呎的房間，甚至5房，「僅放得單人床。」雖然面積小，獲不少飲食業員工承租，「落場用嚟瞓覺，放工返屋企。」他舉例，以1屋劏4房，每間月租4000港元計算，每年回報可近20萬港元。公仔箱論壇+ O+ e7 p- T+ I H5 G* r
tvboxnow.com% _. W" k x& H7 s1 w& |
不過，利嘉閣地產董事陳大偉警告，市民若租用未補地價居屋，需承擔重大風險，「你層樓唔受法律監管，租客、業主發生糾紛都冇保障，臨時叫你走都冇符。」
- m) y* Z/ [1 W6 Q
# I2 f8 e7 K3 |tvb now,tvbnow,bttvb
$ } S2 g9 e4 @8 P, V- P5 D9 B' ~5 ^8 u1 q s. R
tvboxnow.com$ O' F+ Q |4 r: P! E c# |
 居屋劏房戶需共用廚房，但有獨立煮食爐頭。公仔箱論壇4 ^, p6 M2 ]- @3 x* t4 F
/ K q% K3 U, n, W! q* L* B, L4 b6 c, \
, E; B; U% C c' P/ R公仔箱論壇 陳大偉（右）指暗盤未受法律監管，對租客及業主亦無好處。
) c- c/ ]4 ^4 }" s$ p2 p% uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇8 p; C/ n0 ]8 V, [+ |% ?
+ c; U( l6 c! V' H
7 N9 _& K9 z3 {7 V
4 p# L0 j1 S; {# F& ?) m S+ atvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇4 a! r5 H$ ?4 H5 m) z4 _% B
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: u) J4 E# j8 B
/ n/ z+ Y9 `5 B" \ v# M8 c* w* M
公仔箱論壇 f4 ^6 k0 X4 t# r+ v
分租計劃 業主欠參加誘因11月20日(二) 04:59
+ A; u. o& L8 {6 f# Etvb now,tvbnow,bttvb# ~2 j% [) ~% W3 c" j Q+ I
7 U6 ]7 k" ]% U; i
. z `/ a; n3 r* v$ s+ J! R/ S# a公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& a: i' ~8 g( g7 L1 J
$ Y* W, k! j7 k7 ~公仔箱論壇6 e, Z/ M. K- ^6 r, P
招國偉（右1）指，房協應增加業主參與誘因。 [7 l2 Z1 u6 H K3 j, b
1 I p6 e" Z9 c Y( v* x- O6 e' q. \tvboxnow.com" ?0 `6 j9 ]* x. }
tvb now,tvbnow,bttvb) }& t+ Z* i) k2 ]& R- f6 Y2 V
. X5 f6 P/ {& x( X1 q& q" v- W
tvboxnow.com; @7 {3 E2 v8 T$ _+ T$ t1 c
「未補價資助出售房屋—出租計劃」反應冷淡，只收到9宗業主和51宗租客申請，並只發出2張「合資格出租證明書」，連房協主席陳家樂亦承認計劃反應一般。有關注團體表示房協應優化計劃，增加業主參與的誘因，惟有業主擔心計劃會分攤屋苑內的公共資源。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# S# }) Y1 x0 f2 h+ i
; w. C- A9 O% x2 Z' Q/ dtvb now,tvbnow,bttvb相關計劃要求業主需擁有該單位業權滿10年，並須與租戶同住；租戶則分為家庭和單身長者，及非長者單身住戶2類，前者申請輪候公屋需滿3年，後者更要高達6年以上。公屋聯會總幹事招國偉指出，業主與租客共居會令業主彈性較少，應批准以整個單位出租，他又建議讓正輪候公屋的長者合租單位，「佢兩個可能本身識嘅，可以減輕雙方磨擦。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* |8 s: E4 W4 [
! Q" N# K3 g9 e, ?+ u# Jtvboxnow.com「咁你分租咗出去，啲設施用嘅人咪多咗，加上品流複雜，可能會影響到樓價。」居住在浩景臺的業主李先生表示，曾與同屋苑數十名業主討論過有關計劃，大致都是反對為多。他表示，該計劃忽視已補地價，或從私人市場購買的業主，認為該計劃只受惠未補地價業主，更擔心會影響樓價。tvb now,tvbnow,bttvb' [, w+ A* }% h1 p5 a
tvb now,tvbnow,bttvb0 U. O3 M$ h! A8 j1 r5 F. p
tvboxnow.com( W' s, o% a6 P {1 B/ w
tvboxnow.com0 X* @# A% F Y
公仔箱論壇+ i3 V$ c* {& J6 s* \2 ?* O
|
發表於 2018-11-20 09:05 AM
| 
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ F& C1 @+ O' y# y( I# a! `4 _
