2019年02月123 K$ D$ U, n& }: f
公仔箱論壇7 d* T3 w: O, G- l) Y2 x/ |3 ~
tvb now,tvbnow,bttvb! t J. `+ G7 g+ W
2 h% b* [ Z) l# ]8 p* o) N公仔箱論壇
& g2 Z" } k; ?3 ^6 a' ~- etvb now,tvbnow,bttvb* S7 N$ u8 e4 S6 A1 z: @6 Q$ @
- [. {& y% O0 A% o' ?. v1 X, ttvb now,tvbnow,bttvb拆去工廈外牆、由車位改建的時裝店位於業發工業大廈二期地下。周子惇攝tvb now,tvbnow,bttvb+ D! x+ @0 o6 v, [* l' m! i
$ e, H- i- r) P' c3 L
【亂象頻生】* Z( \7 z1 {" G" J$ ?0 v- i
【本報訊】近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃，將觀塘工業區轉型為商貿區。惟發展同時亦頻生亂象，《蘋果》發現不少工廈單位違規作食肆及零售用途，至少有三宗「車位變舖」，有人更拆去工廈外牆，用木板將車位圍起變成商舖圖利。測量師指涉事地舖無合規格防火分隔，一旦火警將十分危險，當中更涉至少數千萬元未補地價金額。事件昨曝光後，有車位商舖租戶表示不知租了違規舖，有人索性停業，另一間時裝店則照常營業。tvb now,tvbnow,bttvb% X7 v& S7 l# L9 y
記者：龔蕙芝 劉卓瑩 周子惇
! w! Z& H1 `6 L: m+ w1 ktvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! w/ Q$ x1 l8 K. c% Y" ~* e6 j) U* ]- R
- t3 f" A6 A; {0 K7 N; W公仔箱論壇時裝店後方已由貨車位改成私家車位，中間僅以木板分隔。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) n/ V! d) A4 k1 r" a
+ T. E# E6 A/ i; }+ kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ; j' o% y( T$ f1 I! e! g
【特賣場】冠力工業大廈一個貨車位，以散貨場形式出租。tvb now,tvbnow,bttvb; x. V: {' q: T# k, s1 w3 T
% ]& u, A% _) i3 g& V2 }, b公仔箱論壇 ' s6 ^7 S* I4 h; o
【花店】業運工業大廈一個車位，拆去矮牆變身花店。
- H; s7 K8 ^. k/ Y/ btvb now,tvbnow,bttvbtvboxnow.com6 V, i; p' y6 m/ ?2 r0 \6 [3 W
最誇張一個涉違規改建舖位，位於開源道業發工業大廈二期。據Google地圖顯示，該店面向開源道門口，原為工廈外牆，現遭拆去，店內備有電箱，後方由木板搭建。記者翻查屋宇署圖則，發現該約400呎時裝店霸佔2.5個貨車位，原有車位被改劃。據知該店屬短期租約，月租數萬元。
0 Z: i/ y' ~& ~# [6 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 H- d6 t" V, _- G9 h" otvboxnow.com「有啲業主好離譜，明明係工廈車位，都可以扑咗牆變舖位去租。」租用觀塘工廈單位20多年的李先生指該處業主疑未補地價，非法將車位改建舖位，「將納稅人嘅稅項袋落自己袋，自己就肚滿腸肥，我覺得呢啲係不良商人囉。」
4 U- q- q% g) etvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. U" Y# | g6 t
同區業運工業大廈亦涉拆牆改舖，涉事舖位為一間貨櫃屋花店，花店近月才搬入貨櫃屋經營，面積約160呎，月租約2萬元，該區工廈車位月租約3,000元，業主將車位改舖可賺多6倍。tvb now,tvbnow,bttvb3 Z* h% c) }2 b2 D, a
0 C; H4 f1 `& b$ t9 d
巧明街冠力工業大廈一個貨車位，亦被人以散貨場形式出租，開倉出售玩具及床品等，佔地約200呎。記者佯裝有意租位，負責人承認該處本為車位，日租600元可租約30呎位置賣貨。 A0 w9 B- S; e) W$ @' ?! y
$ q2 B9 ?3 J2 u/ S$ V# G* H, j' Y* atvboxnow.com測量師學會前會長陳旭明指其中兩間「車位商舖」疑違規拆牆建成，雖不屬結構牆，但或超出地積比，違規使用額外樓面空間。陳直言車位屬高危火警危險類別，商舖屬普通火警危險，必須以具厚度及合規格物料，例如磚牆分隔。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 l# B1 X6 M) C9 L- `7 n" ?! s
公仔箱論壇6 |9 D4 @9 p7 z4 [" i- n. e4 D/ E( w9 A
陳指按原圖則，「車位花店」原為私家車位，一幅矮牆被拆去，花店甚至擴闊至車位外。公仔箱論壇 ?0 M5 }' b1 }5 ?1 H
- s8 v4 J I( z; \公仔箱論壇陳旭明指業主欲更改土地用途須向地政署申請，補地價或付豁免費，但估計涉事車位難獲批，「（新例）對車位要求多啲。」該區補地價最少6萬元一呎。涉事三個舖位共約760呎計算，涉款4,560萬元。
0 `! W! g7 {. y3 ]! Q g: E公仔箱論壇
3 o0 I# R5 e0 E5 t! s' |, Y6 M地政總署回覆，上述三個車位變舖位所屬工廈，只可作工業或貨倉用途，未經批准改作其他用途，均屬違反地契。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- i. E- r) x+ w" A' N
( B. A; w9 w& W! E- Utvboxnow.com署方正跟進個案並實地視察，如證實有違反地契條款，會採取行動，包括向業權人發出警告信要求糾正，若限期內未糾正，會將警告信送交土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。tvboxnow.com u! \- C# B7 ]- i# _- ?" R% Z3 ~
) v( p: C7 Z6 S5 c: Ftvboxnow.com涉事租戶稱不知違規tvboxnow.com; v) E4 O8 V2 n/ _9 q- F
三個「車位變舖」單位，業發時裝店原來車位，由本港十大富豪楊建文旗下公司持有。另兩個均由公司持有，記者到其登記辦公室查詢，發現其中一個非涉事公司辦公室，另一個則為正裝修地舖。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% H C, v) O: {2 f2 k8 H1 f1 ]& Y
$ E; S4 p' d% W/ P《蘋果》動新聞昨報道有關事件後，記者昨日再到涉事三店舖視察，其中業發的車位時裝店仍然營業。記者致電時裝店總公司查詢，職員表示不清楚詳情，負責人正出差，相信未知涉違規被報道一事。
. x0 _4 L" h4 R' A) Gtvboxnow.com
* b) o* {, j% X& `車位花店亦如常營業，男女職員對涉及違規改建店舖一事表示不知情。據稱，花舖租約是負責人與業主洽談，她聲言不知道上址是違規改舖「未知點，到時再睇，唔擔心嘅。」
* Z: ~) s0 I) l/ V" c* Z3 \" I2 P+ Y3 _0 R$ f
至於位於冠力工業大廈的車位散貨場，昨日已不見有擺位賣貨。 |
發表於 2019-2-12 10:09 AM
| 
