2021-05-24 09:004 H# J+ N7 {% x# D: [/ `$ V5 @. q1 J
4 A; Z* n5 F+ `) i; O) iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvboxnow.com+ \9 a3 A. r; W8 {; x7 Y" w) ^
羅素街靚舖再靠短租吊命 小巴大王馬亞木長子：希望條街冇咁難睇!" `" k. {0 K* _" y1 m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' r2 W. H3 b7 s
昔日貴為全球最貴租的銅鑼灣羅素街，近日雖陸續有新租客進駐，惟個別舖位依然「未有着落」，需再次靠短租「吊命」。由「小巴大王」馬亞木持有的羅素街地舖，自去年9月份10萬元短租予口罩店後，上月再短租予手機配件店多三個月，租金相若，惟較高峰期長租約相比，勁挫九成。馬亞木的長子馬僑生回覆《香港01》時表示，核心區舖市依然有待恢復，但希望「條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以（短租）填滿左先算。」
6 z3 m0 A# I$ t: j公仔箱論壇
& K0 |4 U6 S* `tvboxnow.com
% w5 X; N* r6 q# z. U公仔箱論壇羅素街60號地下B號舖，4月底由手機配件店短租，月租金約10萬。（蔡偉南攝）tvb now,tvbnow,bttvb) S) j( h* X: L$ P& o1 }
8 O! S% q2 ^* M' V
1 ^; p7 e" x h( z9 s3 ~tvboxnow.com羅素街60號地下B號舖，原由口罩店租用，4月底改由手機配件店短租。（蔡偉南攝）
/ z0 ~3 V9 I8 k5 y$ f
|. U$ M9 @4 |; y. dtvboxnow.com長租叫價由55萬降至25萬 仍乏問津tvb now,tvbnow,bttvb4 I- T8 Q7 z y/ a
市場消息透露，上述由小巴大王持有的羅素街60號地下B號舖，位於波斯富街與利園山道之間一段，仍屬當眼位置，面積約1,100平方呎，今年4月起以每月約10萬元短租予手機配件店，租約期至7月底，為期三個月。tvboxnow.com9 F R3 H4 l9 P2 }# R7 d7 z* @; J
7 ?* R9 {3 R# X6 i該舖位在去年9月份已由口罩店以每月約10萬元短租，租用至今年4月遷出，意味舖位尚未獲長租客垂青，只能續靠短租客支持租金收入。
( U3 R* ^& }8 Z/ Ctvboxnow.com公仔箱論壇( O8 y4 s) h+ B+ ^/ Q! \
有代理指，上述舖位早前長租叫租達每月55萬元，不過，今年3月份已降低至35萬元，至4月份業主的相關人士表示，不想舖位再由短租戶承接，希望可以覓得承租至少一年的租戶，月租可降至25萬元，呎租227元，惟仍乏人問津，故再一次由短租戶租用。
8 P/ F4 v# H% I9 m" f1 I# T$ RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 f/ Q' K+ }& o
! ]+ [: ]9 _; w$ I+ K+ F小巴大王馬亞木長子馬僑生表示，核心區舖市始終未恢復。（資料圖片）& V, s2 e. O G/ u$ Y: o# H" g
" ?. u6 G/ _ k- P1 W: cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. _/ A; _) P( Qtvboxnow.com馬僑生指，隨近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善。(資料圖片)
" T3 ^ ]# X& g7 e+ G: Q E% p" bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 p2 x0 Q9 t. r* j5 C
馬僑生：長租約可縮至一年 「租金可平少少」
7 i( [6 m# ?/ Y, L" GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對於舖位的租務狀況，小巴大王馬亞木的長子馬僑生表示，「核心區舖市始終未得，自己都希望條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以填滿左先算。」他表示，就舖位的租務要求也作彈性處理，長租租約最短可縮至一年，有別於一般的兩至三年租約期，且「租金可平少少，等到人地（租客）搵到食先，遲啲先再調整返。」
; S& }6 C2 P: x. H; w$ r; Y3 j" x+ vtvb now,tvbnow,bttvb, _; B! |7 f- A6 S0 j# Y! H8 P
被問及整體零售消費市道，馬僑生認為，隨著近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善，留意到零售商開始變得積極，「有部分經營者開始早啲出嚟霸位、租用靚舖位。」不過，現時核心區舖租依然在低位徘徊，他認為，未來租金走勢要視乎政府何時通關，待來港內地旅客數字回復，消費力方可重臨。, d, a- L! z6 U) b+ a$ Z- R0 v2 z& {
tvboxnow.com( v; C2 E5 m( W+ ~) @* C6 q
 tvb now,tvbnow,bttvb5 l2 H0 Y9 A; A: Y! Q
羅素街60號地下B舖，早前由口罩店短租。（蔡偉南攝）
+ _" i: ?' Z9 S9 L6 B
( Y; o$ t4 V. e$ nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。曾由太子珠寶鐘錶120萬租用 現租值挫九成tvb now,tvbnow,bttvb2 C- a+ l& m2 J1 E8 Q
翻查資料，馬亞木早於2005年以1.08億元購入上述羅素街舖位，舖位在2008年由售賣高檔奢侈品的太子珠寶鐘錶以每月約45萬元租用，隨後數租金一直攀升，在2013年高峰期該鐘錶店更以每月約120萬元續租，呎租1,091元。
/ H/ b9 `5 S0 ~1 {# Z: c( |2 t% A( d. D+ v! i! P4 C, F
若以目前的短租租金10萬元跟高峰期長租約相比，租金已累挫逾九成或110萬元。tvb now,tvbnow,bttvb* A% y# G0 `( `% {" W
1 \1 T+ y! v% H8 S" ?) a) qtvb now,tvbnow,bttvb太子珠寶鐘錶在租約期完結後，因舖位一直未能找到長租戶，最終再短租半年至2015年8月才遷出，隨後舖位獲藥房以每月約80萬元承租，及後租金進一步下調至65萬元。 |
發表於 2021-5-25 06:52 AM
| 
