二手樓盤即叫高百萬" x# g. L! z8 h& \. j
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2019年10月17日 6 m7 l; N1 b, h0 V/ m( e: o9 R
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港府放寬按揭保險計劃的樓價上限，揚言目的是協助首次置業人士，但實際上或適得其反。綜合物業代理資料顯示，措施公布後，昨日新界多個地區如大圍及屯門等，在短短三數小時內已有兩成業主隨即加價或暫時放棄出售手上物業（俗稱封盤），個別單位更加價近一成或一百萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 v3 i p4 x; E9 {
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( `1 {: x+ N* f有德福花園業主決定即時暫時封盤一個月。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ Z0 O0 c9 l& e% v
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受到中美貿易戰激化及香港社會愈趨動盪不安的雙重夾擊下，香港住宅樓市早前開始轉勢，買家伺機壓價，冀可以較低樓價圓置業夢。不過，港府突然放寬按保計劃，業主借勢反撲，瘋狂加價或封盤。tvboxnow.com6 ?- y) F; Y1 U9 V
' i+ g' p& f! D公仔箱論壇有物業代理昨透露，大圍約有兩成正在放售手上單位的業主，昨日即時調高叫價或暫時封盤，例如名城一個實用面積六百七十七方呎單位，業主原本叫價一千零五十萬元，現時反價近一成或一百萬元，以一千一百五十萬元放售。" U& ^: G9 H4 }3 u7 M
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二手樓市即時湧現反價或封盤情況
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買家畀到價 亦不收票
5 n) _& u% O6 e* m- e- ^# BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於一直是上車單位集中地的屯門及天水圍，日內同樣出現這個情況。區內約有一成半至兩成放盤單位業主，在港府宣布新措施後反價或封盤，加價幅度平均約百分之五。個別業主更心雄，以屯門豐連1座一個高層C單位為例，實用面積三百四十三方呎，叫價由原先的五百一十萬元大幅調高至五百八十萬元，加價幅度近一成四。
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市場中價住宅亦即時起哄，例如九龍灣德福花園一個實用面積四百九十四方呎單位，今年樓市高位時，業主原以八百萬元放售，但隨着近期市況較靜，單位叫價已降至七百萬元。不過，港府發表施政報告後不足一小時，該業主決定封盤一個月，再觀察是否調整叫價，並且通知代理若買家還價低於七百萬元，直接代為拒絕，即使有買家「畀到價」，亦表明暫時不會收票及簽約。/ y3 j5 o* U- X7 L+ S8 S; ~& }
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原擬沽貨 現轉售為租5 e9 w" [0 O/ O0 }
除減價或封盤外，亦有業主決定轉軚，原本正放盤的物業轉售為租。其中，將軍澳海天晉一個實用面積三百六十八方呎的一房單位，今年五月以七百卅八萬元放售，惟市況回落，業主已輾轉減價至六百八十萬元，只希望盡快沽貨離場，但隨着市場憧憬樓市會有新一輪升浪，該業主決定先收租一年，昨以每月租金一萬六千五百元租出單位。tvboxnow.com5 Y) i; K7 e* W) p- }) A, L
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分析認為，港府放寬按保計劃樓價上限，無助市民置業，因業主一時間群起加價或封盤，除增加上車置業難度，亦令原已短缺的供應進一步減少，市民想買亦買不到。 |
發表於 2019-10-17 05:52 AM
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