2019年02月12
p' s) F4 Q K$ j- a! I( ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvboxnow.com& k4 f, y |3 a0 S5 S- Y
公仔箱論壇 {8 N( I0 T: Q7 M* m3 v2 z
5 a4 d( I, K6 ]0 h3 K tvboxnow.com/ K; p, l2 n- k1 O) w& \
公仔箱論壇& b% @- L* p1 F$ @1 F4 I* N% D& m/ X }
8 F0 V2 V- i3 G K% htvb now,tvbnow,bttvb拆去工廈外牆、由車位改建的時裝店位於業發工業大廈二期地下。周子惇攝
/ r7 }! {3 n" k( V8 A* K- G1 ?8 }tvboxnow.com# K2 q5 F2 b- r/ B7 T
【亂象頻生】4 ~4 K$ q7 f ~1 y @9 x
【本報訊】近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃，將觀塘工業區轉型為商貿區。惟發展同時亦頻生亂象，《蘋果》發現不少工廈單位違規作食肆及零售用途，至少有三宗「車位變舖」，有人更拆去工廈外牆，用木板將車位圍起變成商舖圖利。測量師指涉事地舖無合規格防火分隔，一旦火警將十分危險，當中更涉至少數千萬元未補地價金額。事件昨曝光後，有車位商舖租戶表示不知租了違規舖，有人索性停業，另一間時裝店則照常營業。tvb now,tvbnow,bttvb9 O) G" ?; m. ]# n
記者：龔蕙芝 劉卓瑩 周子惇
) t, x$ o0 `( ?% qtvb now,tvbnow,bttvb) ]" d2 G S7 T8 R1 o; k& [
0 G1 ?* p( D5 k1 e公仔箱論壇時裝店後方已由貨車位改成私家車位，中間僅以木板分隔。tvb now,tvbnow,bttvb3 m3 p- l8 x! V" t
4 ~* K; ^: d1 T+ A
% H; _9 Z r" _$ y* Btvb now,tvbnow,bttvb【特賣場】冠力工業大廈一個貨車位，以散貨場形式出租。
$ o d. Q8 ^7 l T5 |公仔箱論壇6 G n0 S( s N! ^
 公仔箱論壇6 b }, [# f+ V* u2 Z9 u3 g) M/ E
【花店】業運工業大廈一個車位，拆去矮牆變身花店。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Q! `" O2 [+ y2 t( p: b3 ]
3 }0 Z, j4 Z0 m1 c9 c0 k# HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。最誇張一個涉違規改建舖位，位於開源道業發工業大廈二期。據Google地圖顯示，該店面向開源道門口，原為工廈外牆，現遭拆去，店內備有電箱，後方由木板搭建。記者翻查屋宇署圖則，發現該約400呎時裝店霸佔2.5個貨車位，原有車位被改劃。據知該店屬短期租約，月租數萬元。
8 Z* R. U6 v+ |" F* n
1 o8 i0 J, |4 ~& [# z' n公仔箱論壇「有啲業主好離譜，明明係工廈車位，都可以扑咗牆變舖位去租。」租用觀塘工廈單位20多年的李先生指該處業主疑未補地價，非法將車位改建舖位，「將納稅人嘅稅項袋落自己袋，自己就肚滿腸肥，我覺得呢啲係不良商人囉。」
2 z2 ^6 _9 e. q+ z4 otvb now,tvbnow,bttvb
+ X+ N6 C$ @- x p同區業運工業大廈亦涉拆牆改舖，涉事舖位為一間貨櫃屋花店，花店近月才搬入貨櫃屋經營，面積約160呎，月租約2萬元，該區工廈車位月租約3,000元，業主將車位改舖可賺多6倍。& l; X M6 Y% Q6 ?
tvb now,tvbnow,bttvb% Z" O |7 ^4 z5 r/ u, b
巧明街冠力工業大廈一個貨車位，亦被人以散貨場形式出租，開倉出售玩具及床品等，佔地約200呎。記者佯裝有意租位，負責人承認該處本為車位，日租600元可租約30呎位置賣貨。
* y5 a% m8 |( |# q. G公仔箱論壇公仔箱論壇& w8 V0 B' Q9 i
測量師學會前會長陳旭明指其中兩間「車位商舖」疑違規拆牆建成，雖不屬結構牆，但或超出地積比，違規使用額外樓面空間。陳直言車位屬高危火警危險類別，商舖屬普通火警危險，必須以具厚度及合規格物料，例如磚牆分隔。
; [9 H- @: \" _9 X" ]) f/ C( G3 v+ s2 k" R
陳指按原圖則，「車位花店」原為私家車位，一幅矮牆被拆去，花店甚至擴闊至車位外。公仔箱論壇1 l; i( s! x3 U' z# [& @. m/ G
tvboxnow.com6 ^/ ? [3 p0 s5 `6 p$ U, ~
陳旭明指業主欲更改土地用途須向地政署申請，補地價或付豁免費，但估計涉事車位難獲批，「（新例）對車位要求多啲。」該區補地價最少6萬元一呎。涉事三個舖位共約760呎計算，涉款4,560萬元。
/ u, a1 |! q# n3 r; K公仔箱論壇8 K. h! X# N4 n& u" _
地政總署回覆，上述三個車位變舖位所屬工廈，只可作工業或貨倉用途，未經批准改作其他用途，均屬違反地契。
$ r! k/ [! d4 Otvb now,tvbnow,bttvb
5 i0 m$ w9 A7 [署方正跟進個案並實地視察，如證實有違反地契條款，會採取行動，包括向業權人發出警告信要求糾正，若限期內未糾正，會將警告信送交土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。& q) ]% ]* b4 }7 W- u5 K5 X
- b! C9 {( }& W- h# U2 J涉事租戶稱不知違規
( V# C/ T- {& c三個「車位變舖」單位，業發時裝店原來車位，由本港十大富豪楊建文旗下公司持有。另兩個均由公司持有，記者到其登記辦公室查詢，發現其中一個非涉事公司辦公室，另一個則為正裝修地舖。公仔箱論壇. V5 x" ]8 Y8 T, f" U2 ]
( R) s; T. j2 K, A《蘋果》動新聞昨報道有關事件後，記者昨日再到涉事三店舖視察，其中業發的車位時裝店仍然營業。記者致電時裝店總公司查詢，職員表示不清楚詳情，負責人正出差，相信未知涉違規被報道一事。
" x; \& b' T: `* stvboxnow.com
/ I% U1 h) r" k. p4 ^* _" utvboxnow.com車位花店亦如常營業，男女職員對涉及違規改建店舖一事表示不知情。據稱，花舖租約是負責人與業主洽談，她聲言不知道上址是違規改舖「未知點，到時再睇，唔擔心嘅。」
! h4 W! i6 P! f7 d; @公仔箱論壇
- G; z, i% P% i' E至於位於冠力工業大廈的車位散貨場，昨日已不見有擺位賣貨。 |
發表於 2019-2-12 10:09 AM
| 
