[香港] 凶宅劏房戶難安寢 租管新例未助退按金~

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May-8-2022
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案發於北角麗宮大廈。公仔箱論壇7 W1 M3 p3 ^( F( S. m  e3 R
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隔壁殺嬰案 每晚BB哭聲來自何方TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& i  `/ Q! z* V5 |( h
「無諗到隔籬屋會變成凶宅！」北角上月發生劏房倫常命案，賠上約歲半大女嬰的寶貴性命，更成為上址租戶纏繞不去的夢魘。有女住客在驚嚇下失魂喪魄，難以安寢，終日茶飯不思，更出現疑似「撞鬼」迹象，晚晚聽到BB哭聲，更目睹僅得半身的恐怖嬰靈，需要精神科醫生開藥寧神，才勉強得到一夜好眠。疑心與鬼為鄰，心慌難安，其他劏房租客倉皇避走他方，惟該女住客卻因租約綑綁未能取回按金，被迫面對沉重經濟壓力，避過冤魂，卻避不開窮困，又一劏房戶的悲歌。然而，新生效的「租管條例」卻未能提供保障。
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一開六劏房單位 全部變凶宅
* Z( V1 `3 W: u/ D上月23日，北角英皇道301至319號麗宮大廈某樓層的劏房發生命案，19個月大女嬰被揭發伏屍睡床，警方察覺事不尋常，經調查搜證後，拘控涉嫌「謀殺」的姓劉年輕母親（24歲）。慘劇令社會同悲，除了死者親友感受殊深，上址「一開六」的劏房單位亦驟變凶宅，倫常慘案殃及鄰居捲入鬧鬼風波，各自承受難言之痛及經濟重擔。
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陳先生（化名）租住的劏房與命案現場僅一壁之隔，他接受本報訪問時透露，事發後上址籠罩愁雲慘霧，各租客遭遇史無前例的痛苦煎熬，每日精神受壓，其妻的情況尤為嚴重。兩夫婦在命案當晚均留在單位，由於陳知道妻子纖細敏感，洞悉大致經緯後，曾經嘗試隱瞞妻子，聲稱事主母女只須送院治理，惟「紙包不住火」，妻子翌日從新聞報道知道內情，頓時大受打擊，精神委靡仿若「中邪」。
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% ]/ a$ e4 l0 f* b' a3 Ltvb now,tvbnow,bttvb鄰居飽受驚嚇 稱睹亡嬰靈魂tvboxnow.com- W; z) w; @1 T( `) c& i0 I
據了解，陳妻此後顆粒不進，只靠飲水維生，夜間亦輾轉難眠。她每晚均會詢問丈夫是否聽到嬰兒哭聲，又說曾經目睹懷疑亡嬰靈魂，其面孔清晰可見，卻只得上半身，無法看見雙足，種種描述使人毛骨悚然。儘管陳妻照常上班，但同事亦發現她「成個人變晒」，終日神不守舍、呆若木雞。陳為紓緩妻子的情緒問題，立刻讓她接受精神科醫生診治，在安眠藥等藥物幫助下，她的情況才稍有好轉。
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/ Z+ {8 \" s  h% [- `) R公仔箱論壇陳慨嘆，劏房只有薄薄的牆壁相隔，各房無法隔音，大男人憶及命案亦難免心寒，故此更憐惜妻子的苦況。兩口子本擬在劏房長住，去年初簽下一紙5年租約，如今僅住一年多，突然變成凶宅戶，迫於無奈只能提早退租，但因未能取回按金，令經濟大失預算陷入困境，惟有向胞妹借錢暫渡難關，遷住港島其他單位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& l' g/ S3 l! o! N3 W6 `

& c, H+ S/ G: S% @1 O不退按金 避過冤魂難躲窮困
3 F3 v4 U, E( K1 W雖然事主親戚曾在涉事劏房做法事，但一眾租客均感不安，6戶中已有5戶搬走，剩下一戶只因租約快將屆滿，無奈留下苦撐至完約。由於搬遷租客的租約未完成，二房東以「公司規矩」為由，一概拒還兩個月按金。在疫情下劏房戶的經濟狀況已是捉襟見肘，現時無端遇上突發兇案，困局接踵而來，陳先生坦言為困境感到痛苦，盼望房東將心比己，為租客酌情退款，助他們解決燃眉之急。' w  x+ _% i+ B' s- P( p. C
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而涉事的案中劉姓女被告，已被落案控以一項謀殺罪。由於案件上月底首次在法庭提訊時，被告仍在醫院留醫，未能到庭應訊，法庭將案押後至5月13日再提訊，被告繼續由警方看管。突發組$ k) U3 i7 A! f3 _
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麗宮大廈發生殺嬰案，附近居民擔驚受怕。
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' B' d( T% f- y1 G  Z家屬在事發後到場了解。
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$ R: A3 F  M5 jtvb now,tvbnow,bttvb警員到場調查命案。. T3 s# ?: |  S9 l) m
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9 n- R& Z) m" v+ E$ p) B劏房變凶宅，傳出BB喊聲。
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嬰兒遺體被移走。

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事件罕見 團體促以維修理由傾退租tvboxnow.com. @" {- v+ `& n
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條例生效後，仍有許多劏房戶未能受到保障。
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【本報訊】今年1月起實施《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，但非所有劏房戶都能受條例保障。有關注劏房團體表示，劏房戶遇到凶宅的情況較少聽聞，但對於有劏房戶因單位發生慘劇而出現靈異事件，「租管條例都真係幫唔到佢。」他建議劏房戶若遇到此類事件時，可先與業主商討退還按金的協議，或是可以向該區的劏房租管服務隊等求助。
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& d$ ~$ ^4 f8 t% b8 Itvb now,tvbnow,bttvb基層劏房戶本是社會上弱勢一群，即便業主與租客條例生效後，仍有許多劏房戶未能受到保障。全港關注劏房平台成員賴建國表示，若遇到租住凶宅劏房的問題，需要先留意劏房的租約期，以本個案為例，由於他是在租管條例生效前租用該單位，故未能受條例保障。不過，條例生效前大多租客為「一年生約、一年死約」的租用期，故在生約年期期間，通常可以在通知期通知業主再退租，屆時便可獲償還按金。
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慘劇留陰影 心理創傷難證明
, w. b$ K' L3 b! v9 u) V9 B& p" \, CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，賴建國指出，若以正當的維修理由向業主提出退租會較好，因為怪力亂神之事難有證據，亦非所有業主都會正視問題，故難以用條例去規管。他建議劏房戶，若需就劏房問題尋求協助，可以找該區的劏房租管服務隊，或是尋找其他幫助劏房戶的社工組織等。tvboxnow.com6 A" @8 m. T" y& G
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