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羅素街靚舖再靠短租吊命 小巴大王馬亞木長子：希望條街冇咁難睇!tvb now,tvbnow,bttvb7 i- G- ]6 b) f5 z
0 m7 _1 F9 d. N9 {昔日貴為全球最貴租的銅鑼灣羅素街，近日雖陸續有新租客進駐，惟個別舖位依然「未有着落」，需再次靠短租「吊命」。由「小巴大王」馬亞木持有的羅素街地舖，自去年9月份10萬元短租予口罩店後，上月再短租予手機配件店多三個月，租金相若，惟較高峰期長租約相比，勁挫九成。馬亞木的長子馬僑生回覆《香港01》時表示，核心區舖市依然有待恢復，但希望「條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以（短租）填滿左先算。」公仔箱論壇" M4 U/ ^2 c, _/ Y/ i
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) q5 S6 }, S, l, C. F& P. atvb now,tvbnow,bttvb羅素街60號地下B號舖，4月底由手機配件店短租，月租金約10萬。（蔡偉南攝）# T* |9 x/ T8 Q$ U) x# s2 r X% w
& I$ b6 @- w) NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 h3 C4 f: \& t& z2 Q羅素街60號地下B號舖，原由口罩店租用，4月底改由手機配件店短租。（蔡偉南攝）. t( W* b0 q9 ~+ X5 W
) R0 d4 P5 J% e' [0 T長租叫價由55萬降至25萬 仍乏問津
" ?+ \! k9 [0 L& ~! Y+ r" J/ g公仔箱論壇市場消息透露，上述由小巴大王持有的羅素街60號地下B號舖，位於波斯富街與利園山道之間一段，仍屬當眼位置，面積約1,100平方呎，今年4月起以每月約10萬元短租予手機配件店，租約期至7月底，為期三個月。
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該舖位在去年9月份已由口罩店以每月約10萬元短租，租用至今年4月遷出，意味舖位尚未獲長租客垂青，只能續靠短租客支持租金收入。
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* D) d9 b% I+ L5 N8 O; M# Q7 e1 }/ {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有代理指，上述舖位早前長租叫租達每月55萬元，不過，今年3月份已降低至35萬元，至4月份業主的相關人士表示，不想舖位再由短租戶承接，希望可以覓得承租至少一年的租戶，月租可降至25萬元，呎租227元，惟仍乏人問津，故再一次由短租戶租用。tvb now,tvbnow,bttvb* s( e4 p1 C5 `
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小巴大王馬亞木長子馬僑生表示，核心區舖市始終未恢復。（資料圖片）6 s' H. @8 Q4 f' K$ L0 T
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馬僑生指，隨近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善。(資料圖片)/ O# J* M3 K4 }; j' y- P* J
* r9 R/ L1 Z; u6 Z9 V* Xtvboxnow.com馬僑生：長租約可縮至一年 「租金可平少少」
* A, }& N' ^9 N1 K對於舖位的租務狀況，小巴大王馬亞木的長子馬僑生表示，「核心區舖市始終未得，自己都希望條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以填滿左先算。」他表示，就舖位的租務要求也作彈性處理，長租租約最短可縮至一年，有別於一般的兩至三年租約期，且「租金可平少少，等到人地（租客）搵到食先，遲啲先再調整返。」
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+ W2 Y' e9 M7 g1 o被問及整體零售消費市道，馬僑生認為，隨著近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善，留意到零售商開始變得積極，「有部分經營者開始早啲出嚟霸位、租用靚舖位。」不過，現時核心區舖租依然在低位徘徊，他認為，未來租金走勢要視乎政府何時通關，待來港內地旅客數字回復，消費力方可重臨。
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( ] a! Z3 T' E5 L: ctvb now,tvbnow,bttvb羅素街60號地下B舖，早前由口罩店短租。（蔡偉南攝）
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% X8 z9 X8 {9 U0 Xtvb now,tvbnow,bttvb曾由太子珠寶鐘錶120萬租用 現租值挫九成
- m; i0 l9 _: i: i1 ^' C+ Y) `5 r翻查資料，馬亞木早於2005年以1.08億元購入上述羅素街舖位，舖位在2008年由售賣高檔奢侈品的太子珠寶鐘錶以每月約45萬元租用，隨後數租金一直攀升，在2013年高峰期該鐘錶店更以每月約120萬元續租，呎租1,091元。
) ?" `# g5 y+ f0 i5 B0 U5 z" t6 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb* t, v; g# k1 r( x; U
若以目前的短租租金10萬元跟高峰期長租約相比，租金已累挫逾九成或110萬元。" Y6 ~* I) j" c/ k! E
5 w. K; _5 L+ A1 u% Q( g太子珠寶鐘錶在租約期完結後，因舖位一直未能找到長租戶，最終再短租半年至2015年8月才遷出，隨後舖位獲藥房以每月約80萬元承租，及後租金進一步下調至65萬元。 |
發表於 2021-5-25 06:52 AM
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