[香港] (有片) 觀塘工廈違規拆牆 車位驚變地舖 放租貴 6倍 !

manyiu

2019年02月12tvb now,tvbnow,bttvb  N+ F$ ?0 g+ k3 ^

: k6 c' M: s$ X7 K, {* _2 T7 `
! u; i  j3 n* HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, [6 D' x$ X# b" `' e) {, @" a

# S4 _6 D) `1 c* q% K5 F. {, qtvb now,tvbnow,bttvb( L7 Z; n! f5 r2 w* `& r; `
tvboxnow.com0 C3 i- H' @* d  L( E
拆去工廈外牆、由車位改建的時裝店位於業發工業大廈二期地下。周子惇攝TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 ]3 b. ~. w) q7 ^- v' L: q5 N) F

& m- F4 o3 C8 ]; @: ktvboxnow.com【亂象頻生】tvboxnow.com9 Y- \5 e1 Y& W! K8 P5 k
【本報訊】近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃，將觀塘工業區轉型為商貿區。惟發展同時亦頻生亂象，《蘋果》發現不少工廈單位違規作食肆及零售用途，至少有三宗「車位變舖」，有人更拆去工廈外牆，用木板將車位圍起變成商舖圖利。測量師指涉事地舖無合規格防火分隔，一旦火警將十分危險，當中更涉至少數千萬元未補地價金額。事件昨曝光後，有車位商舖租戶表示不知租了違規舖，有人索性停業，另一間時裝店則照常營業。
! x2 w9 f' U$ S$ T: |5 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者：龔蕙芝　劉卓瑩　周子惇
3 A4 T, x+ f& Z+ M9 V7 f1 _tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 T8 t9 L% _9 D' [6 g3 k

6 A7 L) i% K) ]2 e' `8 @時裝店後方已由貨車位改成私家車位，中間僅以木板分隔。
4 z: T* `& ~8 b, [5 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& E; }" s) @$ G4 s* a0 Q
; Q6 `+ J+ T, t# E% O  L/ H" e) M
【特賣場】冠力工業大廈一個貨車位，以散貨場形式出租。
3 X$ }, I5 U& L公仔箱論壇
" ]  @. L) E0 \+ W  Z" |tvboxnow.com
, r. L" [* W9 l- Q3 ]! {2 ]( q公仔箱論壇【花店】業運工業大廈一個車位，拆去矮牆變身花店。' z: z. l" a7 w8 \  x, j

7 ]0 h9 {4 k  ?( W( `+ L9 ttvb now,tvbnow,bttvb最誇張一個涉違規改建舖位，位於開源道業發工業大廈二期。據Google地圖顯示，該店面向開源道門口，原為工廈外牆，現遭拆去，店內備有電箱，後方由木板搭建。記者翻查屋宇署圖則，發現該約400呎時裝店霸佔2.5個貨車位，原有車位被改劃。據知該店屬短期租約，月租數萬元。公仔箱論壇$ E7 M  T+ S; Q6 c9 P& e
公仔箱論壇9 W% N8 M& t! A! A
「有啲業主好離譜，明明係工廈車位，都可以扑咗牆變舖位去租。」租用觀塘工廈單位20多年的李先生指該處業主疑未補地價，非法將車位改建舖位，「將納稅人嘅稅項袋落自己袋，自己就肚滿腸肥，我覺得呢啲係不良商人囉。」
. ^3 ?8 e' a4 @! i. r% M8 y3 t# s
  ^* @, O; H2 k- Rtvb now,tvbnow,bttvb同區業運工業大廈亦涉拆牆改舖，涉事舖位為一間貨櫃屋花店，花店近月才搬入貨櫃屋經營，面積約160呎，月租約2萬元，該區工廈車位月租約3,000元，業主將車位改舖可賺多6倍。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 u# I$ \4 D3 c; z3 s: u

+ j1 b2 O3 z6 b* A4 ^+ O# ]tvboxnow.com巧明街冠力工業大廈一個貨車位，亦被人以散貨場形式出租，開倉出售玩具及床品等，佔地約200呎。記者佯裝有意租位，負責人承認該處本為車位，日租600元可租約30呎位置賣貨。
, c5 G# b9 o1 J- V; U( ]tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb# Z3 y, n( O, A2 D- F0 B' _9 t  w3 M
測量師學會前會長陳旭明指其中兩間「車位商舖」疑違規拆牆建成，雖不屬結構牆，但或超出地積比，違規使用額外樓面空間。陳直言車位屬高危火警危險類別，商舖屬普通火警危險，必須以具厚度及合規格物料，例如磚牆分隔。tvb now,tvbnow,bttvb+ j. B' i# ?  i

8 k: ], Z0 y$ s: c7 Rtvb now,tvbnow,bttvb陳指按原圖則，「車位花店」原為私家車位，一幅矮牆被拆去，花店甚至擴闊至車位外。
: v6 K4 |8 I& ?' I8 n9 `. J# htvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% _" }) s2 x4 X. R0 J, e
陳旭明指業主欲更改土地用途須向地政署申請，補地價或付豁免費，但估計涉事車位難獲批，「（新例）對車位要求多啲。」該區補地價最少6萬元一呎。涉事三個舖位共約760呎計算，涉款4,560萬元。
3 r0 J( ]2 G5 x! K: k公仔箱論壇! w8 r5 D. J  P5 j9 }  B6 O' [
地政總署回覆，上述三個車位變舖位所屬工廈，只可作工業或貨倉用途，未經批准改作其他用途，均屬違反地契。
! H- W- i1 G2 d( Otvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& P; ^7 ]( g: F+ m$ ^: S7 ~
署方正跟進個案並實地視察，如證實有違反地契條款，會採取行動，包括向業權人發出警告信要求糾正，若限期內未糾正，會將警告信送交土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。
) @7 V9 ~& _9 T" h2 q' n% d
  z: I1 l' P7 \% ?4 Stvb now,tvbnow,bttvb涉事租戶稱不知違規tvb now,tvbnow,bttvb7 m2 G- J0 ]* z" c! x1 H
三個「車位變舖」單位，業發時裝店原來車位，由本港十大富豪楊建文旗下公司持有。另兩個均由公司持有，記者到其登記辦公室查詢，發現其中一個非涉事公司辦公室，另一個則為正裝修地舖。tvb now,tvbnow,bttvb. `7 @# N9 S* P! m+ I5 o

: Y& o, O2 o3 ?7 Qtvboxnow.com《蘋果》動新聞昨報道有關事件後，記者昨日再到涉事三店舖視察，其中業發的車位時裝店仍然營業。記者致電時裝店總公司查詢，職員表示不清楚詳情，負責人正出差，相信未知涉違規被報道一事。tvb now,tvbnow,bttvb7 H1 {; n; v/ f& N* n/ Y
0 R; P2 v2 n: u+ h" k- q* e0 a
車位花店亦如常營業，男女職員對涉及違規改建店舖一事表示不知情。據稱，花舖租約是負責人與業主洽談，她聲言不知道上址是違規改舖「未知點，到時再睇，唔擔心嘅。」
4 H1 ]2 t0 [- I% @% |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, E, w: K- Z- c# {0 C- U; y
至於位於冠力工業大廈的車位散貨場，昨日已不見有擺位賣貨。