本帖最後由 manyiu 於 2021-9-15 09:31 AM 編輯 公仔箱論壇+ X* |5 s, U+ X4 t5 [
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7 }9 P$ s" }% H" l! a Y9 E3 p) Q劏房租管條例預計今年內實施，立法會明日（6日）討論有關草案，全港劏房居民大聯盟今日﹙5日﹚舉行民間論壇，多個居民組織及街坊出席，批評條例有不少漏洞，擔心業主會於法例生效前的空窗期，強迫劏房街坊簽署更長年期、更苛刻的租約，逃避監管。有多名街坊關注現時續租加租幅度上限達15%過高，一名大角咀街坊表示，年初續租時業主已加租三成，認為政府應即時實施租管，免業主空窗期大幅加租。
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+ A u9 _. u/ n5 P$ LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝） c* ], q: u, s
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全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）
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" D- h2 D5 g; Z$ dtvboxnow.com全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）
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7 c8 _% d4 \8 s" q& g, J# v ~tvboxnow.com全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）
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劏房租管條例今年7月刊憲，預料最快今年內落實。全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。tvboxnow.com B! |8 e0 Y# G8 T( {- X3 E" S8 D
5 N1 ^( ?) [4 T' ^/ ztvb now,tvbnow,bttvb團體批條例「半桶水」 住戶2、3年後才受保障4 \5 d$ \& l @* t* D. c: g# a# x& T
聯盟表示，有劏房街坊反映，其租約今個月底結束，擔心續租租約不受租管保障，尤其業主可藉條例宣布至實施期間的空窗期，強迫租客另簽更長年期、更苛刻的租約，以逃避監管。荃灣舊區租客行動曾冠榮批評，假如租戶於2021年中續約，便隨時需等2、3年完約後，才可受租管保障，形容條例「半桶水」，未能盡善盡美。
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8 d% s( K1 @7 C; g0 `4 k3 ctvboxnow.com現時香港仍有不少劏房。(資料圖片)6 ~7 E) K; U+ {' s* k
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& }+ k) a l( Z/ Q: |. lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。劏房環境惡劣，呎租卻堪比豪宅級數。(資料圖片)
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8 w: p0 v1 e: B/ Xtvb now,tvbnow,bttvb劏房越間越細，甚至出現床位房或子彈房。(資料圖片)
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, F( C( A. W2 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 H. N: x) }$ b) I6 G* h: z不少劏房環境惡劣。（資料圖片／黃舒慧攝）
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# k: W: r5 Q* y9 B& a不少劏房環境惡劣。（資料圖片／黃舒慧攝）
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' t5 P6 g9 d+ Q3 \, I- I9 r+ cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有出席論壇的大角咀街坊表示，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。（廖雁雄攝）公仔箱論壇4 g' g. u8 T' H
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0 Z$ q) e' p. c( ^% P有出席論壇的大角咀街坊表示，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。（廖雁雄攝）
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有出席論壇的大角咀街坊表示，自2014年輪候公屋，至今未能上樓，只能租住劏房。她透露，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。她批評，政府應即時立法，以免更多業主於空窗期加租，令租戶利益受損。- f5 k$ {3 F) U9 D
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根據現時政府的建議，2年租期完結後，租戶有權續租2年，加租幅度上限為15%。葵涌劏房居民大聯盟林子晴表示，現時較少2年內租金加幅達15%，但新規定變相提供理據予業主調高加幅達15%，認為出現漏洞。公仔箱論壇6 _! _7 E+ N- m, }
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: O2 u$ K- W$ J* e8 B* [; Dtvboxnow.com曾冠榮批評，假如租戶於2021年中續約，便隨時需等2、3年完約後，才可受租管保障，形容條例「半桶水」。（廖雁雄攝）' s8 W8 c# p% P
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葵芳劏房戶恐被迫遷：條例畀咗個好機會業主加15%
4 b/ k3 f8 E: R+ A& ttvb now,tvbnow,bttvb居住葵芳劏房的林女士表示，多年來都居住劏房，未曾試過單次加15%租金，坦言一旦出現相關加幅，將難以負擔。她批評，現時的建議「畀個好機會業主加15%」，認為上限8%內才可接受，擔心會因加租過高而被迫遷。公仔箱論壇5 _; c; K3 I, x6 U2 H p- a- _: K
5 }! `' m. \1 D1 P另外，現時租管未有規定業主必須履行維修責任，只提到假如業主未負責維修，租客可透過30天書面通知期，通知業主遷出。林女士批評，租客正正是不希望經常搬遷，才希望實施租管，她認為，現時的建議迫使租戶自行繳費維修，或是選擇搬走，未能幫助租戶。大聯盟建議，政府應指明業主需在7至14日內維修，否則應予以罰款。公仔箱論壇' d- h# [$ g6 {5 S4 ~" E1 w& S
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發表於 2021-9-15 03:45 AM
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