2020-11-26
. D5 S6 m- |2 n E/ u) c \tvboxnow.com 公仔箱論壇+ i% R6 I5 \; O& a
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% h' n u1 H# _ K
本報早前獨家披露，港府在各界促請下決定撤銷工商舖的辣招稅，即買方毋須支付雙倍印花稅。政府昨公布新一份施政報告，宣布今日起撤銷工商舖辣招，但住宅冇份，政府又在建屋目標方面大開期票，惟該批新規劃的「樓花」最快2030年才落成；為安撫輪候公屋時間增長的怨氣，港府向等上樓逾3年又未有首次編配公屋的9萬戶，明年中發放現金津貼。業界人士均認為，取消工商舖物業辣招稅有助刺激市場氣氛，交投會有顯著增長。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 N$ T$ f+ x, t* o: P
# V) r, L) w3 `2 g4 f) { S公仔箱論壇
- g2 D! i9 |2 A* S0 U% N% W撤銷非住宅物業雙倍印花稅消息傳出，有地舖業主即時提高放盤價。（陳德賢攝）% z8 M* o+ v' s" r: J
$ ~8 A9 R+ O d( Z3 t政府昨稱，受經濟下行及疫情不明朗等因素影響，過去一段時間非住宅物業售價及需求顯著回落，政府認為是適當時候撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，使有需要的業主即時受惠。政府同時繼續留意非住宅物業市場情況，有需要會再採取合適措施，確保市場平穩發展，但強調在房屋供應緊絀情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔水平，所以無計劃調整住宅物業各項印花稅安排。
# |. R! h. H4 k8 h2 {tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ U- |2 v; ~+ E4 m8 J
早在2013年推出的雙倍印花稅，實施後對工商舖買賣構成重大衝擊。中原（工商舖）資料顯示，該年工商舖整體成交共9,285宗，相比2012年全年18,219宗，按年急插49%。
# H; T) Q% h$ y* x. |9 W6 otvboxnow.com: V5 R) |& {2 W
- ], i* K( @3 D/ e9 Wtvboxnow.com政府表示並無計劃調整住宅物業印花稅。6 c% q J" C7 g: C( k
% m# I6 c" ?: j* e! }4 R公仔箱論壇
6 W+ E5 n/ T4 l& T; T本報早前獨家披露，港府有意撤銷工商舖的辣招稅。
9 d& D5 Z9 ?! ?& x7 Itvboxnow.com/ g: n+ k# o& e+ M$ W0 ^
! {* U w, z& |& o: h撤辣後非住宅物業印花稅稅率: [ \1 A0 r9 G9 V1 h, I) I5 x
tvb now,tvbnow,bttvb7 X! ~) b7 h/ ]+ P9 @1 ]
工商舖成交 疫下勢創新低tvboxnow.com, x) f! p8 Q" Y+ n
其後相關買賣輾轉回落，直至2016年跌至5,739宗低位。雖然其後兩年反彈至每年超過9,000宗水平，惟去年爆發社會衝突重創經濟，導致成交跌穿低位，整年只有4,889宗，按年大跌47.5%，而今年新冠肺炎疫情全面爆發，截至11月暫只有3,475宗成交，全年數字很大機會再破低位。tvb now,tvbnow,bttvb1 U4 S. Q3 T1 R+ b- A. g9 ~
, ~$ v7 Z, N' [' L
 tvboxnow.com4 K! D1 ]5 H% K' b$ u
針對非住宅物業辣招時間表tvb now,tvbnow,bttvb6 Z1 U. ^; q1 q9 C
, N8 f. G, Z) H$ d" u" u, A- m公仔箱論壇 tvboxnow.com* Y* z0 U2 [/ A. ~
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# y$ ~) w9 n9 _' E
非住宅印花稅 去年收51億! Y1 S4 m$ d. D) q2 b" d( z( U
政府消息人士稱，今年上半年非住宅物業樓價顯著下跌，9月各類型非住宅物業價格，較2018至19年度最高峰期下降13%至19%。而今次下調非住宅物業印花稅，稅率將由樓價1.5%至8.5%，回復至2013年前的第二級標準稅率，即最低100元，最高為樓價4.25%。
/ s0 o" T; D8 ]- i0 S: r
# p$ D+ d2 L* z/ T& ^0 z% i' g# Ktvboxnow.com消息人士形容，今次撤辣回應了部分立法會議員的訴求，有助業主或企業轉售物業套現。過去一個財政年度，非住宅物業印花稅收入為51億元，故難以評估撤銷雙倍印花稅後，庫房會少收多少稅，因評估未來交投數字將有所回升，相信對政府整體收入影響不大。tvboxnow.com4 W5 Q# b8 ]. ^4 u
- C V) e5 z/ U S3 c) o2 [公仔箱論壇新策助套現周轉 刺激交投tvb now,tvbnow,bttvb8 f# `5 b) m0 [+ C. b* k9 g6 I
各界都對撤辣表示支持，香港貿易發展局主席林建岳認為有助中小企走出當前困局，對於現金流緊張的中小企，撤銷非住宅雙倍印花稅，將可令企業財政周轉更靈活。而經民聯議員石禮謙形容，新政策帶領香港走出經濟黑洞，同時促政府推出實際措施，在經濟儲備減低的情況下增加庫房收入。
# E; A: ^" V* ktvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" G0 P+ A6 ~' y: y
業界人士普遍看好成交回升，個別更料刺激價格向上。盛滙商舖基金創辦人李根興預料，明年底前商舖做價會上升20%，成交量更漲50%。至於中原（工商舖）董事總經理潘志明亦相信，新措施將吸引以往投資住宅的買家，轉向工商舖市場，預料短期成交有兩至三成增長。
7 ~4 |6 d3 w) V; E3 s5 n公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb6 Y: A& G% w! y+ `3 f- `( c
不過，政府未有就住宅辣招作任何寬減，資深投資者伍冠流說，雖已預期不會取消住宅辣招稅，但連部分減辣都沒有，實在有點失望，很多住宅樓價達千萬元以上，首期不足，往往令買家望門興嘆。 |
發表於 2020-11-26 09:57 AM
| 
