[香港] 開城巴線 投住宅地 奪體育園 啟德區變新世界「樂園」

manyiu

2018年12月30日 tvboxnow.com4 [' q( j+ ]. N

, t0 g% ?7 V$ E5 M  nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ `  q" [* P1 D/ r* Itvb now,tvbnow,bttvb2 Z$ g( @6 y7 o5 u6 R- N! y
tvboxnow.com' o- ~8 ~5 B- c  Z( C( h% j0 I
新世界發展剛獲啟德體育園營運權，議員指有官商勾結之嫌。政府新聞處構想圖片
" W. {; l/ ^' B  Y4 L1 L公仔箱論壇
, p3 F" A9 h! ?$ n/ Ctvboxnow.com【啟德肥肉】tvboxnow.com) D7 v) Z2 ]$ l% F4 v
【本報訊】新世界發展奪得啟德體育園營運權後，該集團在區內佈局逐漸現形，已囊括住屋、交通及康體三大範疇。其中旗下新創建擁有的城巴，年中已獲准在啟德區內開辦三條獨營巴士路線。集團近期亦積極投地，上月聯合另外三家地產商投得一幅啟德跑道區優質住宅用地，並對餘下地皮虎視眈眈。有議員稱新世界會利用興建體育園之便統一配色用料，以協同效應惠及同區樓盤銷售；亦有議員質疑，背後或涉官商勾結及高官離職延後利益。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 G) a$ o6 T6 |. P
記者：佘錦洪　鄭啟源TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  r3 y2 I: Y* f- N! e

% b) Y9 W: f0 j! xtvboxnow.com新世界發展旗下新創建集團成員的城巴，今年年中獲准在啟德區內開辦三條獨營巴士路線，其中來往啟德至大角嘴的20號線，以及啟德郵輪碼頭至又一城的22號線，更是城巴首度在九龍區開辦的獨營路線。該兩條新巴士線今年已投入服務，同時亦打破九巴自1933年創辦以來，壟斷九龍區路線編號為兩位數字的全部巴士路線局面。tvboxnow.com4 ~3 n3 _. q% i% V2 A7 h, Z' ]
tvb now,tvbnow,bttvb* j* H/ a  @4 T0 c
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. F* V4 s2 {- |. h0 i$ i! `
: `, ]4 \2 J& a& [! v8 [0 v$ n: y7 U
新世界執行副主席鄭志剛
" r* x; Z1 q  g: o  C+ Ntvb now,tvbnow,bttvb6 V0 O$ h7 @+ z4 a( ~! c
合資財團83億搶地皮
. q4 b. R5 r) g7 F& r據業內消息指出，城巴為贏得該三條啟德新巴士線，當時是以極具競爭力票價投標。根據城巴網頁資料，九龍區20及22號線，成人單程收費均為4.6元；比較九巴在區內營運而行車距離相若、來往啟業邨至旺角的24號線，收費則為5.1元。餘下一條、今年新開辦服務啟德一帶的城巴獨營線，為來往九龍城盛德街至西灣河的608號線，全程收費為9.3元。tvboxnow.com% s( A$ Y7 z; e2 H2 G6 b- I, U

