Dec-10-2024
9 d- ~. S- o( ttvb now,tvbnow,bttvb/ M6 R' X6 k; L) y7 W
男子趙某(音譯：Zhao)於2019年10月在魁省加蒂諾市(Gatineau)與女子周某(音譯：Zhou)結婚。原本還要在中國大擺宴席，但爆發新冠疫情，計畫無法實現。
+ Q! O0 L% T- W' B, G: D4 t
8 R3 J# x- Q# s% Xtvboxnow.com趙某的父母於2020年2月返回加拿大，周某則在當年3月搬去與趙某及其父母居住。但僅僅7個月後，兩人於11月分居。這一段維繫了一年的婚姻，其中有7個月是處於同居狀態。
- d7 i$ o1 M+ o) \tvb now,tvbnow,bttvb
% d! v& W4 T2 H. m趙某的父母經過40年辛苦工作，累積一些財富，想在加定居到晚年。 2019年，他們想在渥太華或附近購買一間房子或一個農場作為退休居所，因此將畢生積蓄中的一大部分，轉入他們和兒子所擁有的加拿大銀行帳戶，首先用於支付趙某的學費，然後用於購買他們的退休農場和移民費用。% Z1 d, N* ~$ e2 a
; f( F7 M; d* A" M1 b! k! lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他們於2019年5月抵達加拿大時，因受非永久居民或公民的身份所限，無法在加拿大購買農地，因此改為購買房屋，並於2019年7月購買第一個物業，登記在兒子趙某的名下。tvb now,tvbnow,bttvb1 e4 V, _* h; ^5 W5 R c0 ?
& u0 G2 _# F- R, ]& Stvboxnow.com
$ W6 w$ V6 h/ Wtvb now,tvbnow,bttvb華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）
" {, C% @2 {' _ ~. a, T' l$ Otvb now,tvbnow,bttvbtvboxnow.com# a/ n+ s/ {9 w# c; c
購屋56.23萬元全由父母支付tvb now,tvbnow,bttvb, j1 q* v5 V2 s, ?. o; T
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 t- e+ e$ }( J
購屋的56.23萬元都是由其父母以現金支付。
- \. @0 u0 F8 C6 l; y) o& Ptvb now,tvbnow,bttvb- B7 ]; ^ }2 w0 t
此後﹐一家三口都居住在這房產內，直到趙的妻子周某住進來。
: | y) e$ ~( x. rtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇/ M" ~/ u6 ?; n) h
2020年2月底，趙的父母還花6.6萬元買了一輛Lincoln Navigator四輪驅動車，並以周的個人名義登記為車主。公仔箱論壇: n9 [2 \& h0 r' M! a
9 L7 |, p$ O# } j$ c" W後來趙的父母又在渥太華花了69.5萬元購買了第二個房產，一家四口都搬去新家，舊屋則用於出租，後來又賣掉。tvb now,tvbnow,bttvb4 [$ K9 q9 _" r, o' Z! t
- W1 ~ T% ]. X( Z5 {4 ?) Q9 b無論是在新居或舊居期間，這一家四口幾乎所有開銷，包括地稅、保險、水電和維修﹑四驅車的各種費用，都由趙的父母承擔，因趙某仍不是永久居民，找不到全職工作，而其伴侶周某的收入也很低。% S7 [7 ]; f( p! N2 H
' V2 D( f( U- p) i. F6 |tvb now,tvbnow,bttvb女父擅自駕走變賣四輪傳動車亦不當) u! B. q, h$ m4 m. o
tvb now,tvbnow,bttvb- O7 d2 e& Z- n) j( ]9 Y
但小夫妻分居後，週父在未經趙某及其父母的同意，就擅自上門將四驅車開走，並以4萬元的價格售出，售車款項未給趙某一家。+ k) Q% n3 R! g& u0 Y9 c9 a
公仔箱論壇 l7 c5 V! L0 ]! Z- H% C8 g* i
趙某和周某在如何分割家產上亦出現爭執，趙認為這是他父母全額購買的房產和汽車，屬於婚前財產，週不應分享；而周則認為她是豪華四驅車的合法所有人，是前夫對她的贈與，同時第二個房產她也應有三分之一的業權。
: h4 e3 u, ]+ {6 P5 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 g& N0 a" @# i f' C魁省高等法院的奧德特(J. Audet)法官認為， 當物業的業權在某人名下，但此人「是受託人或沒有參與購買」時，只能以信託方式為另一方持有該物業，有義務將該物業歸還給真正的業主，除非此人能證明該物業是被有意贈與。
7 E! {7 G) B9 V: t6 q" @tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 n! u2 H/ U# Q- m. M/ j
h# S7 r# w2 H }/ s( d公仔箱論壇華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）公仔箱論壇' g4 R" l/ \& l* J
tvb now,tvbnow,bttvb" g0 U7 }9 G# K5 p( @4 Q/ G# T
本案中，週未能出示證據證明她獲得贈與，相反現有證據表明，趙父趙母從未打算將第一處物業和車輛贈與他們的兒子。之所以將業權放在趙某和周某的名下，是考慮到老夫妻不熟悉加拿大，也不會說英﹑法語，不知道加國的法律制度如何運作，也不知道買車、買房、買保險和申領車主證等流程，很大程度依賴對英語程度很有限的兒子。
) D# l& D3 w; b1 y8 g2 wtvb now,tvbnow,bttvbtvboxnow.com6 A- y2 f8 d- J+ T* `
簽署購屋、購車協議時，趙父趙母並沒有尋求獨立的法律意見，不了解將業權登記在兒子一人名下可能產生的法律後果。但無論如何，房產是老夫妻用自己的錢買來自住的，儘管他們也希望兒子能和他們一起居住。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ R1 r1 y& L. ]( W. ]/ o5 S
; l+ X1 w; J" I0 k# e, b! d公仔箱論壇用於購買房產的部分資金，來自於趙某名義開立的銀行帳戶，但帳戶中的任何資金，都是由其父親存入的，並且是為了全家永久遷居加拿大的目的。換句話說，這些錢都是趙某父母的錢。tvboxnow.com# A1 `) c6 ~) t2 t% ^
5 F! D* D1 o" ]& ]5 z) Q1 s
至於四驅車的車主也以周某的名字登記，是考慮到作為魁北克省居民的周某，能夠申請到更便宜的汽車保險，而實際的保險費用，都是由趙父趙母來支付。公仔箱論壇/ F! [+ M2 u9 }
( q1 r$ K* `; O- g) `$ Ntvb now,tvbnow,bttvb另外車輛從購買到最後被周某的父親偷偷賣走，這段期間都是由趙某及其父母使用，後者才是這輛車的真正擁有人。
1 O$ v0 }* U" P& Q) A7 j5 e! f
% }+ N% a3 E9 R) o9 W. ltvboxnow.com對於第2處房產的業主名單上有周某的名字，法官認同趙某的說法，即根據移民顧問的建議，如果趙某和周某有共同的物業，對於趙某申請永久居民身份會有幫助。這棟物業的房款，全部由趙父趙母支付。很明顯這對夫妻並沒有將房產贈與周某，或讓她分享三分一業權的想法。公仔箱論壇( g# x0 S$ }" B) _5 s
2 g1 i3 h; z: G7 h- STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。綜上所述，法官最後判決。趙父趙母是兩處房產的唯一實益擁有人，也是那輛2020年款Lincoln Nautilus四驅車的唯一實益擁有人。 |
發表於 2024-12-13 10:43 AM
| 
