Jan-22-2024
% s# L- o* J8 [8 t* ` 7 q, Z+ P% ? V
1 c; T. H1 X$ g8 K1 u( j
 " L" ?0 o. _1 ~4 l
劏房市民除了要捱貴租，居住環境亦相當惡劣。! G+ y0 ]9 g+ h, H
" @1 ?: ^" O1 s( K3 b
2年僅定罪87人 死不設立起始租金
( O/ p) H2 Z! ~0 dtvboxnow.com本港基層住屋難，劏房租管條例儼如「紙老虎」，生效兩周年僅定罪87名違例業主。新法例無能，縱容黑心業主劏得更狠，有組織調查發現條例雖設兩年凍租期，但仍有逾30%受訪劏房戶稱於過去兩年被業主加租，加租情況比條例實施前多一倍，有黑心業主更獅子開大口一加便是1,500元。組織指，通關後業主「唔憂租」，「凍租」變成不可能，促當局盡快引入起始租金，堵塞業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。
0 |) A5 C5 _1 Q* I' A' `! q4 U4 z4 ]3 z* N
針對分間單位的租管條例列明業主需於租期開始的60日內，向差餉物業估價署以AR2表格提交租賃通知書，但截至去年11月中，差估署只處理了2.35萬份AR2表格，佔全港10萬劏房戶約20%。條例又列明首兩年租約期內業主不能加租，其後續約時加租不得多於10%。
! i7 |5 a" s( X8 i& X% K2 u& |1 h$ F# @2 a
租金佔入息比例升至42%
/ G3 [% A7 J% B, FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，香港社區組織協會昨公布的研究報告指，來自深水埗、元朗及觀塘等12個地區的受訪分間單位租戶，其租金佔入息比例已攀升至42%，有31.2%人稱在過去兩年被加租，較兩年前同類型研究中的數字上升近一倍。
! I( Y. O3 V$ Y4 k/ S" Q( P: w6 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 X. Y$ {0 ^1 b8 Y
當中，加租中位數為200元，最高更達1,500元，12.5%受訪者的加租幅度更在10%以上，超過法例的加租上限。另外，條例生效當年的年底，差估署已識別了1,098宗業主涉嫌違規的個案，但當局最新公布的數字顯示，由條例生效至今年1月5日，只有共87名劏房業主因違反條例而被定罪。
3 j/ {+ q0 _3 `- j# \# L' B$ X公仔箱論壇+ W1 a4 |' M2 J. |* C: {
社協指，過去3年的新冠疫情期間，雖然有劏房業主「凍租」，但隨着中港恢復免檢疫通關，業主普遍覺得劏房「唔憂租」，即使現時本港經濟仍然低迷，「凍租」的情況亦可一不可再。社協指，相信劏房市場將回復至逢續約必加租的常態，而且由於當局立法時並沒有設立「起始租金」，相信劏房租金會愈加愈「離地」。. D3 L/ n- m* F
6 j* t& m( Z7 n8 `/ T促租務主任恒常上門抽查
; j6 I0 n& T E7 _% [/ {7 @( U公仔箱論壇社協促請港府立法規管分間單位的「起始租金」，以堵塞現時只規管租金加幅，容讓業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。同時，當局應採取主動方式加強規管，例如租務主任應恒常上門抽查，以了解租戶有否遭迫遷或濫收雜費，以及其業主是否有涉嫌違反新法例規定，加強對租客的支援。若果有居民因為舉報而被迫遷，當局應該提供安置。
& a' f1 s: X5 T公仔箱論壇3 S# k6 c( [- r$ y
9 g3 B6 E2 c, }4 Z; q調查中仍有逾六成受訪者的電費由業主另定每度電價計算。tvboxnow.com3 u% ~4 |6 {3 A8 O4 O
( ?+ @; }) z3 J: N3 E, }8 Z5 W公仔箱論壇
" p- p6 i0 D9 F9 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。
# ]) o! n. |) Z/ x
9 w( r; a# L6 [2 t# Q) j tvboxnow.com/ n2 x4 U8 T& E5 v7 d, n
過去兩年劏房戶加租金額 |
發表於 2024-1-22 08:00 AM
| 