5 Y! Y) p' m: M5 G, H( _' u另一方面，新世界上月與另外三家重量級地產商會德豐、恒地及帝國集團合資，以Voyage Mile Limited名義投得位於啟德、面積約為9,706平方米的第4B區3號私人住宅地皮，作價83.3億元，較第二標價高出15億元，每方呎樓面地價約1.45萬元。該地皮坐擁海景及臨近遊艇區，亦是城巴22號線必經之路，坐擁海景及臨近遊艇區，最高樓面面積53,383平方米，料項目投資額約140億至150億元，暫時未公佈具體細節。
. |. n& e6 K. g$ ]9 x! v, [( ?tvb now,tvbnow,bttvb
9 I, M4 H! F- r; h# xtvboxnow.com合資財團其後欲乘勝追擊，入標競投餘下的跑道區住宅地皮，惟相連的第二幅4B區4號地皮先被高銀金融以89.06億元奪走，同樣毗鄰的第三幅4B區2號地皮日前則被中國海外發展以80.33億元投得。旁邊的住宅用地亦會陸續招標。tvboxnow.com# Q7 ~7 E8 M, w
tvboxnow.com% f5 G5 V0 E3 A0 _  v3 Z- }' T
關注啟德發展的公民黨立法會議員譚文豪表示，啟德體育園由新世界負責興建，相信對方一定會選擇有利自己集團的設計，例如採用與自己同區私人樓宇相同的配色或用料，造成協同效應惠及樓盤銷售，「畀人覺得同個場館係有關聯，令人覺得佢嘅住宅係好勁好有規模，變咗唔係一個體育城，而係『新世界城』」。
& G; d( Y! D2 l8 Dtvboxnow.com
8 d! i4 H7 z- Y6 I0 a, itvboxnow.com馬紹祥疑涉延後利益
& L9 g$ Y5 z! T( R公仔箱論壇九龍西立法會議員毛孟靜亦表示，新世界壟斷了區內住屋、交通及康體範疇，儼如已私有化啟德，「畀人覺得真係有官商勾結，係一種朋黨主義俱樂部、分餅仔嘅感覺」，令人聯想起同為新世界負責、被批評無公開招標的星光大道項目。
$ c; ?6 `8 T1 y7 w6 Qtvboxnow.com
! j) J$ `4 A! y4 [! Btvb now,tvbnow,bttvb立法會議員朱凱廸指出，體育園由政府而非中標公司出資興建，又無公開營運指標，對方有誘因在建築期賺盡，營運時則「hea做」，認為合約過於慷慨，等於是送大禮予承辦商。他又質疑，前發展局局長馬紹祥涉及延後利益，離職一年後馬上加入新創建成首席營運總監，或會利用前局長身份協助游說政府接受新世界方案，認為政府必須澄清馬紹祥是否曾經參與體育園工作，並延長高官轉職冷河期。

manyiu

重建貨不對辦　恐淪波鞋街翻版
1 z, D$ v/ L1 S# u5 Z3 Vtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇0 s) w3 X2 A; Q6 {

" x( E/ ~! T* i+ X% k3 U  ztvboxnow.com新世界旺角波鞋街重建項目，原承諾興建的空中花園「消失」。
# m8 Z5 M! i  j5 utvboxnow.com# \. k2 L2 @4 ~
【本報訊】政府一直宣稱啟德體育園是為發展體育硬件，但未開工已走數。翻查資料，政府當年規劃寫明會增設溜冰場，但體育園官網隻字不提，保齡球館則變做「商業設施」。網頁雖表明園內有逾八公頃公眾休憩空間，惟投得合約的新世界發展在波鞋街重建項目，原本承諾興建的空中花園及體育名人館「被消失」，令人擔心會再次貨不對辦。tvb now,tvbnow,bttvb2 h" @* {6 b; U+ e
相關新聞：鄭家兩代支持林鄭做特首tvb now,tvbnow,bttvb, W. g+ B8 s8 y# N
tvb now,tvbnow,bttvb& L( V* C) o% q, }; b6 Q3 o. Q
體育園官網不提溜冰場
% j: L8 J: {/ M0 |" D# g+ x! ?& A5 g規劃署2007年啟德規劃檢討行政摘要指，主、副兩個多用途體育館將有溜冰場及保齡球場等設施，而室內體育館則配有游泳池等。但政府最新的啟德體育園官網，就無再提到原規劃興建的溜冰場，保齡球館則歸類做「商業設施」；又指東九龍已有多個游泳池，故園內將不設泳池。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" S* A; W: r! n& D/ h; _

: g% _% K! o# Z# E* b5 N3 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據網頁，園內將有逾八公頃公眾休憩空間，包括園景平台和花園、單車徑等，當中有逾三公頃活動空間配合體育館的大型比賽，在非賽事的日子可舉辦嘉年華會、周末市場等。
) N0 r2 F. X& b5 U9 Otvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 V- a* g( }* P+ [1 a: R( K+ D- g
不過，中標的新世界曾與市建局合作旺角波鞋街重建項目，項目去年完成後，原承諾的全港首個體育名人館及對外開放的空中花園卻消失，新世界及市建局被斥貨不對辦，最終名人館被改以商場一個舖位頂替，公眾要在商場營業時間使用場內「綠化設施」。
" v! I- B# a% \2 L1 A7 Htvb now,tvbnow,bttvb# v* `( c9 L3 d4 L5 T
新世界具爭議的項目，亦包括2015年與康文署向城規會申請擴建尖沙嘴星光大道。當時政府無公開招標，被斥是欽點新世界。最終康文署在爭議聲中撤回計劃，只作基本翻新；新世界要在餘下合約期內繼續負責翻新及維修星光大道。
5 |6 Z& x4 _$ n* D, X: ]3 ?- i■記者李詠希