撰文：鄧宇詩 江麗盈出版：2024-06-14
& S9 t$ V, D( k8 X2 w0 ntvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb7 Z# P% A) f4 E: [) o4 r8 Y
 tvb now,tvbnow,bttvb5 W4 ]4 e- x: J
) N5 P4 F$ V1 Stvboxnow.com政府上月底宣布暫緩垃圾徵費，物業管理業監管局同日發出通告，提醒所有持牌物管公司，如早前為了準備垃圾徵費而調整了管理費，業主組織、業主和客戶應一同跟物管公司商討如何處理增加了的費用，或退還業主住戶。tvboxnow.com! [' h" u/ {* ]! O- u) i
+ r8 ]; ^# O8 R2 c d/ O公仔箱論壇有公、私營屋苑或大廈的物管公司，在年初就以增設人手及相關設施來應付垃圾徵費，但暫緩徵費已3個星期，有業主住戶仍是「回水」未有期，位於慈雲山的慈安苑有居民年初就調高約一成管理費，現時仍未與物管公司商討出結論。9 o) v2 [ @+ V/ w5 E
2 V( n& p3 _- y+ |6 k
《香港01》向多間物管公司查詢有否預早調高管理費，如有則會否因應垃圾徵費暫緩而「回水」予住戶，僅獲一間公司回覆謂與屋苑內的持份者商討，未置可否；有物管界人士表示，退款涉及高昂行政費，料不傾向這安排。公仔箱論壇; r- _: U2 ^3 \! h3 `# s: d
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 r3 w' f# K1 g/ y m' _! {$ @% V
1 P8 H. k" X1 x公仔箱論壇安欣閣門外設三色回收筒。(鄧宇詩攝)
3 h( Y- G3 m5 L* n. L+ ]2 t
. O4 {# ~8 f8 A; J9 o3 V公仔箱論壇垃圾徵費三度推遲實施日期，最後的時間表是今年8月1日，但4月開始在14個試點推出先行先試一個多月後，政府在5月27日宣布暫緩垃圾徵費，物監局同日向所有持牌物管公司發出通告，提醒物業管理費的收費水平，是徵詢業主組織、業主或客戶而決定，如準備垃圾徵費是其中一個因素，現在暫緩實施，則應一同商討應否再行調整，包括把增加費用應否撥歸管理基金，以應付未來維修保養；或保留至未來實施垃圾收費時使用；或退還業主住戶。
/ K" K; t7 j8 y: ~/ G) d4 Gtvboxnow.com8 h$ z! y( z* | s
管理公司：按既定程序與持份者保持溝通
% u- O, Y4 @2 V; `6 Ktvb now,tvbnow,bttvb《香港01》就垃圾徵費而增加管理費一事，查詢數間物管公司，包括啟勝管理服務有限公司、嘉里物業管理服務有限公司、康業服務有限公司、富城物業管理有限公司、佳定物業管理有限公司，及昇捷管理服務有限公司。
8 ?6 L, {4 n0 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) q% C( W( a8 b- E9 W; t0 u. `
其中佳定物業管理有限公司回覆表示，政府宣布暫緩垃圾徵費後，管理公司團隊會繼續與個別屋苑的業主組織，包括業主立案法團、管理委員會等商討相應跟進安排，按既定程序與持份者保持溝通。
: U! N: ?7 M N0 a: W) V
( B/ c: Q- ], K7 X% ptvb now,tvbnow,bttvb
1 }1 V+ A: C, U4 @7 c! |位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)! A+ L o) s- m/ P8 X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* @" C1 y g4 \6 T
佳定提到，當初預計垃圾徵費支出一般只佔屋苑管理預算一小部分，管理費的調整亦會涉及維修保養、清潔及保安等其他範疇的開支，以及樓齡、設施數量等考慮因素，故管理費安排因屋苑而異，也有不少屋苑早前並未因垃圾徵費而調整管理費。tvb now,tvbnow,bttvb! [% m) n( H7 H
tvboxnow.com, x' v3 Q) K, E8 V
 公仔箱論壇& n8 W1 b, ]6 [# F
位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)
( A# C+ P9 U; T7 o' B9 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# m" v. h+ `( k, i; P H
! F+ x `+ x. stvb now,tvbnow,bttvb位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)
9 a+ ~2 | ^0 x' F) b h2 ?: [5 xtvboxnow.com
6 A* h" K$ A. @7 e, I ]! Y物管界料涉行政費高昂 不傾向退錢
( g$ K( U* r7 v* X1 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，暫時未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。4 o- o5 M, f2 G9 B% J
' p$ `- g9 E! |$ h& @9 O
他指出，若然有管理公司如因垃圾徵費而調高管理，如今該計劃已暫緩，若然逐戶退錢予，涉及的行政費高昂，例如簽支票都幾百張，因此大部分公司均傾向於不退錢。大部分物管公司會把剩餘的管理費放在管理費戶口，住戶可清晰知道管理費戶口內錢的去向。
( l) Q' M/ A ~! m! c. ~9 c公仔箱論壇
* t# X, i9 W, v! W5 g" a# \公仔箱論壇 tvboxnow.com+ A& ], y C: g. F* x. D
香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。（資料圖片）
& H: _% K% A/ G" Q0 [; {# N5 ]9 ~公仔箱論壇
% [8 ]) \% z7 w3 u4 i$ p/ ?陳志球表示，物管公司一般會在年頭檢討來年管理費用，檢討方向包括薪酬、大廈維修工程等，不能一概而論，指因為垃圾徵費而令管理費有所上升。
+ n- ?' ?& e) G+ g" C5 s' g! l# b1 ]) {' O5 }7 n4 F5 c
 tvb now,tvbnow,bttvb& F8 j' n9 s; @; ?7 [8 @
旺角鋿晶館今日開始試行垃圾徵費計畫，將會試用政府免費派發的指定袋一個月。（黃浩謙攝）
+ D2 E2 l& {, P5 S
3 T+ T% W! f; p0 f. l( Ptvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb; Z! ~: d4 J# B# `0 A; {
5 x4 M. G( C8 m7 c+ d
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ `* \' J5 d4 V6 A
tvboxnow.com* M, y+ P% t, S T& d
 & \; G- K& O$ e2 M+ m
9 o9 Y4 x' s, C
8 G6 w( C- @3 Z! R/ N# ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 o2 a+ [& t, s
tvb now,tvbnow,bttvb0 S7 I) y f+ X7 S' Z
 7 q# M2 R. Y1 x* u
垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝） |
發表於 2024-6-14 11:54 AM
| 
