2019-01-19
( Z( d# f, X0 U! v; a `tvb now,tvbnow,bttvb4 l6 e1 J8 ]8 k0 }- y0 W: r f- ^
 tvboxnow.com) g- I" m; ?, ^1 l
) N7 P! j( Q+ R2 v, atvb now,tvbnow,bttvb大灣區效應下，不少港人前往內地尋寶，購買各種物業作投資或出租用途。由於內地商業樓宇法例尚欠完善，且對非當地人實施限購住宅物業政策，令不少開發商有機可趁，更令不少港人「損手」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 C# h) ^ n* K4 R; O
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ T* O8 t# i* K! _5 j% s
有港人在廣東省珠海市香洲區購入商舖，遭遇「返租」陷阱。據工聯會立法會議員何啟明透露，事件涉及300多名苦主，牽涉到大灣區9個樓盤，涉及資金約4億人民幣(約4.63億港幣)；其中有30名香港苦主，合共損失逾人民幣2,000萬元（約港幣2,314萬元）。3 b& _! D( y& _0 _+ Y( [
公仔箱論壇( b; y4 e$ p; H) j
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* G6 s: u0 \5 s0 I" L/ Q$ X
工聯會內地諮詢服務中心中山中心主任潘志輝（右二）表示，訂立租約之子公司大多實為空殼公司，難以追回損失。（林若勤攝）
8 E5 V& T0 O- |7 K' @( dtvb now,tvbnow,bttvb: j6 u7 H5 [" n" ~
以高至10%回報利誘簽「返租協議」公仔箱論壇# o7 e6 G) e4 n: |6 G0 S
工聯會內地諮詢服務中心中山中心主任潘志輝表示，部分發展商向無法擁有房產證的買家推介內地商業樓宇，有些甚至是未經政府批准的樓盤，發展商再以子公司或相關公司「返租」該樓盤，以8％至10%的回報率作為招徠，令業主簽下「返租協議」。惟簽下合約後，買家只收到初期租金，並發現訂立租約之子公司大多實為空殼公司，難以追回損失。
5 f1 u. X# f7 ]公仔箱論壇tvboxnow.com# f N5 |$ Y& Q" F9 ~) K; t
潘並表示，目前許多香港人前往大灣區購置房產，不僅是被9%至10%的回報吸引，也由於內地對港人限購政策有關。他指，港人在內地一些城市購買商業用樓並無限制，但若想購買住宅也需要繳付五年個人稅，不少港人因心急而誤墮陷阱。
( P% {- J/ V1 b: F9 Utvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 x0 p* v2 v# x5 R2 M, G+ X
 公仔箱論壇5 ]5 F/ S. W( D. H# z
海納城工地內部情況。（受訪人提供圖片）5 Z6 _8 H2 E6 t: M' |! x
tvb now,tvbnow,bttvb/ G) l) k$ x0 b) W( H' A, R! u
+ M# J2 B( e9 Z! d" NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。海納城工地內部情況。（受訪人提供圖片）tvb now,tvbnow,bttvb o: J( c. \. G" X3 `
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 r4 a3 K" W6 Q4 ]9 z4 n
% U. @* {% {3 H! u# i# z$ v海納城工地情況。（受訪人提供圖片）公仔箱論壇 j1 R, z, {. |1 }* x1 D. c
, {5 |7 X" _: c3 }3 z
何啟明表示9月份接觸到事件，並與內地政府及發展商有多次溝通。他建議香港居民在內地購置物業，應親身前往相關物業考量收租回報，同時應該分清內地商業樓宇及住宅。他並建議港府應該多做教育，並與內地政府溝通，保障港人利益；同時認為內地公安部門更應該就是否牽涉非法集資和詐騙展開調查。tvb now,tvbnow,bttvb' S0 J( m" j, ]8 a9 p
) t1 k& X4 O' gtvb now,tvbnow,bttvb
! L, J+ v+ p. q+ eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。Wilson在2014年被內地地產商推銷該物業旺丁旺財，因而簽約投資，金額涉及人民幣69萬元（約港幣80萬元）。（林若勤攝）
; |% o7 S/ w2 Q* Y' B, z7 T% Q公仔箱論壇
# O0 r( ?# |2 |* }1 C: v8 f1 ^& j地產商以大灣區勢頭良好作招徠tvboxnow.com1 _; m& V# U( W9 U+ }2 h! \0 ]: d
苦主Wilson表示，他在2014年經內地地產商推銷，看中了珠海香洲區海納城的商舖，當時樓盤已經有了框架，只欠內部裝修。他憶述當時對方曾以大灣區發現勢頭良好，高鐵和港珠澳大橋開通後，旺丁旺財等理由誘惑其簽約，金額涉及人民幣69萬元（約港幣80萬元）。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ I# W4 k+ S6 R0 y6 Z
! h* f6 N2 S2 c, L+ Y5 A0 ~ N僅收首筆回報便無下文 樓盤爛尾
/ E8 ~7 b$ ]; x0 h7 L% g \Wilson在2014年，與海納城投資有限公司簽訂了20年租約並繳付全款，同時並和子公司海納城商業廣場簽訂「租上租」協議，由該公司租賃其商舖，並每年支付8％至10%的回報，由2017年6月起開始付第一筆租金。他稱當時認為「風險不大，且不用自己經營」，所以決定投資。然而到了2017年7月他才收到第一筆回報，之後便不見下文。* x: y, m. C0 A( E# D
tvboxnow.com7 M/ a2 P. O. G1 a' U1 [
Wilson亦嘗試在內地追討損失，發現與其簽下「租上租」協議的海納城廣場有限公司實則是一間空殼公司，當初看好的樓盤亦處於爛尾狀態。他尋求過內地政府的幫助，但追討至今無下文，「港人在內地可以尋求幫助的方式真的很少。」tvb now,tvbnow,bttvb5 R7 v3 i. C! ?" i9 ?8 T5 d
用真金白銀投入，是對國家有信心。
) o/ K" P/ M4 Otvboxnow.com
, f. D8 V( k/ U% t1 h# G另一苦主阿Man表示，他以高於市價的價格人民幣65萬元（約港幣75萬元）投資商舖，因每日在報紙上見到大灣區的宣傳，對國家發展非常看好，「港人用真金白銀投入，是對國家有信心。」這樣的騙局令他信心受損，會繼續追討損失。
1 Q# J2 H5 @1 P4 U& P) W# I8 y. etvb now,tvbnow,bttvb' h( N& Z% Z% d+ D, C8 [9 A
1 t% b5 J: R/ w0 R- o+ j" e2 O* B& [公仔箱論壇立法會議員何啟明表示，苦主短期內追回的可能性極低。（林若勤攝）
7 r) D- c& u8 z5 Ctvb now,tvbnow,bttvb7 c- {& J3 s+ f0 F5 Z/ d
何啟明：內地發展商稱「目前無錢」
6 O1 M: \, E1 T9 Stvboxnow.com何啟明表示，工聯會目前已經與內地發展商多次開會溝通。對方以「正在融資中，目前無錢」等理由推脫，短期內追回的可能性極低。他表示，已經建議內地政府加強對返租金協議的規管，比如禁止在銷售商舖時或一段時間內，與買受人簽訂任何形式的返租協議，否則則觸犯刑事罪行。 |
發表於 2019-1-20 10:21 AM
| 
