Aug-13-2023
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/ j" y6 J: m9 atvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' D9 E% P }! d" Y! _5 M n1 g
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本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）8 i3 T7 M& `8 F* v- B
! V6 w& g8 T- {2 Ntvb now,tvbnow,bttvb7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮
- B0 k0 w+ g& u# P5 y7 }近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。
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本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。tvb now,tvbnow,bttvb) z9 k: g0 m9 L e( Q; B
0 I5 R. n3 ?& M6 X' G6 u8 J$ I2 P公仔箱論壇「希望小業主唔好叫價太高」
, H" p' B5 d* K) ^4 t2 e公仔箱論壇甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」tvb now,tvbnow,bttvb9 a- _1 T4 ?% ?2 U; Z* L* Z! S
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市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 l, L7 J6 ^" q. E% Y4 G. w
" U @1 u: S* @: x* k2 i公仔箱論壇擬提供土地 緩市建局壓力
) p& q6 \% z/ \! W+ \: K2 v8 l/ [公仔箱論壇甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。
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舊廈結構受損 維修仍徒勞
5 V. r6 l* W9 I3 @/ P( E* O# f' KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。
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/ p# |4 E9 P% ~: L8 I他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。公仔箱論壇5 `& B9 z/ }, ?' z* n2 Q& y
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2 z+ w+ C( E4 G! M土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。
1 r( p9 ~% ]! c! A- O% v4 {: BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 K* [% ~! z$ {- t- d. y3 @0 m/ a7 j- t2 F
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舊樓業主想重建。
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7 A: i' p# @$ l$ [) N( P/ X5 X旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。$ Q, [0 S j6 c5 a1 @5 i+ N
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. r% P; \% |& i- p# }( ?5 T8 ttvb now,tvbnow,bttvb市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
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