2023年06月01日
$ ?7 {! V/ [: B. r) ]' u; JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvboxnow.com9 q; C; h4 {" o
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, A( i' s4 D' L
K6 b2 t/ o3 N( ^8 {tvb now,tvbnow,bttvb本港究竟有多少家庭因單位漏水的影響而無日安寧？《星島申訴王》接獲多位讀者報料，他們每日承受各式各樣，不同程度的漏水問題困擾。我們找到其中一位苦主，樓上單位漏水問題仍未徹底解決，詎料該單位業主已離世，苦主目前還可以向誰人追討呢？
( F. D: N; k* j& S: Z
% G% V8 s4 D9 t5 ]tvboxnow.com漏水致2.4公斤石屎從天而降
! W3 E# P- h4 Y0 q$ g張小姐於2015年買入屯門一個私人屋苑高層單位，當時全屋大裝修打造安樂窩，豈料惡夢從去年1月初降臨，當時浴室天花開始滴水，滴水程度之後更是每晚出現，張小姐形容猶如「水舞間」，嚴重影響屋內電路，電熱水爐、半間屋的電掣無法使用，「夏天時仍可煲水沖涼，冬天真係唔得」，直至去年5月的一個早上，浴室內一塊重2.4公斤的石屎從天花塌下，慶幸無人受傷，由於屋內情況有危險，故曾一度搬到酒店暫住。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: e' A, _+ K3 {2 V
tvb now,tvbnow,bttvb% U, L5 C" ]6 x6 {' M* @& W
她曾多次向食環署滲水辦求助及交涉，滲水辦亦分別多次到其及樓上單位作不同測試，最終確定源頭，並於同年8月終於發出「妨擾事故通知」，要求樓上單位維修。
; w m% {/ h! @tvboxnow.com
) t8 b2 d9 d# }7 w' }3 |) jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。縱使樓上單位曾維修，但張小姐的惡夢尚未完結。該單位完成維修後，滲水辦複查發現該單位的浴室地台曾作出維修及重鋪地磚，而受滲水影響位置的濕度數值亦已降至合格水平，認為滲水情況已停止，故終止調查個案。
3 N: o4 [% R2 s; m* L. T( nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 n1 |0 `$ }# N) R+ D9 K
 7 _5 |& w8 j) R: M5 m
張小姐被樓上單位滲水問題困擾逾年。
" c6 A* H6 @: G6 y1 { HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* I6 A% o5 {+ ~2 |" H% U9 V! D
. o8 l3 K2 B% b/ S+ i) ktvboxnow.com張小姐的單位廁所天花牆身剝落。(受訪者提供)公仔箱論壇; s; T" p/ H) |" r1 M
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, \$ P! w& l* w: i; x/ _9 m
8 b$ k9 ? g1 d- y ` H/ QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。天花石屎嚴重剝落，鋼筋外露。(受訪者提供)tvboxnow.com" }5 N; ?; w7 a2 W8 C, ~: `( @7 L
7 _$ w' w# K7 T1 L8 {tvb now,tvbnow,bttvb
! R: z: L8 l' B0 Q3 Y5 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一舊重2.4公斤石屎剝落。(受訪者提供)
0 `' E' l9 j- Z pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvboxnow.com% e8 e% r1 Q7 y1 ~
' ~! p1 x+ ]6 U3 Q5 C5 Etvb now,tvbnow,bttvb張小姐的單位廁所天花牆身剝落。(受訪者提供)tvb now,tvbnow,bttvb6 b- w& ~ P! X7 L* F0 w$ y
- G5 \. c, f; I; u, B) ^tvboxnow.com
, Q( D4 S( B1 utvboxnow.com因牆身已空鼓，故張小姐擔心熱水爐會隨時掉下。tvboxnow.com4 G- H0 O* M9 ]! d
& S- q. U5 h$ s' k, J4 \
奈何此情況維持很短時間，張小姐稱，當時修整完天花後，打算聘請電工師傅從新「駁電」及更換熱水爐，卻發現浴室天花再現水珠，電工師傅亦指漏水情況未徹底解決，暫緩「駁電」，即全屋通電的日子仍遙遙無期。tvb now,tvbnow,bttvb6 r7 T- w" U" y2 m. U/ X: R8 ~) t6 y
1 ?+ }* R6 O2 l, k& h, N$ U! QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。入稟雖勝訴 惟5萬元賠償未到手tvboxnow.com& l4 h5 P/ P# V$ p" D; v
張小姐再次向食環署求助，並正式入稟小額錢債審裁處，追討維修及暫住酒店的費用，最終勝訴獲判賠償5萬元。不過，張小姐稱，一直未能與該業主直接聯絡，僅透過一位聲稱代理人處理；在聆訴期間，該代理人更指該業主已離世，亦無法聯絡其家人，代理人聲言自己只是義務幫忙，目前已無能為力。tvb now,tvbnow,bttvb) T0 q; G! l1 T* M: S) H( A
公仔箱論壇( w% E, u% l, n, G1 i' u) @
律師建議可申請「釘契」或「入屋令」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" w' g# c, J: ]$ c+ n
事態發展至今，張小姐的單位漏水問題何時能夠徹底解決，以及何時能夠成功追討賠償也是未知之數。就此個案，我們曾諮詢法學教授蘇文傑律師的意見，他提出多個方案，一是等待樓上業主的遺產執行人或繼承人出現，或是就樓上單位申請「釘契」，若該單位執行任何轉名或轉讓程序時，便需要先繳清欠債，才能「拔釘」。tvboxnow.com; H3 b ?5 n+ |: v5 o8 I. m# U
, m2 c! L# A* i3 Utvb now,tvbnow,bttvb另外，蘇律師亦建議可與樓上單位的租客協商，入其單位徹底維修，先解決單位狀況，之後再追討賠償。或者可與樓上單位的租客協商，入其單位徹底維修。假若樓上租客已離開或不願意協助，苦主也可考慮入稟法院，要求頒令強行入屋進行維修。公仔箱論壇/ I. V, i R6 M2 _
tvboxnow.com' b2 v. Q, u+ W
食環署：個案仍在跟進再調查tvb now,tvbnow,bttvb; k }0 D+ X& ^: D/ E2 u7 X+ a
食環署回覆《星島申訴王》查詢時表示，根據紀錄，滲水辦於去年1月接獲舉報之後，派員到有關單位進行不同階段的調查及測試，於同年8月向上層單位發出「妨擾事故通知」。其後到上層單位複查，發現浴室地台曾作出維修及重鋪地磚，而受滲水影響位置的濕度數值低於35%，顯示滲水情況已經停止。至去年12月，再次接獲有關單位的滲水舉報。
8 w* [! l& Z, H- aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 q! W- d7 V( h) J
於今年1月至4月期間再到關單位調查及進行測試，並在上層單位的排水渠管進行色水測試，惟未能確定引致滲水源頭。個案仍在跟進，並會於5月底到有關單位進行下一階段調查，結果會於調查完成後通知有關單位業主。 |
發表於 2023-6-8 02:05 PM
| 
